Найма жилого помещения

Договор № __5/10__

Киев «5»__октября 2015г.

Гр. Подкорытова Вера Семеновна ______________________.

именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и

Гр.__________

именуемый(ая)в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование:

- квартиру;

- общей площадью 41 м.кв., кол-во комнат одна

- адрес: город Киев, улица Регенераторная, дом 4, кВ.7-370 на срок 12 месяцев с «5» октября 2015г. по «5» октября 2016г.

2. Общие положения

2.1. Указанное жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности, что подтверждается договором купли продажи.

2.2. Наймодатель сдает помещение с согласия всех членов семьи и собственников

квартиры, а также других лиц, прописанных в данном помещении.

3. Оплата и порядок расчетов

3.1. За использование жилого помещения устанавливается оплата в размере:

__11000 (одиннадцать тысяч _) гривен за месяц проживания.

Оплата электроэнергии производится за счет Нанимателя

Оплата холодной/горячей воды производится за счет Нанимателя

Оплата коммунальных услуг производится за счет Нанимателя

Оплата абонентской платы за интернет и ТВ производится за счет Нанимателя

3.2. В целях обеспечения сбережения имущества, являющегося неотъемлемой частью жилого помещения, передаваемого по Договору Нанимателю и другого движимого имущества, переданного нанимателю по описи, Наймодатель получает от Нанимателя залог в сумме _11000(_одиннадцать тысяч) гривен, который возвращается нанимателю по окончанию действия договора.

3.3. Оплата пункта 3.1. производится Нанимателем вперед за 1 месяц проживания в день подписания договора.

3.4. Оплата пункта 3.2. производится Нанимателем в день подписания договора или по условиям настоящего договора.

3.5. Наймодатель после каждого расчета с Нанимателем заверяет получение денег своей подписью в расписке, которая является неотъемлемой частью договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Наймодатель обязан:

4.1.1. Передать помещение по акту приема-передачи жилого помещения с описью имущества в срок до «_5» октября 2015г.

4.1.2. По окончанию срока аренды принять жилое помещение и составить акт приема-передачи жилого помещения обратно Наймодателю с описью имущества.

4.1.3. По результатам акта вернуть залоговую стоимость за проживание или соответственно акту удержать необходимую залоговую сумму с Нанимателя.

4.2. Наймодатель имеет право:

4.2.1. Производить осмотр сдаваемого им помещения в присутствии Нанимателя с предварительного уведомления последнего.

4.2.2. Находиться в помещении без согласования Нанимателя для устранения аварий, возникших в отсутствие Нанимателя, во избежание нанесения ущерба данному помещению, а также зданию в целом и помещениям, находящимся по соседству.

4.3. Наниматель обязан:

4.3.1. Использовать данную ему площадь только для проживания.

4.3.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

4.3.3. Не производить ремонт, перепланировку и переоборудования помещения без письменного согласия Наймодателя.

4.3.4. Своевременно оплачивать проживание Наймодателю согласно условиям настоящего договора.

4.3.5. В случае порчи арендуемого помещения и находящегося в нем санитарно-технического оборудования, техники и мебели по вине Нанимателя, возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент фактического возмещения убытков.

4.3.6. Не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в субаренду (поднаем).

4.3.7. По окончании действия настоящего Договора, а также его досрочного расторжения освободить жилое помещение и передать его по акту приема-передачи.

4.3.8. По окончании действия настоящего Договора, а также его досрочного расторжения передать имущество по описи Наймодателю (в исправном состоянии с учетом естественного износа).

4.3.9. В случае исчезновения за время найма (аренды), предметов указанных в описи, или их порчи, возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

4.3.10. При выезде из комнаты произвести уборку помещения и сдать его в чистом виде (а именно: постирать постельные принадлежности и полотенца, помыть посуду и зону приготовления пищи, протереть бытовую технику, подмести пол, вынести мусор) В случае несоблюдения этого правила Наниматель оплачивает стоимость уборки квартиры в размере 500 гривен (пятсот гривен)

4.3.11. Подтвердить, что кроме Нанимателя на указанной жилой площади совместно с ним будут проживать ___________________________________________________

.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон при условии оповещения другой Стороны в срок за 30 (тридцать) дней до расторжения.

5.3. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Нанимателя залог не возвращается.

5.4. Наймодатель может расторгнуть Договор в одностороннем порядке с уведомлением Нанимателя за 2 дня до расторжения договора в случаях:

- не внесения Нанимателем платы за жилое помещение в срок, установленный в настоящем договоре.

- разрушения или порчи жилого помещения и находящегося в нем имущества Наймодателя по вине Нанимателя или третьих лиц, приглашенных Нанимателем.

- при нарушении Нанимателем условий настоящего Договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины

6.2. Стороны в равной степени несут ответственность за соблюдение условий договора.

6.3. Все разногласия Стороны обязуются решать путем переговоров, при не урегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение в суд г. Киев

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента фактической передачи жилого помещения в пользование Нанимателю сроком на 12 месяцев

8. Дополнительные условия

8.1. Залог возвращается при отсутствии задолженности по оплате, нанесения ущерба имуществу и жилому помещению.

8.2. Запрещается курить в данном помещении и на лестничной клетке. Для курения следует выходить на улицу. В случае нарушения данного пункта, а также в случае наличия запаха дыма и табака в комнате залоговая стоимость по данному договору не возвращается.

8.3. Запрещается жечь сильно ароматизированные благовония и т.п.

8.4. Запрещается включать два силовых прибора одновременно. Например: чайник и микроволновую печь; или чайник и фен; и т.п. Возможно включать бытовые приборы одновременно с силовым. Например: Чайник и телевизор и компьютер и т.п.

8.5. Наниматель может использовать WI-FI в личных целях, не противоречащих закону Украины

8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и находится у каждой из сторон.

8.7. __________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

9. Адреса и подписи сторон

Договор составлен в присутствии представителя агентства недвижимости ___________________________

Ф.И.О. _____________________________________________________________________________________

Телефон ___________________________

Подпись ________________

АКТ