Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Кирише. Август 2014 г.

Ленинградская область позиционируется сегодня как экономически развитый регион с хорошим инвестиционным климатом и потенциалом. Всеволожский, Приозерский, Кировский, Гатчинский, Выборгский, Волховский, Лодейнопольский, Бокситогорский, Подпорожский, Тосненский, Пушкинский, другие районы Ленинградской области - каждый из них по-своему привлекателен для потенциальных инвесторов и экономических партнеров, имеет свои конкурентные преимущества.

Рынок коммерческой недвижимости Ленинградской области развит слабо и характеризуется дефицитом качественных объектов. К таким выводам пришли эксперты АРИН, проанализировав развитие отрасли за II квартал 2014 г. По состоянию на конец июня наиболее широко на рынке региона представлены отдельно стоящие здания и встроенные помещения коммерческого назначения.

Максимальный объем предложения сосредоточен во Всеволожском и Гатчинском районах. Как отмечается в исследовании, основных причин тому несколько. Прежде всего, это близость к административной черте Санкт-Петербурга, наличие автомагистралей федерального значения и крупных административных центров.
В общем объеме предложения наиболее широко представлены объекты универсального назначения, а также предназначенные для размещения предприятий торговли и сферы услуг – на них приходится 47% выставленных на продажу и предлагаемых к аренде объектов Ленинградской области.
Объекты промышленно-складского назначения составляют около 29% от общего числа, офисного назначения – 12%. На объекты иного функционального назначения (в числе которых гостиничный бизнес, автобизнес и проч.) приходится 12% предложений.
Как отмечает руководитель отдела оценки АРИН Дмитрий Ким, наиболее высокую стоимость имеют объекты Ленинградской области, продаваемые как действующие торговые предприятия. Еще один комментарий эксперта: при условии расположения вблизи крупных автомагистралей подобные торговые объекты имеют высокую стоимость вне зависимости от района расположения.
Наиболее высокую стоимость имеют торговые помещения, расположенные в административных центрах Всеволожского, Гатчинского, Выборгского, Ломоносовского и Приозерского районов.

Ценовая характеристика торговых объектов, руб./м²

https://rosstroy.info/index.php? option=com_content& task=view& id=566& Itemid=34