Ничтожные и оспоримые сделки.

Недействительной признается сделка, не способная породить желаемые сторонами последствия, но при определенных условиях порождающая нежелательные последствия.

Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным

характером действий лица.

Статья 166 ГК воспроизводит традиционное деление недействительных сделок

на оспоримые и ничтожные.

Оспоримой является сделка недействительная в силу решения суда. Ничтожной

же признается сделка, недействительная сама по себе независимо от решения

суда. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функция суда обычно

состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий. Вместе

с тем если в суде будет все-таки возбужден спор, предметом которого служит

одно лишь признание сделки ничтожной (например, вследствие нарушения формы

и до того, как сделка будет исполнена), суд все же, руководствуясь общими

нормами гражданского или соответственно арбитражного процесса, должен принять

исковое заявление и вынести решение по существу заявленного требования.

Есть и еще некоторые различия между указанными видами недействительных

сделок. Одно из них состоит в том, что ничтожная сделка недействительна с

самого начала ее совершения, в то время как оспоримая в зависимости от решения

суда признается недействительной с момента ее заключения либо вынесения решения

суда. Различие состоит и в том, что спор о ничтожности сделки и ее последствиях

может возбудить любое лицо, в то время как оспоримая сделка признается недействительной

только по заявлению заинтересованного лица, в роли которого может выступать

и тот, кто совершил сделку, и третье лицо (так, при определенных условиях

оспаривать действительность сделки, совершенной арендодателем с покупателем

арендованного имущества, может арендатор).

В комментируемой главе ничтожными названы сделки, недействительные по

основаниям, которые указаны в ст. 144, 165, 168, 169, 170-172 ГК.

Помимо указанных ничтожными признаются сделки, предусмотренные Кодексом

в ст. 22 (полный или частичный отказ гражданина от правоспособности и дееспособности

и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности и дееспособности),

п. 3 ст. 71 (отказ от права или ограничение права участника полного товарищества

знакомиться с документацией по ведению дел товарищества), п. 3 ст. 75 (соглашение

об ограничении или устранении ответственности участника полного товарищества),

п. 2 ст. 77 (соглашение об отказе от права выйти из полного товарищества),

п. 2 ст. 188 (соглашение об отказе в любое время представляемого от отмены

выданной доверенности), п. 2 ст. 346 (соглашение об ограничении права завещать

заложенное имущество), п. 2 ст. 401 (соглашение об ограничении размера ответственности

должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором

выступает гражданин-потребитель) и др.

В то же время ряд статей ГК исходит из того, что указанные в них сделки

являются оспоримыми. Соответствующие положения содержатся главным образом

в статьях комментируемой главы о сделках. Из статей, находящихся за пределами

этой главы, могут быть упомянуты п. 1 ст. 349, относящийся к соглашению об

удовлетворении требований залогодержателя без обращения в суд, либо ст. 449,

допускающая оспаривание действительности торгов, совершенных с нарушением

правил.