Государственное регулирование цен в строительстве.

Указом Пр.РБ № 361 [5] установлено, что: 1. Сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров РБ, и (или) укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов.2. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных работ, устанавливаемую заказчиком (застройщиком) с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.3. Для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства используются прогнозные индексы цен в строительстве.На основании сметной документации в порядке, определенном Советом Министров РБ, формируется неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта. Мин.арх. и строительства РБ регулирует цены на строительные материалы, изделия, конструкции, работы и услуги, используемые при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе гос.целевых бюджетных фондов, а также гос. внебюджетных фондов, внешних гос.займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства РБкредитов банков РБ под гарантии Правительства РБи областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).Таким образом, в РБсуществует два подхода к регулированию стоимости строительных работ: При использовании бюджетных источников для финансирования строительных работ формирование стоимости строительных работ и расчеты за выполненные работы осуществляются по методикам, установленным Минстройархитектуры РБ. и контролируются органами гос. управления.При внебюджетном финансировании порядок формирования стоимости работ и расчеты за выполненные работы регулируются условиями договора строительного подряда. Порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в нат. выражении утвержден постановлением Минстройархитектуры № 51 Для объектов с внебюджетным финансир. эта инструкция носит рекомендательный характер.