Понятие и признаки юридического лица

Юридическим лицом признаётся организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм.

Признаки юридического лица:

- организационное единство, то есть организация юридического лица как единого целого с определённой внутренней структурой, предназначенной для управления юридическим лицом для достижения целей его деятельности;

- имущественная обособленность, то есть наличие своего обособленного имущества, которое является необходимой предпосылкой для участия в гражданском обороте. Имущество юридического лица может принадлежать ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету;

- самостоятельная имущественная ответственность. Юридическое лицо отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. В некоторых случаях субсидиарную ответственность по обязательствам юридического лица несут его учредители и участники;

- возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. Именно юридическое лицо, а не его учредители и участники становится субъектом всех приобретённых им прав и обязанностей.

Понятие и содержание договора банковского счёта

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счёт клиента (владельца счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счёта и проведении других операций по счёту.

Характеристика договора банковского счета: он является консенсуальным, двусторонне обязывающим, возмездным, публичным.

Предмет договора банковского счёта – денежные средства клиента, находящиеся на его банковском счёте, с которым осуществляются операции, обусловленные договором.

Сторонами договора банковского счёта являются банк или кредитная организация, имеющая лицензию Банка России, и клиент - владелец счёта. В качестве клиента могут выступать любые юридические и физические лица.

Форма договора банковского счёта – письменная.

Заключение договора происходит путём подписания единого документа (в форме договора на стандартном банковском бланке) либо путём подачи клиентом заявления с совершением на заявлении распорядительной надписи руководителя банка.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон:

Банк: вправе использовать имеющиеся на счёте денежные средства, гарантируя при этом право клиента на беспрепятственное распоряжение ими; обязан совершать операции по распоряжению денежными средствами в соответствии с условиями договора; обязан зачислять, выдавать и перечислять на счёт клиента поступившие денежные средства в установленные сроки; обязан уплачивать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счёте; обязан хранить тайну банковского счёта и вклада, операций и сведений о клиенте; несёт ответственность за неисполнение денежного обязательства в случае несвоевременного зачисления на счёт денежных средств, невыполнения указаний клиента о перечислении средств со счёта либо об их выдаче.

Клиент: вправе требовать заключения договора банковского счёта при уклонении банка; вправе требовать от банка возмещения убытков, причинённых разглашением банковской тайны; обязан оплачивать услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счёте.

Права клиента могут быть ограничены наложением ареста или приостановлением операций по счёту на основании уполномоченных органов (суда, органов предварительного следствия и др.).

Понятие и содержание договора бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потреб-ности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Особенности договора бытового подряда:

- предмет договора предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика;

- заказчиком является гражданин, а подрядчиком;

- договор является публичным;

- к отношениям, возникающим по этому договору, применяются закон о защите прав потребителей;

- подрядчик не вправе навязывать заказчику дополнительные работы или услуги;

- подрядчик обязан предоставить заказчику достоверную информацию о предлагаемой работе до заключения договора, а также о конкретном её исполнителе, если это имеет значение. В противном случае заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты его выполнения;

- материал подрядчика оплачивается заказчиком при заключении договора либо полностью, либо только в части, указанной в договоре, с окончательным расчётом при получении результата работы. Изменение цены материала, предоставленного подрядчиком, не влечёт перерасчета;

- материал заказчика должен быть описан и оценён в квитанции, выданной ему подрядчиком;

- цена работы определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами;

- работа оплачивается заказчиком после её окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путём выдачи аванса;

- подрядчик обязан сообщать заказчику сведения об условиях использования выполненной им работы;

- в случае уклонения заказчика от приёмки результата работы, подрядчик вправе по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения его продать результат работы, удержать положенную ему сумму, а остаток внести в депозит.

Понятие и содержание договора займа

По договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Характеристика договора займа: он является реальным, односторонним, может быть как возмездным, так и безвозмездным.

Договор считается заключённым с момента передачи денег или других вещей. Договор односторонний - заёмщик создаёт для себя заключением договора только долг, а займодавец всегда получает право требования.

Предметом договора займа являются деньги или другие вещи, имеющие родовые признаки.

Сторонами договора займа являются займодавец и заёмщик. Ими могут выступать любые субъекты гражданского права.

Форма договора займа – письменная, если его сумма превышает в 10 раз установленный законом МРОТ, а когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы.

В подтверждение заключения договора займа заёмщиком выдается расписка или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей. Иными документами могут быть ценные бумаги – вексель или облигация.

Порядок и срок возврата заёмщиком суммы займа займодавцу определяются договором.

Виды договора займа: целевой заём, государственный заём.

Содержание договора займа составляют права и обязанности сторон:

Обязанности заёмщика: возвратить займодавцу сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; предоставить займодавцу расписку или иной документ, удостоверяющий передачу ему последним определённой денежной суммы или опредёленного количества вещей; уплатить займодавцу, при возвращении суммы займа, проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором, или выплачивать их ежемесячно до дня возврата суммы займа при отсутствии иного соглашения.

Заёмщик имеет право оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Заимодавец обязан передать в собственность заёмщику деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками согласно договору займа.

