Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Рациональность
|
|
Рациональность охватывает совокупность таких свойств здания, как капитальность и экономичность.
Фактор капитальности, как средство оценки рациональности, рассматривают на самом раннем этапе изучения идей инвестиционного проекта. Определяют, например, насколько капитально должна быть застройка временного городка строителей промышленного комбината, который создается в чистом поле. Задаются вопросом нужно ли для этих нужд строить долговечные здания, а через два-три года снести их за ненадобностью. Или может быть рациональней возвести именно капитальную застройку и передать ее потом рабочим комбината.
Экономические требования являются дополнительными условиями качества. В этих требованиях содержится не только оценка первоначальных единовременных капитальных вложёний в благоустройство территории. Их чрезмерное сокращение чревато негативными последствиями, поскольку может привести к неоправданному повышению долговременных затрат, называемых эксплуатационными расходами. Например, внутриквартальный проезд с недолговечным покрытием потребует вложений в текущие ремонты дорожного полотна, а чем оно проще, тем чаще придется вызывать ремонтную бригаду.
| КАПИТАЛЬНОСТЬ | ||
| Долговечность | Огнестойкость | |
| Для зданий | Для территории застройки | Для зданий |
| Ремонтопригодность | Физический и моральный износ инженерных систем и оборудования | Степень пассивной защиты помещений |
| Надежность и работоспособность | Физический и моральный износ элементов благоустройства | Степень огнестойкости конструкций |
| Физический и моральный износ | Ремонтопригодность инженерных систем и оборудования | Степень возгораемости помещении |
| Срок службы здания | Надежность и работоспособность инженерных систем и оборудования | Планировка помещений и путей эвакуации |
| Срок службы инженерных систем и оборудования | ||
| Срок службы элементов благоустройства |
| ЭКОНОМИЧНОСТЬ | |||
| в эксплуатации | в строительстве(ремонте) | ||
| Для зданий | Для территории застройки | Для зданий | Для территории застройки |
| Наличие приборов учета расходов и энергосбережения, возможность их монтажа | Наличие приборов учета расходов и энергосбережения, возможность их установки на разводящих инженерных системах | Технологичность | Технологичность |
| Управляемость систем | Управляемость системы | Единовременные инвестиции | Единовременные инвестиции |
| Эксплуатационные расходы и стоимость услуг | Эксплуатационные расходы и стоимость услуг |
В советской практике централизованного управления государство нормировало директивными документами практически все показатели качества.
Такими документами являются государственные стандарты — ГОСТы, Строительные нормы и правила — СНиПы, различного рода региональные и отраслевые технические условия и руководства, методические указания и рекомендации.
Специалисты считают, что жесткой регламентации на уровне СНиПов подлежат параметры безопасности, здоровья и имущества граждан, экологии и ресурсопотребления. Остальные нормы могут не иметь жестких ограничений, а определять нижний и верхний пределы допустимости. Такие показатели можно назначать рекомендательно, но они должны соответствовать уровню технического развития производства, поскольку в рыночной экономике критерием является цена. Финансовые возможности потребителя определяют его запросы и он будет ограничивать верхний предел площади, например для мусорных контейнеров.