Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Учет инвестиционной недвижимости
|
|
В состав объектов инвестиционной недвижимости включаются находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения и машинно-места только при одновременном выполнении следующих условий:
1)недвижимое имущество должно быть сдано в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката);
2)организацией предполагается получение экономических выгод, связанных с ним;
3)стоимость недвижимого имущества может быть достоверно определена.
Главным критерием признания в бухгалтерском учете недвижимого имущества в качестве инвестиционной недвижимости является факт сдачи его в аренду.
Объекты инвестиционной недвижимости учитываются на активном счете 03Доходные вложения в материальные активы, субсчет 03-1 Инвестиционная недвижимость.
Единицей бухгалтерского учета инвестиционной недвижимости является инвентарный объект.
Инвестиционная недвижимость принимается к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, если проведение переоценки не является обязательным в соответствии с законодательством и по переоцененной стоимости.
Первоначальная стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости определяется в сумме фактических затрат на ее приобретение и создание.
Основные операции по движению инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:
| Содержание хозяйственных операций | Корреспонденции счетов | |
| дебет | кредит | |
| Оприходованы объекты инвестиционной недвижимости: - приобретенные у поставщиков | ||
| - внесенные учредителями в счет вклада в уставный капитал организации | ||
| - безвозмездно полученные амортизируемые основные средства | ||
| излишки ОС, выявленные в результате инвентаризации | ||
| Переведено имущество, числящееся в составе операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость при сдаче организацией его в аренду: - списана сумма накопленной за весь период эксплуатации амортизации и обесценения -списана первоначальная (переоцененная) стоимость недвижимого имущества. | ||
| Списана сумма добавочного капитала, образовавшегося в результате ранее проведенных переоценок по данному объекту. | ||
| Списана по выбывающей инвестиционной недвижимости сумма амортизации и обесценения, накопленная за весь период эксплуатации | 03-1 | |
| Отражена остаточная стоимость выбывающей инвестиционной недвижимости; | 03-1 | |
| Отражена недостача инвестиционной недвижимости, выявленная в результате инвентаризации - на остаточную стоимость | 03-1 | |
| Оприходованы излишки инвестиционной недвижимости, выявленные в результате инвентаризации |
Организация вправе на основании решения руководителя организации отражать в бухгалтерском учете на конец отчетного периода сумму обесценения инвестиционной недвижимости, равную сумме превышения остаточной стоимости инвестиционной недвижимости над ее возмещаемой стоимостью, при наличии документального подтверждения признаков обесценения инвестиционной недвижимости и возможности достоверного определения суммы обесценения.
Об обесценении инвестиционной недвижимости свидетельствуют такие признаки как и по операционной недвижимости.
Обесценение и восстановление обесценения инвестиционной недвижимости отражается в бухгалтерском учете следующими записями:
| Содержание хозяйственных операций | Корреспонденции счетов | |
| дебет | кредит | |
| Отражена сумма обесценения инвестиционной недвижимости; | ||
| Отражена сумма восстановления обесценения инвестиционной недвижимости. | ||
| Отражены результаты проведенной в отчетном периоде переоценки инвестиционной недвижимости: дооценки уценки | 03-1 | 03-1 |
| Отражена сумма дооценки накопленной амортизации инвестиционной недвижимости. | ||
| Отражена сумма уценки накопленной амортизации |