Облік оренди державного та комунального майна

У житлово – комунальному господарстві орендодавцем нерухомого майна є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти комунальним майном, а щодо нерухомого майна – самі комунальні підприємства. Оренда цілісних майнових комплексів у комунальному господарстві практично не має місця.

При передачі майна в оренду укладається договір оренди, який містить інформацію про об’єкт оренди і його вартість, термін дії договору, розмір і порядок сплати орендної плати, відповідальність сторін тощо.

При передачі в оренду державного і комунального майна регламентується розмір орендної плати, порядок її використання, обов’язковість оцінки майна, інколи централізовано визначаються орендарі.

Розмір орендної плати за орендоване комунальне майно становить від 1 до 20% експертної вартості орендованого майна за рік залежно від цільового призначення об’єкта оренди: 20% - при розміщенні закладів грального бізнесу і 1% - при розміщенні закладів охорони здоров’я. Для орендарів - бюджетних організацій, а також інвалідів з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування розмір річної орендної плати становить 1 грн. Для вітчизняних юридичних і фізичних осіб - суб’єктів малого підприємництва, які провадять виробничу діяльність, коефіцієнт 0, 8 до розміру орендної плати.

Бухгалтерські проведення з обліку орендних операцій розглянуто на прикладі, згідно з яким орендна плата становить 14400 грн., з них ПДВ – 2400 грн. Перерахування до бюджету становлять 30% - 3600 грн.

В таблиці 5.7. подано бухгалтерські записи з обліку оренди в комунальних підприємствах за умови перерахування 30% орендної плати до бюджету комунальним підприємством – орендодавцем. А також наведено проведення з оплати комунальних послуг при наданні в оренду приміщень.

Таблиця 5.7.