Электрика

Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).

Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

Проверьте работу звонка.

В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.

Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.

Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку " вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.

Наличие напряжения проверьте вольтметром.

Водоснабжение, канализация-отопление

Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.

Канализация

Проверьте наличие тройников.

Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.

Отопление

Проверьте работу регуляторов температуры.

Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.

Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.

Вентиляция

Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень.

Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.