Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Р2. Зона зеленых насаждений общего пользования
|
|
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Зона представлена в виде парков, садов, скверов, бульваров, рекреационных парков, прилегающих к населенным пунктам, других мест предназначенных для кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
| Основные виды разрешённого использования | Вспомогательные виды разрешённого использования | Условно разрешенные виды (только через публичные слушания) | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| - парки, бульвары, скверы, сады и др; - пляжи; - луна-парки, - зоопарки; - ботанические сады; - оранжереи, - зимние сады; - тематические парки (исторические, археологические, спортивные, парки аттракционов и прочие тематические парки); - озелененные территории, предназначенные для проведения досуга населения. | - базы отдыха; - туристическая база; - спортивный лагерь; - горнолыжный центр; - кемпинг; - любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные); - формирование открытых пространств, обустройство водоемов и применение малых архитектурных форм; - места для пикников, костров; - предприятия общественного питания; - дискотеки; - спортивные и игровые площадки без трибун в рекреационных зонах; - пункты проката инвентаря; - летние театры и эстрады; - лекционные площадки; - автостоянки служебного транспорта; - автостоянки гостевые; - аттракционы; - мемориальные комплексы, памятные объекты; - объекты обслуживания пляжей; - водные спасательные станции; - некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; - площадки для выгула собак; - другие объекты садово-парковой инфраструктуры. | - торговые объекты; - культовые объекты нового строительства. | - категории земель рекреационного назначения и режимы их использования определяются в соответствии с требованиями статьи 98 Земельного кодекса Российской Федерации; - на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению; - удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона); - суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее 8 м2/чел.; - в структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0, 5 км и более должны составлять не менее 10 %; - иные параметры принимаются в соответствии с региональными (местными) нормативами градостроительного проектирования, с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами). |