Права заимодавца по договору займа: получать с заёмщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором займа;

потребовать от заёмщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении последним срока, установленного для возврата очередной части займа, в случае нецелевого использования займа.

Понятие и содержание договора коммерческой концессии (франчайзинга)

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Форма договора коммерческой концессии - письменная. Несоблюдение письменной формы влечёт его недействительность и договор считается ничтожным.

Предоставление права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. При несоблюдении этого требования предоставление права использования считается несостоявшимся.

Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров или в иной форме, предусмотренной договором.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон:

Обязанности правообладателя: передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав; обеспечить государственную регистрацию предоставления права по договору коммерческой концессии; оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие; контролировать качество товаров (работ, услуг). Обязанности пользователя: использовать при осуществлении деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом; обеспечивать соответствие качества производимых им товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем; оказывать покупателям все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя; не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию.

Понятие и содержание договора контрактации

По договору контрактации производитель сельхоз продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельхоз продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Договор консенсуальный, взаимный, возмездный.

Предметом является только сельхоз продукция, определяемая родовыми признаками и имеющая 2 особенности: она зависит от природных факторов; и в момент заключения договора не существует, её необходимо произвести.

Целью закупок являются последующая переработка продукции, её продажа или помещение её на хранение в гос фонд.

Цена договора определяется правилами договора купли-продажи и не является существенным условием договора.

Срок договора и ассортимент относятся к существенным условиям договора.

Форма договора только письменная.

Стороны в договоре – производитель сельхозпродукции и заготовитель. Продавцом может быть только предприниматель, производящий сельхозпродукцию, а заготовителем – предприниматель (торговая организация, завод) или государственный орган.

Содержание договора составляют права и обязанности сторон:

Обязанности продавца - произвести продукцию и передать заготовителю в согласованном количестве и ассортименте, предусмотренном договором. Обязанности заготовителя: принять сельхозпродукцию по месту её нахождения и обеспечить вывоз; принять сельхозпродукцию в месте нахождения заготовителя, если это предусмотрено договором и продукция соответствует условиям договора и представлена в срок, обусловленный договором; оплатить приобретаемую продукцию полностью либо частично (с последующей доплатой); возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельхозпродукции по цене, обусловленной договором.

Особенности ответственности сторон:

- производитель и заготовитель – гос орган, не исполнившие договор совсем либо исполнившие его ненадлежащим образом, освобождаются от гражданско-правовой ответственности, если докажут свою невиновность;

- заготовитель-предприниматель отвечает и при отсутствии вины, его освобождает от гражданско-правовой ответственности лишь наличие непреодолимой силы в процессе исполнения договора.

Понятие и содержание договора продажи недвижимости

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

К недвижимому имуществу относятся: - земельные участки;

- объекты, неразрывно связанные с землей (сооружения, здания, незавершенные строительством объекты, участки недр);

- суда (воздушные, водные), подлежащие государственной регистрации;

- космические объекты.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Несоблюдение формы договора влечёт его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, данные, определяющие расположение недвижимости (адрес) на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами условия о цене недвижимости, договор о её продаже считается не заключённым.

При продаже недвижимости одновременно передаются и права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью. Если её продавец является собственником земельного участка, то в договоре может предусматриваться, на каком праве осуществляется переход участка: на праве собственности, аренды или ином праве. Если такое указание отсутствует, то земельный участок переходит на праве собственности. Если продавец недвижимости не является собственником земельного участка, то новый собственник приобретает право пользования им на тех же условиях. Согласие собственника земельного участка не требуется. В случае продажи собственником земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, без продажи самой недвижимости продавец сохраняет право пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования по назначению.

Недвижимое имущество передаётся по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами. Продавец считается исполнившим своё обязательство после фактического вручения имущества и подписания передаточного акта.

Не могут быть предметом данного договора некоторые виды земель (земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, земельные участки, находящиеся во временном пользовании, земли оздоровительного и историко-культурного значения и др.).

Понятие и содержание договора розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи - договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Разновидности договора розничной купли-продажи: продажа товаров по образцам и дистанционным способом; продажа товаров с использованием автоматов; продажа с условием принятия товара в определённый срок; продажа с условием доставки товара покупателю; договор найма-продажи.

Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец и покупатель. Продавцом может быть только предприниматель, а покупателем – только субъекты, приобретающие товар для использования его не в предпринимательских целях. Для розничной торговли некоторыми видами товаров (алкоголь, пушнина) требуется наличие лицензии у продавца. Для покупки товаров, ограниченных в обороте, требуется специальное разрешение у покупателя (для приобретения оружия), либо другой документ, например, рецепт (лекарственные средства).

Предметом договора розничной купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, используемые только для бытового потребителя: личного, семейного, домашнего. Они могут быть как индивидуально определёнными, так и определяться родовыми признаками. Товары, в стандартах на которые установлены требования по безопасности, подлежат обязательной сертификации. Товары, причиняющие вред здоровью, не могут быть предметом.

