Внос (вынос) и ввоз (вывоз) материальных ценностей

Внос (вынос) и ввоз (вывоз) материальных ценностей всеми лицами, кроме собственников, через контрольно-пропускные пункты (посты) осуществляется только при наличии материального пропуска, который оформляется и выдается Управляющим.

При проходе через КПП пропуск изымается и передается администрации для учета.

Собственникам жилья разрешено вносить (выносить) в секции мебель, бытовую технику, хозяйственное имущество беспрепятственно, без предъявления пропуска.

Строительные материалы для ремонта квартир вносятся следующим порядком:

- при небольших объемах и габаритах (весом до 10 кг), не требующих использования лифта, по лестничной клетке в течение всего рабочего дня;

- при больших объемах, требующих использования лифта - через 1 этаж по предъявлению заявки, подписанной в ЖК и заверенной ЧОПом;

- промежуточное складирование материальных ценностей в месте разгрузки автомобиля не допускается, разрешается промежуточное складирование материальных ценностей в лифтовом холле 1-го этажа, при условии обеспечения беспрепятственного прохода к лифту, на период подъема материальных ценностей на этаж

1 .7. ПОДДЕРЖАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО KOМПЛEKCA И КОНТРОЛЬ РЕЖИМА БЕЗОПАСНОСТИ

В целях поддержания общественного порядка и контроля режима безопасности на территории жилого комплекса, сотрудникам ЧОПа, по согласованию с Управляющим, предоставляется право:

- осуществлять контроль за лицами, находящимися на территории жилого комплекса, путем про верки у них соответствующих документов, дающих право пребывания на территории жилого комплекса (личный пропуск, при необходимости - документы, удостоверяющие личность);

- осуществлять пропускной режим на территорию жилого комплекса, в его здания и сооружения в соответствии с требованиями инструкции по пропускному режиму;

- осуществлять осмотр зданий, сооружений, служебных помещений на предмет обнаружения подозрительных лиц и предметов с целью предотвращения террористических актов на территории жилого комплекса;

- в случае крайней необходимости, вскрытие служебных помещений на территории жилого комплекса; Вскрытие помещений осуществляется комиссионно по согласованию с собственником (арендатором) помещения и ЖК, при этом составляется Акт о вскрытии помещения в двух экземплярах: Собственнику (Арендатору), в ЖК.

- осуществлять контроль по соблюдению лицами, находящимися на территории жилого комплекса, правил проживания и внутреннего распорядка; Правила разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ЖК и других нормативных актов в сфере жилищных отношений; Правила проживания и внутреннего распорядка обязательны к исполнению собственниками жилых и нежилых помещений, членами их семей, сотрудниками (в случае если нежилое помещение является офисом) нанимателями, арендаторами и посетителями жилого комплекса;

- осуществлять контроль за правопорядком на территории жилого комплекса, применять соответствующие меры общегражданского характера к нарушителям общественного порядка; не допускать правонарушений на территории жилого комплекса, при крайней необходимости нарушителей задерживать и передавать сотрудникам милиции, для принятия к ним соответствующих мер.

1.8. ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО KOМПЛEKCA, ПО СОБЛЮДЕНИЮ ТРЕБОВАНИЙ ПРОПУСКНОГО И ВНУТРЕННЕГО РЕЖИМА.

Сотрудники ЖК, организаций и фирм, подрядных строительных организаций, находящихся на территории жилого комплекса, обязаны:

- знать и лично соблюдать установленный пропускной и внутри объектовый режим на территории жилого комплекса;

- при нахождении на территории жилого комплекса постоянно иметь при себе пропуск установленного образца и на видном месте бейдж, по форме, установленной организацией, фирмой, в которой работает сотрудник; на бейдже в обязательном порядке должны быть следующие реквизиты: наименование фирмы, Ф.И.О., фотография, скрепленная печатью организации;

- при проходе (проезде) через контрольно-пропускной пост, как на вход (въезд), так и на выход (выезд), предъявлять пропуск в руки дежурному по КПП;

- знакомить посетителей с правилами нахождения на территории жилого комплекса и нести ответственность за соблюдение ими установленных правил;

- все помещения офисов (если такие имеются в ЖК) должны быть пронумерованы и иметь табличку с соответствующим названием предприятия;

- знать порядок действий и уметь действовать в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций в помещениях и на территории жилого комплекса.

Запрещается:

- без служебной необходимости находиться на территории жилого комплекса внерабочее время;

- распивать спиртные напитки, находиться на территории объекта в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

- вести шумовые работы в неустановленное распорядком дня время;

- находиться в местах расположения детских площадок, игровых комнат, зоопарка, беседках

и других местах отдыха;

- проходить на территорию с просроченным или чужим пропуском, передавать другим лицам свой пропуск, вносить в него изменения и исправления;

- проживание работников подрядных организаций в служебных и технических помещениях;

- проживание работников подрядных организаций в переустраиваемых квартирах без

регистрации, выданной паспортно-визовой службой, а также нахождение их на территории домовладения после 19.00 часов.

Руководители офисов, организаций, предприятий, находящиеся на территории жилого комплекса, обязаны:

- знать Положение о пропускном режиме;

- доводить до своих сотрудников требования Положения о пропускном режиме, выполнять их

лично и требовать их выполнения от своих сотрудников;

- своевременно подавать заявки на оформление пропусков, для прохода (проезда) на территорию жилого комплекса, своим сотрудникам, посетителям и другим лицам у которых возникает необходимость посещения предприятия;

- инструктировать лиц, кому оформлены пропуска, по вопросам соблюдения требований пропускного режима и Правил нахождения на территории жилого комплекса;

- делать соответствующие отметки в разовых пропусках, выдаваемых посетителям для посещения предприятия;

- при необходимости сопровождать посетителя от КПП в офис, предприятие и обратно.

Собственники (арендаторы) жилья, собственники офисов по соблюдению требований Положения о пропускном режиме обязаны:

- в первую очередь быть заинтересованными в выполнении Правил, установленных Положением о пропускном режиме, в связи с поддержанием мер безопасности на территории жилого комплекса, в жилых домах, паркинге и других сооружениях;

- знать и выполнять требования пропускного и внутри объектового режима на территории жилого комплекса;

- своевременно, установленным порядком оформлять пропуска на себя, родственников, друзей, гостей и других лиц, которых Вы желаете видеть у себя дома, информировать их об установленных Правилах на территории жилого комплекса;

- соблюдать требования собственной безопасности, не допускать прохода в подъезды жилых домов, при пользовании системой контроля доступа посторонних и незнакомых Вам лиц, обо всех подозрительных лицах, предметах, оставленных вещах, чрезвычайных ситуациях сообщать в ЧОП и Управляющему;

- по вопросам безопасности поддерживать взаимодействие с сотрудниками ЧОП на территории жилого комплекса; вносить свои предложения по вопросам организации охраны и поддержания правопорядка на территории жилого комплекса.