И расторжение договора

Договор строительного подряда - соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить

иные строительные работы в установленный договором срок, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять их результат и оплатить его.

Объектом строительного подряда являются отдельно стоящее здание или сооружение, неразрывно связанные с ним оборудование, инструменты, инвентарь, внутренние инженерные сети, водоснабжение, электроснабжение, подсобные и вспомогательные надворные постройки и различного рода иные работы и затраты.

Договор может быть дополнен обязанностями, по которым подрядчик должен не только завершить строительство всего объекта, но и передать персоналу заказчика технические и управленческие навыки и знания, принять на себя риск профессиональной подготовки персонала заказчика.

Заказчик — физическое или юридическое лицо.

Подрядчик должен иметь лицензию, которая действительна на территории Р Ф, если получена от федерального органа и на территории определенного субъекта РФ, если выдана или перерегистрирована компетентным органом данного субьекта РФ.

Договором предусматривается страхование имущества и страхование ответственности за причинение вреда.

По имущественному страхованию на сторону может быть возложена обязанность страховать имущество по договору, заключенному в свою пользу или в пользу

контрагента. Если выплаченное контрагенту страховое возмещение не покрывает его убытки, он вправе взыскать со стороны, обязанной застраховать соответствующее имущество, разницу между понесенными убытками и выплаченным ему возмещением.

Объем и содержание работы подрядчика устанавливается проектной и технической документацией.

Проектная документация и смета составляются на каждый объект постройки, реконструкции или расширения. Они в полном объеме представляют собой

соответствующее договорное условие.

Подрядчик уведомляет заказчика об обнаруженных недостатках и приостанавливает строительство, принимая на себя риск того, что заказчик откажется оплатить дополнительные работы.

Когда подрядчик отказывается произвести дополнительные работы, заказчик вправе взыскать возникшие у него убытки с подрядчика в полном объеме.

Размер, сроки и порядок оплаты выполненных работ определяют стороны. Расчеты осуществляются в форме авансов либо после завершения всех работ

на объекте строительства.

Собственник сооружения и эксплуатирующая организация обеспечивают соблюдение норм и правил безопасности сооружений при их строительстве, эксплуатации, ремонте, выводе из эксплуатации и ликвидации путем составления декларации безопасности, утверждаемой органами надзора за безопасностью

сооружений.

Дата ввода объекта в эксплуатацию - день подписания акта государственной приемочной комиссией, а этапов работ - день приемки их рабочими комиссиями.

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ

Договор возмездного оказания услуг - соглашение, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется оказать услуги по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность, некоторые из которых не оставляют материального результата, а другие имеют материальный результат.

Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик, в качестве которых могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Деятельность по оказанию некоторых видов услуг подлежит лицензированию.

К договорам возмездного оказания услуг относятся договоры по оказанию услуг:

1)связи;

2) медицинских;

3) консультационных;

4) по обучению;

5)туристическому обслуживанию и иных.

Договор возмездного оказания услуг является публичным, когда организация по характеру своей деятельности обязана оказать соответствующую услугу каждому.

Исполнитель должен исполнить услугу лично, если иное не предусмотрено договором. Возложение обязательства на третье лицо влечет недействительность

договора. Исполнение услуги третьим лицом возможно в договорах, которые заключаются с посредниками, где исполнитель обеспечивает исполнение услуги не

лично, а при помощи привлеченных им специалистов.

По договору заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги. Порядок и сроки определяются сторонами и указываются в договоре.

При невозможности исполнения услуги, которая возникла по обстоятельствам, за которые не отвечает ни исполнитель, ни заказчик, заказчик возмещает

исполнителю фактически произведенные им расходы по исполнению обязательства об оказании услуг.

При невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает исполнитель, он не вправе требовать от заказчика оплаты услуги,

а если она уже оплачена заказчиком, обязан возвратить полученную от него денежную сумму, возместить убытки и уплатить неустойку.

Заказчик и исполнитель могут в любое время как до начала оказания услуги, так и до ее завершения отказаться от исполнения договора. Заказчик может отказаться от договора возмездного оказания услуг при оплате исполнителю всех фактически понесенных им расходов. При отказе от исполнения договора до начала оказания услуги заказчик возмещает исполнителю его фактические расходы, понесенные в целях исполнения договора до момента отказа.

В случае отказа в процессе оказания услуги заказчик возмещает фактические расходы, понесенные исполнителем до этого момента, в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался.

Отказ исполнителя от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается при полном возмещения заказчику убытков.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является отсутствие вещественного результата действия.

Предмет договора — не результат работы, а действие или деятельность сами по себе.