Цена договора розничной купли-продажи является существенным условием договора. Она не может быть изменена покупателем в момент заключения договора и является одинаковой для всех покупателей. Цены на отдельные виды товаров устанавливаются государством, они обязательны не только для покупателей, но и для продавца. Оплачивается товар, как правило, в момент договора.

Срок договора розничной купли-продажи определяется сторонами. Он является существенным в договоре только при продаже товара в кредит.

Порядок заключения договора розничной купли-продажи: договор считается заключённым с момента выдачи продавцом покупателю чека, свидетельствующего об оплате товара. Публичный характер договора определяется порядком его заключения: публичной офертой являются работа автомата, демонстрация товаров или их образцов, описание товаров и их фотоснимки, а также реклама товара, если она содержит все существенные условия договора.

Форма договора розничной купли-продажи: в устной форме совершаются лишь сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ либо сделки, исполняемые в момент их совершения. Продажа товара с использованием автомата происходит путём совершения конклюдентных действий. В остальных случаях договор должен быть оформлен.

Понятие и содержание договора строительного подряда

Договор строительного подряда – это договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Особенности договора строительного подряда:

- предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ;

- в лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Участниками могут быть и инвесторы – лица, вкладывающие свои средства в строительство и выступать и в роли заказчиков;

- существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок;

- заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства;

- осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации;

- подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

- заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ;

- заказчик обязан немедленно приступить к приёмке выполненной работы, которую он осуществляет за свой счёт;

- риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несёт последний;

- сдача и приёмка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора;

- приёмке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором;

- заказчик вправе отказаться от приёмки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки.

Понятие и содержание завещания

Завещание – это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.

Основное содержание завещания состоит в назначении наследников с указанием имущества, передаваемого им в порядке наследования. Законодательство закрепляет принцип свободы завещания, в соответствии с которым завещатель может оставить своё имущество, как законным наследникам, так и любым другим лицам, а также лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону. Завещая кому-либо своё имущество, гражданин не связан ни очерёдностью призвания наследников, ни правом представления; он имеет право завещать любому лицу всё имущество или его часть в любом распределении долей.

Выделяются следующие виды завещаний:

1. Закрытое завещание – Нотариусом в присутствии 2 свидетелей завещание запечатывается в конверт, на котором ставят подписи свидетели. На конверте нотариусом делается надпись о месте и времени принятия завещания, фамилия, имя, отчество, а также месте жительства завещателя в соответствии с удостоверяющими личность документами. Завещателю выдается документ, подтверждающий принятие закрытого завещания. По предоставлению свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее чем через 15 дней со дня представления свидетельства вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем 2 свидетелей и пожелавших наследников. После вскрытия завещания его текст оглашается и составляется протокол, который подписывается свидетелями и нотариусом;

2. Завещательные распоряжения в банках – завещатель определяет, какие денежные средства, с какого счёта в банке и кому должны отойти в наследство. При этом нет необходимости прибегать к помощи нотариуса, а достаточно воспользоваться правом на завещательное распоряжение, где и будет указано, кому причитаются данные денежные средства

3. З авещания в чрезвычайных обстоятельствах – при составлении завещания в чрезвычайных ситуациях должны быть соблюдены следующие требования: завещатель должен находиться в положении явно угрожающем его жизни, обладать полной дееспособностью, завещание должно быть подписано лично завещателем, а также двумя свидетелями. При несоблюдении предъявляемых требований завещание теряет юридическую силу и является ничтожным. Если чрезвычайная ситуация миновала, то в течение месяца завещатель должен совершить завещание в строго надлежащей форме. Несоблюдение данной процедуры влечет недействительность завещания.

Понятие и содержание права собственности как вещного права

В объективном смысле право собственности — совокупность норм права, входящих в подотрасль вещного права. Под вещным правом понимается право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

В субъективном смысле право собственности — право управомоченного лица определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества. Данное право раскрывается в трёх правомочиях собственника: владение — основанная на законе возможность фактически обладать имуществом; пользование — основанная на законе возможность использования имущества путём извлечения из него полезных свойств; распоряжение — основанная на законе возможность изменять принадлежность, состояние и назначение имущества.

Данные правомочия принадлежат собственнику одновременно, по отдельности они могут принадлежать и не собственнику (арендатор обладает правом владения и пользования, но не распоряжения).

Право собственности — закрепленная возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно неся бремя его содержания и риск случайной гибели.

Принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью составляют содержание права собственности.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Правомочия пользования - это юридически обеспеченная возможность извлекать из вещи пользу, выгоду, для которых имущество предназначено. Правомочия распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путём совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Формы собственности: частная; государственная; муниципальная; иная собственность.

Частная собственность разделяется на собственность граждан и юридических лиц; государственная - на федеральную и собственность субъектов РФ. Муниципальная собственность принадлежит разным видам муниципальных образований. Указанные формы собственности разделяются на виды: соответственно, образуется собственность движимая и недвижимая.

Собственниками могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Права всех собствен-ников защищаются равным способом, но определённые виды имущества могут находиться только в государствен. или муниципальной собственности.