Классификация жилых зданий

Жилые здания классифицируются в зависимости от назначения, объемно-планировочных и конструктивных решений, долговечности и огнестойкости.

В зависимости от назначения жилые здания бывают:

а) для постоянного проживания (квартирные жилые дома);

б) для временного проживания (общежития);

в) для кратковременного проживания (гостиницы, туристские базы, мотели, пансионаты).

По высоте (этажности) жилые дома подразделяются на малоэтажные (1-3 этажа), средней этажности (4-5 этажей), повышенной этажности (6-9(10) этажей), многоэтажные (10(11)-16 этажей) и высотные (17 и более этажей).

Малоэтажные жилые дома бывают индивидуальными одноквартирными, двухквартирными, многоквартирными, блокированными и секционными.

По объемно-планировочному признаку жилые дома высотой в 3 этажа и более разделяются на секционные, башенные, коридорные, галерейные, коридорно-секционные, галерейно-секционные, блокированные.

В зависимости от конструктивного решения и материала стен различают жилые дома:

-кирпичные – со стенами из кирпича;

-со стенами из мелких блоков (легкобетонных, шлакобетонных, керамических и др.);

-крупноблочные – из крупных легкобетонных, силикатных, кирпичных и др. блоков;

-крупнопанельные – со стенами и стенами-перегородками из крупных панелей;

-каркасно-панельные – с несущим каркасом и панельными несущими, самонесущими и ненесущими панельными стенами и перегородками;

-объемно-блочные – из объемных блоков на одну или две комнаты или квартиру;

-монолитные – с монолитными наружными и внутренними несущими стенами;

-со сборным, сборномонолитным или монолитным каркасом-этажеркой, включающим сборные или монолитные стойки-колонны и плиты-перекрытия на этаж, и с поэтажно устраиваемыми наружными ненесущими стенами из эффективных по теплозащите мелкоразмерных элементов.

По огнестойкости жилые дома делятся на 5 степеней:

I степень – дома с огнестойкими каменными наружными и внутренними стенами, внутренними опорами, перекрытиями и перегородками и с повышенным пределом их огнестойкости;

II степень – дома с такими же конструкциями, что и дома I степени, но с меньшим пределом огнестойкости;

III степень – дома с несгораемыми наружными и внутренними стенами, опорами и фундаментами и трудно сгораемыми перекрытиями и перегородками;

IV степень – деревянные оштукатуренные дома;

V степень - деревянные неоштукатуренные дома.

По долговечности жилые дома делятся на 4 степени:

I степень – дома с огнестойкостью I степени и с основными несущими и ограждающими конструкциями со сроком службы не менее 100 лет;

II степень – дома с огнестойкостью II степени и сроком службы основных несущих и ограждающих конструкций не менее 50 лет;

III степень – дома с огнестойкостью III степени и сроком службы основных несущих и ограждающих конструкций не менее 50 лет;

IV степень – дома с долговечностью основных конструкций не менее 20 лет (огнестойкость не нормируется).

По капитальности жилые дома делятся на 4 класса:

I класс – дома любой этажности с I степенью огнестойкости и долговечности и по эксплуатационным показателям, т.е. по составу помещений, их размерам, отделке и благоустройству, отвечающие повышенным требованиям;

II класс – дома высотой не более 9 этажей, со II степенью огнестойкости и долговечности и с эксплуатационными показателями, отвечающими средним требованиям;

III класс – дома высотой не более 5 этажей, с III степенью огнестойкости и III степенью долговечности и с эксплуатационными показателями, отвечающими средним пониженным требованиям;

IV класс – дома высотой не более 2 этажей с IV степенью долговечности и с эксплуатационными показателями, отвечающими минимальным требованиям.