I. Условия проведения открытого конкурса

Конкурсная документация

открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения на реконструкцию и модернизацию, а в дальнейшем эксплуатацию и содержание объектов по производству, передаче и распределению тепловой энергии потребителям города Черняховска (далее – Соглашение).

I. Условия проведения открытого конкурса

1. Настоящий открытый конкурс проводится в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации и настоящей конкурсной документацией.

Предметом открытого конкурса является право заключения концессионного соглашения на реконструкцию и модернизацию, а в дальнейшем эксплуатацию и содержание объектов по производству, передаче и обеспечению тепловой энергией потребителей города Черняховска.

Под объектами концессионного соглашения понимаются объекты недвижимого и движимого имущества, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением (далее – объект Соглашения).

Под объектами иного имущества, передаваемого концессионеру, понимается имущество, образующее единое целое с объектом концессионного соглашения и предназначенное для использования по общему назначению для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

Концессионное соглашение заключается с целью:

- реконструкции, модернизации и введения в эксплуатацию котельных за счет концессионера, работающих на природном газе и подключение их к тепловой сети;

- реконструкции, модернизации за счет концессионера, теплосетей с целью перевода на газовое топливо.

В целях проведения открытого конкурса:

- под реконструкцией объектов концессионного соглашения понимается проведение мероприятий по переустройству объектов на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым и более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объектов концессионного соглашения;

- под реконструкцией и модернизацией объектов концессионного соглашения понимается реконструкция, модернизация и введение в эксплуатацию котельных, работающих на природном газе и подключение их к уже существующим тепловым сетям.

2. Сторонами концессионного соглашения являются:

Концедент – Администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный район» (238150, Калининградская область, г. Черняховск, ул. Калинина, 7).

Концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица – победитель открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения на реконструкцию и модернизацию, а в дальнейшем эксплуатацию и содержание объектов по производству, передаче и распределению тепловой энергии потребителям города Черняховска, либо лицо, в отношении которого принято решение о заключении концессионного соглашения с участником конкурса в соответствии с п. 7 ст. 32 Федерального закона «О концессионных соглашениях».

Организатором конкурса выступает администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный район» (238150, Калининградская область, г. Черняховск, ул. Калинина, 7).

Срок действия концессионного соглашения – 20 (двадцать) лет с момента подписания концессионного соглашения.

Обязательства концедента, предусматриваемые концессионным соглашением:

- передает Концессионеру, входящее в состав объекта Соглашения и иное имущество, которое образует единое целое с объектом Соглашения или предназначено для использования по общему назначению с объектом Соглашения, для осуществления Концессионером деятельности, а также права владения и пользования указанным имуществом не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даны подписания Акта приема-передачи;

- передает Концессионеру заверенные копии документов, удостоверяющие право собственности Концедента на имущество, входящее в состав объекта Соглашения, при подписании Акта приема-передачи объекта Соглашения;

- обеспечивает Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по реконструкции и модернизации котельных;

- содействует в обеспечении объекта Соглашения газоснабжением, водоснабжением, электроснабжением;

- осуществляет работы по межеванию земельного участка, необходимого для обслуживания объекта концессионного соглашения, постановке его на кадастровый учет, регистрации, на него права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, также обязан совершить иные действия и формальности, необходимые для последующей передачи земельного участка в аренду Концессионеру;

- заключает с Концессионером договор аренды земельного участка, на котором располагается объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в течение установленного Соглашением времени с момента подачи Концессионером уведомления о завершении работ по реконструкции и модернизации котельных;

- предоставляет Концессионеру права владения, пользования имуществом, входящим в состав объекта Соглашения.

Обязательства концессионера, предусматриваемые концессионным соглашением:

- за свой счет изготовить проектную документацию и ввести в эксплуатацию котельные, работающие на природном газе, для нужд отопления объектов Соглашения, подключить котельные к тепловой сети, а в дальнейшем эксплуатировать и содержать имущество;

- на основании согласованного с Концедентом технического задания на проектирование, обязан за свой счет разработать проектную документацию, необходимую для реконструкции и модернизации объекта Соглашения в течение установленного срока;

- немедленно уведомить Концедента при обнаружении независящих от сторон обязательств, делающих невозможным реконструкцию, модернизацию и ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в сроки, установленные в Соглашении в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению Соглашения;

- ввести объекты Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- приступить к использованию (эксплуатации) объектов Соглашения в срок, установленный в Соглашении;

- осуществить инвестиции в реконструкцию и модернизацию объектов Соглашения в срок, установленный в Соглашении;

- обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию котельных, работающих на природном газе, подключенных к тепловым сетям, в срок указанный в Соглашении;

- не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка;

- вправе с согласия Концедента, возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, необходимые для обеспечения работ объектов Соглашения;

- использовать (эксплуатировать) имущество, входящее в объекты Соглашения в установленном Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в Соглашении;

- поддерживать объекты Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения;

- имеет право с согласия Концедента передавать объекты Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения Концессионером обязательств, предусмотренных Соглашением, изложенным в п. 1 ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (редакция от 28.12.2013 года);

- учитывать объекты Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации;

- возвратить Концеденту, имущество в срок, установленный в Соглашении, и в состоянии, пригодном для эксплуатации и по своему техническому состоянию не хуже чем оно было после реконструкции и модернизации;

- возвратить Концеденту, иное имущество в срок, установленный в Соглашении, и в состоянии, пригодном для эксплуатации;

- гарантировать, что объекты Соглашения будут переданы Концеденту свободными от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концессионера на указанный объект;

- за свой счет произвести строительство и ввести в эксплуатацию котельные, работающие на природном газе и подключить их к тепловой сети;

- осуществлять связанную с использованием объектов Соглашения деятельность, в пределах территории обслуживания, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без уведомления Концедента;

- осуществлять деятельность по эксплуатации объектов Соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами в порядке и сроки, установленные в Соглашении;

- при осуществлении деятельности, установленной в Соглашении, осуществлять реализацию производимой тепловой энергии по регулируемым ценам (тарифам) и надбавкам к ценам (тарифам), установленным в соответствии с действующим законодательством;

- принять на себя обязательства по организации коммунального комплекса, в границах обозначенных в Соглашении, обладавший правами владения и пользования объектом Соглашения, по подключению застройщиков к принадлежащим этой организации сетям инженерно технического обеспечения в соответствии с представленными техническими условиями.

Приложение № 5

к Постановлению администрации

муниципального образования

«Черняховский муниципальный район»

от «» ___________ 2014 года №