Практическая работа № 2. «Договор и задание на оценку различных объектов»

«Договор и задание на оценку различных объектов»

Цель – ознакомиться с основными положениями Гражданского кодекса РФ по договору, научиться составлять договор и задание на оценку

Ход работы:

1. Изучить подраздел 2 «Общие положения о договоре» и письменно ответить на следующие вопросы:

• Понятие договора
• Чему должен соответствовать договор?
• Чем различаются возмездный и безвозмездный договор?
• Действие договора
• Когда начинается и оканчивается действие договора?
• Существенные условия договора
• Момент заключения договора
• Форма договора
• Основания изменения и расторжения договора

2. Составить договор на оценку объекта оценки, включив в него следующее:

• Название вида документа (Договор);
• Дата;
• Место составления или издания;
• Заглавие к тексту (вид договора);
• Преамбула (наименование сторон, которые заключают договор, должности, фамилии, инициалы особ, которые подписывают договор и обозначение их полномочий);
• Предмет договора;
• Права и обязанности сторон;
• Особые условия;
• Ответственность за неисполнение условий договора;
• Порядок разрешения споров;
• Срок действия договора;
• Прочие условия;
• Подписи и печати сторон.

(см. приложение 1)

3. Составить техническое задание на оценку, включив в него следующее:

• Название документа (техническое задание);

• Преамбула (наименование сторон, которые составляют задание, должности, фамилии, инициалы особ, которые составляют задание и обозначение их полномочий, основание для составления технического задания (номер, дата договора));

• Объект оценки;
• Цель оценки;
• Вид определяемой стоимости;
• Дата оценки;
• Сведения об объекте оценки;
• Требования к проведению оценки;
• Требования к отчету об оценке;
• Заключительные положения;
• Подписи сторон.

(см. приложение 2)

Контрольные вопросы

1. Что является основанием для проведения оценки?
2. Обязательные элементы договора на проведение оценки объекта оценки?
3. Стороны договора.

Источники:

4. Гражданский кодекс РФ

5. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

Приложение 1

ДОГОВОР

Оценки объекта оценки

N ___________г. " __" ________ 200_ г.

ООО _________________________________ в лице ________________,

действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое - Заказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице __________, действующего на основании _______________, в дальнейшем именуемая - Оценщик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

____________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Права и обязанности Сторон

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Порядок расчетов

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Конфиденциальность

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.

7. Заключительные положения

7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

7.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с

Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено

в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с разделом 8

Договора.

7.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора

действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны

уполномоченными представителями Сторон.

7.4. Договор составлен на __________________ листах в двух

экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра

Договора имеют одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон:

Приложение 2

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ООО _________________________________ в лице ________________,

действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое - Заказчик, с одной стороны, и ______________________________ в лице __________, действующего на основании _______________, в дальнейшем именуемая - Оценщик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые - Стороны, составили настоящее техническое задание для проведения работ по оценке в соответствии с договором N _______ от " __" ___________ 200_ г. (далее - Договор).

1. Объект оценки

Объектом оценки является ____________________________________.

2. Цель оценки

Целью оценки является: ______________________________________.

3. Вид определяемой стоимости

Вид определяемой стоимости: _________________________________.

4. Дата оценки

Оценка проводится по состоянию на " __" __________ 200_ г.

5. Сведения об объекте оценки

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6. Требования к проведению оценки

6.1. Оценка должна быть проведена с использованием доходного, сравнительного (рыночного) и затратного (имущественного) подходов согласно соответствующим стандартам оценки. Применение, равно как и неприменение указанных методов оценки, должно быть аргументировано Оценщиком.

6.2. Оценка проводится в последовательности и в сроки,

указанные в Договоре.

7. Требования к отчету об оценке

7.1. _______________________________________________________________

7.2. _______________________________________________________________

8. Заключительные положения

Любые дополнения, изменения и приложения к настоящему техническому заданию действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9. Подписи Сторон

Заказчик: ________________________________________________

Оценщик: ________________________________________________