![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Налог на недвижимость
Правовая основа: 1.Закон Республики Беларусь от 23 декабря 1991г. №1330- Х// «О налоге на недвижимость» 2. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями. Утверждена постановлением МНС Республики Беларусь от 31 января 2004г. №14. Налог на недвижимость установлен с целью стимулирования рационального использования имущества организаций и физических лиц и формирования средств местных бюджетов. Плательщики: организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, имеющие во владении или собственности основные средства (производственного и непроизводственного назначения), а также объекты незавершенного строительства. Бюджетные организации – не являются плательщиками, кроме случаев сдачи основных средств в аренду коммерческим организациям. Объекты налогообложения: · стоимость основных производственных и непроизводственных средств; · стоимость объектов незавершенного строительства, кроме объектов, строящихся хозяйственным способом. Резиденты свободных экономических зон, а также организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не являются плательщиками. Облагаемая база: · остаточная стоимость основных средств на начало отчетного квартала; · стоимость незавершенного строительства, по которому истекли нормативные сроки строительства. Годовая ставка налога: · для организаций– 1% (местные Советы депутатов могут устанавливать повышающий или понижающий коэффициент к утвержденной ставке налога); · для физических лиц – 0.1% от стоимости жилых зданий с надворными постройками, гаражей, садовых домиков, дач, иных зданий и строений, принадлежащих физическим лицам. Организации определяют налог на недвижимость ежеквартально, исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на начало отчетного квартала и ¼ утвержденной годовой ставки (с учетом льгот). Налог на недвижимость по основным средствам уплачивается ежемесячно, исходя из фактического расчета не позднее 22-го числа каждого месяца равными частями в размере 1/3 квартальной суммы налога. Источник уплаты налога – прибыль до налогообложения, а при ее отсутствии – средства в обороте предприятия. Налог на незавершенное строительство определяется ежеквартально, уплачивается ежемесячно не позднее 22-го числа каждого месяца равными долями в размере 1/3 части квартальной суммы налога за счет чистой прибыли предприятия. Физические лица вносят в бюджет суммы налога на основании извещений инспекций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь не позднее 15 ноября текущего года. Исчисление налога физическим лицам по объектам, незавершенным строительством, начинается при условии готовности объекта 80 % и более. Освобождаются от обложения налогом на недвижимость: 1) объекты социально-культурного назначения и жилищного фонда организаций, а также местных Советов депутатов; 2) законсервированные в установленном порядке основные средства; 3) производственные средства организаций, обществ инвалидов, если численность инвалидов более 50%; 4) основные средства предприятий связи (объединения «Белпочта»); 5) основные средства, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки; 6) основные средства учебных заведений, финансируемых за счет средств бюджета; 7) основные средства сельскохозяйственных предприятий. Льготы для физических лиц: не облагаются налогом: · жилые дома и надворные постройки, которые принадлежат пенсионерам по возрасту и инвалидам 1-ой и 2-ой групп, если с ними совместно не проживают трудоспособные члены семьи; жилые дома, расположенные в сельской местности; · принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые помещения в многоквартирных домах (только одна квартира, комната). Налог зачисляется в местные бюджеты по месту расположения объектов недвижимого имущества. В бухгалтерском учете начисленные суммы налога на недвижимость отражаются по дебету счета 99 и кредиту счета 68-3.
|