Главная страница
Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Организация дипломного проектирования
Дипломное проектирование включает в себя шесть основных периодов:
· предварительный;
· подготовительный;
· концептуальный;
· сбор материалов по теме дипломного проекта (преддипломная практика);
· разработка дипломного проекта;
· защита дипломного проекта.
Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования представлена в табл. 1.1.
Выбор темы и концепция разработки дипломного проекта
Целевая направленность дипломного проекта заключается в разработке и всестороннем обосновании управленческого решения по конкретному варианту функционирования и развития недвижимости в соответствии с принятым критерием эффективности. Конкретными вариантами таких решений могут быть:
а) наиболее эффективный инвестиционный проект по различным вариантам воспроизводства;
б) наилучший вариант использования объекта недвижимости;
в) наиболее эффективный вариант пространственно-экономического развития недвижимости (проект девелопмента);
г) оптимизация земельно-имущественного комплекса и производственно-хозяйственной деятельности предприятия, управляющей организации, управляющей компании с целью максимизации рыночной стоимости бизнеса.
Исходным пунктом процесса дипломного проектирования является выбор объекта для дипломного проекта. В качестве объекта должно выбираться либо здание различного функционального назначения, желательно, с нетиповыми архитектурными, объемно-планировочными и конструктивно-технологическими решениями, либо группа объектов недвижимости (сгруппированные корпуса, квартал, микрорайон и др.). В дипломном проекте могут рассматриваться следующие варианты воспроизводства: реконструкция, обновление сложившейся застройки, методы и модели управления объектами недвижимости или объекты жилищно-коммунального комплекса.
В дипломном проекте отражаются все виды экспертиз недвижимости.
Обобщающая структура дипломного проекта представлена на рис. 1.1.
Целесообразно выбирать для дипломного проектирования реальные инвестиционные проекты. Сбор основного материала производится в период преддипломной практики.
Таблица 1.1 - Содержательная часть основных периодов дипломного проектирования
№ п/п
| Наименование периода и его содержательная часть
| Работа выполняемая студентом в указанный период
| Контрольные действия и документы регламентирующие выполнение указанных работ
| Контрольная дата
|
|
|
|
|
| 1.
| Предварительный:
· Вторая производственная практика
| Предварительное ознакомление с тематикой дипломного проектирования. Сбор материалов по выбранной теме и его изучение. Использование материала в курсовом проектировании.
| Предоставление собранного материала по дипломному проектированию в приложениях к отчету по производственным практикам.
| Не позднее второй недели – после начала семестра
| 2.
| Подготовительный:
· Ознакомление с дипломным проектированием;
· Назначение руководителя дипломного проекта;
· Утверждение темы дипломного проекта;
| Ознакомление с основными требованиями, предъявляемые к дипломному проектированию, тематикой, объемом, сроками выполнения работы.
Собеседование с потенциальным руководителем (как правило, руководителем производственных практик) с целью согласования научного и практического интереса студента и преподавателя, возможностей по сбору исходных материалов на предприятиях и в организациях инвестиционно-строительной сферы.
Если предложенная тематика не удовлетворяет интересы студента, то он может предложить свою тему, соответсвующую специальности, или разрабатывать тему по заказу конкретного предприятия.
| Участие в собрании по дипломному проектированию
Закрепление руководителей дипломного проекта распоряжением по кафедре. Заявление студента на имя зав. кафедрой о закреплении темы дипломного проекта с визой руководителя дипломного проекта, которое передается ответственному за дипломное проектирование по кафедре.
| не позднее 7 октября
до 10 ноября
до 1 декабря
| Продолжение таблицы 1.1.
| 3.
| Концептуальный:
· Подготовка к выполнению дипломного проекта;
· Разработка плана содержания дипломного проекта
| Предварительный анализ литературных источников. Выделение базовых понятий и ключевых вопросов. Обоснование актуальности выбранной темы. Формулировка концепции дипломного проекта. Постановка проблемы. Обсуждение предварительных данных с руководителем.
Определение структуры пояснительной записки дипломного проекта. Формулирование названий разделов, определение методов, методик для использования в работе. Определение ожидаемого результата работы (выводы и предложения, расчет эффекта и др.). Формулировка гипотезы.
Установление ограничений (хронологических границ и круга вопросов, затрагиваемых темой).
Разработка индивидуального графика работы над проектом и согласование его с руководителем
График составляется по произвольной форме с детализацией этапов и сроков работы студента в 2-х экземплярах.
Один экземпляр остается у студента, а другой передается руководителю для контроля.
Определение необходимого материала для выполнения дипломного проекта и сбора его в период преддипломной практики.
| Рабочий план дипломного проекта. Список литературных источников. Черновые наброски.
Выдача руководителем предварительного задания на разработку дипломного проекта.
План-содержание дипломного проекта.
Календарный план – график
Номенклатура и объем материала необходимого для выполнения дипломного проекта по выбранной теме.
| до 15 декабря
до 20 декабря
не позднее 25 января
не позднее 25 января
| 4.
| Сбор материала по теме дипломного проекта (преддипломная практика)
| Работа над литературными источниками. Сбор данных по теме исследуемого вопроса. Выбор методики исследования разрабатываемой темы. Определение цели работы и основных задач, которые требуется решить для достижения поставленной цели. Написание введения.
| Сдача отчета по преддипломной практике.
| Не позднее второй недели после окончания преддипломной практики
| Продолжение таблицы 1.1.
| 5.
| Разработка дипломного проекта:
· Анализ состояния вопроса;
| Подготовка содержательного обзора теоретических источников, нормативно-правовых актов; нормативно-технической документации и методических материалов по теме, исследуемой в проекте. Внесение источников в библиографический список. Подготовка иллюстративных и табличных материалов по первой главе. Разработка эскизов листов (плакатов) графической части по материалам введения и первой главы.
