![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Учет инвестиционной недвижимости
В состав объектов инвестиционной недвижимости включаются находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения и машинно-места только при одновременном выполнении следующих условий: 1)недвижимое имущество должно быть сдано в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката); 2)организацией предполагается получение экономических выгод, связанных с ним; 3)стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена. Главным критерием признания в бухгалтерском учете недвижимого имущества в качестве инвестиционной недвижимости является факт сдачи его в аренду. Объекты инвестиционной недвижимости учитываются на активном счете 03Доходные вложения в материальные активы, субсчет 03-1 Инвестиционная недвижимость. Единицей бухгалтерского учета инвестиционной недвижимости является инвентарный объект. Инвестиционная недвижимость принимается к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, если проведение переоценки не является обязательным в соответствии с законодательством и по переоцененной стоимости. Первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости определяется в сумме фактических затрат на ее приобретение и создание. Основные операции по движению инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:
Организация вправе на основании решения руководителя организации отражать в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумму обесценения инвестиционной недвижимости, равную сумме превышения остаточной стоимости инвестиционной недвижимости над ее возмещаемой стоимостью, при наличии документального подтверждения признаков обесценения инвестиционной недвижимости и возможности достоверного определения суммы обесценения. Об обесценении инвестиционной недвижимости свидетельствуют такие признаки как и по операционной недвижимости. Обесценение и восстановление обесценения инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:
|