Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Договорные цены на строительную продукцию
Под договорной ценой строительной продукции следует понимать индивидуальную стоимость строительно-монтажных (ремонтно-строи- тельных, реставрационных, пусконаладочных) работ, выполняемых под- рядчиком по договору подряда. Договорная цена определяется заказчи- ком и подрядчиком, в том числе по результатам подрядных конкурсов. В договорной цене следует учесть все обоснованные затраты под- рядчика, связанные с выполнением обязательств по договору, и прибыль в согласованном сторонами размере. В структуре договорной цены Цд выделяют стоимость подрядных работ (Сп) и другие затраты и работы по договору (Сдр): Цд = Сп + Сдр. Стоимость подрядных работ (Сп) включает стоимость строительно- монтажных работ (ССМР), а также прочие работы и затраты подрядчика (Спр), оплачиваемые заказчиком дополнительно: Сп = ССМР + Спр. Стоимость СМР может быть представлена в следующем виде: ССМР = ПЗ + НР + СП + ЛЗ, где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы; СП – сметная при- быль (или прибыль подрядчика); ЛЗ – лимитированные расходы (на вре- менные здания и сооружения, зимнее удорожание, резерв на непредви- денные работы и затраты). В состав прочих затрат входят затраты, не имеющие прямого отно- шения к строительным и монтажным работам (транспортировка рабочих, содержание дорог, охрана объектов, страхование рисков и пр.). Другие затраты и работы по договору Сдр имеют место, если под- рядчик исполняет, кроме строительно-монтажных работ, составление про- ектно-сметной документации, изготовление или поставку оборудования и другие дополнительные обязательства. На общую сумму договорной цены начисляется НДС, составляю- щий 18 %: Цд.с НДС = Цд + Цд ⋅ 0, 18. Договорные цены могут быть твердыми и приблизительными. Твердая договорная цена неизменна на весь период строительства. Приблизительная цена может корректироваться в процессе строительства, в том числе в связи с инфляцией. Договорные цены могут определяться в базисных (на 01.01.2000), текущих и прогнозных (с учетом срока строительства) ценах. Для обоснования величины договорной цены целесообразно исполь- зовать сметно-нормативные методы, т. е. определять их на основе предва- рительно составленной сметной документации. В то же время Граждан- ский кодекс РФ допускает и другие методы определения договорных цен. Иногда договорная цена указывается в виде стоимости выполнения работ на расчетную единицу (1 м2 кровли, 1 м2 благоустроенной террито- рии и т. п.) и оговаривается, что оплата будет производиться за фактичес- ки выполненный объем работ. Подобная практика определения договор- ных цен допустима, если продукция (виды работ) однотипна, имеет про- стые технологии производства, короткие сроки выполнения и небольшую стоимость. § 4.3. Определение твердых договорных цен по результатам подряд-
|