Выводы по первой главе.
Согласование разработанных материалов с дипломным руководителем.
| Первая глава. Часть библиографического списка.
Плакаты графической части. Краткая аннотация теоретической части дипломного проекта: цели, задачи, практическое применение.
| не позднее 15 марта
|
| · Техническая часть
- планирование стратегии проекта;
| Планирование стратегии проекта: спрос на определенные типы застройки и возможности конкурентов; объекты строительства; структура собственности, финансовые критерии.
Экспертиза и анализ жизнедеятельности проекта: оценка основных целей учредителей проекта; определение альтернативных путей достижения поставленных целей; разработка окончательного ТЭО проекта.
| Соответствующая часть II главы и библиографического списка литературы.
Плакаты графической части.
| Не позднее 20 марта
|
| - техническая экспертиза;
| Анализ уровня потребительских свойств, основных архитектурных, объемно-планировочных и конструктивно-технологических решений. Экспертиза геоподосновы, оснований и фундаментов зданий и сооружений. Эксплуатационные экспертизы подземной части зданий и сооружений. Экспертиза технических решений по реконструкции объектов недвижимости.
| Соответствующая часть II главы и библиографического списка.
Выводы по технической части проекта.
Плакаты графической части.
| Не позднее 31 марта
| | | | | | |
Продолжение таблицы 1.1
|
| · правовая экспертиза;
| Гражданское законодательство и муниципальное право.
Система заявительных и разрешительных процедур, связанных с проектом и эксплуатацией недвижимости.
Собственность доверительная, коммерческая, промышленная, финансовая, интеллектуальная, залоговые и арендные отношения.
Концессионные соглашения. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
| Третья глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части.
| Не позднее 10 апреля
|
| · экономическая экспертиза;
| Варианты инвестиционного проектирования (по видам воспроизведенных мероприятий).
Потоки расходов и доходов инвестиционного проекта.
Финансовый анализ инвестиционных проектов.
Система качественных и количественных соотношений по принятию решений.
Оценка недвижимости, оценка бизнеса.
Оценка земельных участков.
Кадастр городских территорий как информационно-технический базис оценки.
Зонирование территорий.
Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
| Четвертая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части.
| Не позднее 30 апреля
| Продолжение таблицы 1.1
|
| · управленческая часть;
| Анализ объекта, субъекта, предмета и системы управления. Бюджет содержания объекта. Структура и функции управляющей организации. Обоснование вариантов и расчет показателей использования. Состав мероприятий по оперативному, тактическому и стратегическому управлению. Эксплуатация, содержание и развитие объекта недвижимости.
Планирование, контроллинг, анализ рисков. Оценка эффективности управления. Согласование результатов работы с консультантом и руководителем диплома.
| Пятая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части.
| Не позднее 10 мая
|
| · экологическая экспертиза и безопасность жизнедеятельности;
| Назначение содержание и основные особенности экологической экспертизы и основные этапы ее проведения.
Методы проведения, инструментарий и основные показатели (параметры).
Система качественных и количественных соотношений по принятию решений. Безопасность жизнедеятельности на всех этапах жизненного цикла проекта. Согласование результатов работы с консультантом.
| Шестая глава проекта. Часть библиографического списка. Плакаты графической части.
| Не позднее 15 мая
|
| · заключение.
| Выводы о целесообразности реализации проекта и принятия технических, правовых, экологических и управленческих решений. Согласование выводов с руководителем проекта.
| Заключение по дипломному проектированию
| Не позднее 18 мая
| Окончание таблицы 1.1
| 6.
| Защита дипломного проекта:
|
|
|
|
| | Редактирование текста пояснительной записки дипломного проекта (при необходимости) и окончательное оформление, как текста, так и листов графической части.
Представление дипломного проекта в полном объеме (т.е. пояснительной записки и листов графической части) на подпись руководителю диплома. Получение его отзыва
| Сброшюрованная пояснительная записка дипломного проекта, полностью оформленный титульный лист (личная подпись дипломанта, подписи консультантов, руководителя проекта) и штампы на листах графической части. Отзыв руководителя проекта.
| Не позднее 25мая
|
| | Представление дипломного проекта на кафедру для получения разрешения на защиту. Получение направления на рецензию (внешний отзыв).
Представление дипломного проекта в деканат для получения разрешения на защиту.
Представление дипломного проекта на рецензию.
| Виза заведующего кафедрой на пояснительной записке и графических листах.
Направление на рецензию.
Виза декана факультета на титульном листе пояснительной записки. Рецензия.
| Не позднее 10 июня
Не позднее 15 июня
|
| - Публичное представление дипломного проекта.
| Подготовка текста выступления для защиты дипломного проекта на заседании Государственной Аттестационной комиссии (ГАК).
| Тренировочное выступление (предзащита)
Краткая аннотация дипломного проекта.
Результаты работы ГАК.
| Не позднее 25 мая
Согласно графика работы ГАК
|
|