Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.

Государственная собственность на землю имеет сложный состав: она включает земельные участки, принадлежащие на праве собственности РФ (федеральная собственность), и земельные участки, принадлежащие на праве собственности субъектам РФ — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность S РФ). РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

Так, в федеральной собственности могут находиться участки земель:

1) лесного фонда, особо охраняемых природных территорий федерального значения, водного фонда, занятых водными объектами, находящимися в федеральной собственности, обороны и безопасности;

2) сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; водного фонда,

— если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности;

— если эти земельные участки предоставлены ОГВ РФ, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы ОГВ РФ;

— если на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности РФ;

— если под поверхностью этих земельных участков находятся участки недр федерального значения;

3) земель запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности РФ.

В собственности S РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:

1. занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;

2. предоставленные ОГВ S РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным ОГВ S РФ;

3. отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности S РФ в соответствии с ФЗи, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности S РФ, землям фонда перераспределения земель;

4. занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности S РФ.

Правом муниципальной собственности на землю обладают ОМС. Вопрос о том, какие земли и в каком порядке могут быть переданы ОМС, урегулирован ФЗ от 2001г. " О разграничении государственной собственности на землю".

В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития передаются земли, находящиеся в государственной собственности. В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у других собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке. Управление и распоряжение муниципальными землями осуществляются ОМС.

В соответствии со ст. 19 ЗК РФ муниципальная собственность включает в себя земельные участки:

- которые признаны таковыми ФЗИ и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ;

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.