Каков порядок выполнения расчетов при определении территории, требуемой для жилой и производственной зон?

Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участком; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га; в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.

44. как образуется безквартальная планировка жилых домов?

Существует еще и безквартальный прием застройки на окраинах населенных пунктах, в поселках расположенных в горной местности. При таком приеме доступность к зданиям осуществляется с помощью проездов.

45. Какие проектные предложения разрабатываются в составе проекта планировки территории местного самоуправления?

· организация системы поселений, производственной базы, транспортных коммуникаций, социальной и инженерной инфраструктуры;

· развитие территорий и архитектурно-планировочных структур поселений, отдельных жилых, производственных и иного назначения образований, определения их границ;

· реализация градостроительных требований по использованию функциональных зон и правил их застройки.

1. Приведите стили парковой планировки и структуру парков.

Планировочную структуру парка можно строить в соответствии с одной из пяти основных схем размещения сооружений — периметральной, узловой приближенной, узловой удаленной, осевой, рассредоточенной.

В каждом случае одну из перечисленных схем выбирают в соответствии с природными условиями территории и размещения участка в генеральном плане города.

Планировочная структура каждой из функциональных зон имеет свои особенности:

• функциональная зона культурно-просветительских мероприятий - сооружения могут размещаться рассредоточено в пределах зоны
• функциональная зона массовых мероприятий размещается вблизи главного входа, благоустройство рассчитывается на высокую плотность посещений, движение только по аллеям и дорожкам
• функциональная зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - спортивные площадки и залы объединяются в один комплекс, велосипедные и лыжные маршруты трассируются по всей территории
• функциональная зона тихого и прогулочного отдыха занимает большую часть парка, характеризуется естественным живописным ландшафтом
• функциональная зона детского отдыха организуется обособленно, на незначительном удалении от входа, требуется организация защитных насаждений
• хозяйственная зона - отводится участок на периферии с обязательным выездом на прилегающие улицы.

1. Каков состав графической части проекта планировки населенного пункта?

1. Схема расположения элемента планировочной структуры;

2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1: 1 000;

3. Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1: 1000;

4. Эскиз застройки территории, М 1: 1000;

5. План красных линий, М 1: 1000;

6. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта, М 1: 1 000;

7. Схема размещения сетей инженерно-технического обеспечения, М 1: 1000;

8. Схема вертикальной планировки, М 1: 1 000.

1. Назовите условия постановки общественных зданий на участках, как определить размер участка? Расскажите о планировке участков при общественных зданиях.

Одними из основных условий, которые следует соблюдать при размещении общественных зданий, являются условия удобств посещения их населением, удобств работы в них и проведения технологических операций по обслуживанию зданий. Среди последних главным является обеспечение противопожарных условий. Для этого необходимо обеспечить подъезд пожарной машины к любому фасаду. Все общественные здания размещаются на своих участках двумя приемами: главный фасад здания или линия его застройки могут совпадать с красной линией; здание может быть заглублено на участок, т. е. отодвинуто от красной линии вглубь на 6 и более метров. В любом случае вокруг здания необходимо пространство шириной 6 метров. На этой свободной полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Объездная полоса служит также элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Размеры земельных участков общественных зданий, а также нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89. Участки общественных зданий, жилых и других зданий должны размещаться в пределах красных линий, установленных в проектах планировки, разработанных на основании генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений

1. Какие земли входят в состав территории местного управления в сельской местности?

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

1. Каково значение сети общественных зданий в системе культурно-бытового обслуживания населения сельских населенных мест?

Совершенствование сферы обслуживания способствует не только удовлетворению запросов населения, но также существенно влияет на организацию и направленность многих социальных процессов нашего об­щества, в том числе и на рост производительности труда.

Система зданий культурно-бытового назначения по существу опреде­ляет ту материальную среду, которая позволяет человеку разумно ис­пользовать свое время, всесторонне развивать свои способности.

Правильная организация обслуживания населения и размещение сетей культурно-бытовых учреждений составляют одну из важнейших проблем цивилизованного общества.

Принцип разме­щения учреждений культур­но-бытового обслуживания заключается в макси­мальном приближении этих учреждений к жилью, а сле­довательно, размещение их не по периметру, а внутри жилых массивов.

1. Изложите кратко содержание глав пояснительной записки к проекту планировки населенного пункта.

Примерное развернутое содержание пояснительной записки к проекту планировки населенного пункта должно быть следующим:

- введение (обоснование необходимости и целесообразности разработки проекта планировки населенного пункта, объект, предмет исследований, актуальность, новизна, цель и задачи, социальная, экологическая, экономическая оценка проведенной работы);

- состояние вопроса или аналитический обзор литературы (анализ законодательной, нормативной, научной и методической литературы, основные положения, регламентирующие порядок и содержание исследований по разработке проекта планировки населенного пункта);

- общие сведения о районе планировки населенного пункта (географическое, административное расположение, удаление от административных центров, привязка к гидросети 1, 2, 3 порядков, транспортная доступность до административных центров, описание окружающих сельхозугодий с учетом рельефа, ветров, течения рек, ручьев, описание межселенных связей, положение въезда, выезда из поселка, производственные связи с близко расположенными населенными пунктами и административным центром, природные условия). Природные условия включают описание климата, среднегодовой, максимальной, минимальной температуры воздуха, глубины промерзания грунтов, повторяемости, скорости и преимущественного направления ветров, высоты над уровнем моря, характера рельефа, обобщенной экспозиции и среднего уклона местности, характеристики почв, их названия и механического состава, влажности засоленности, разновидностей и сопротивляемости грунтов, глубины залегания грунтовых и артезианских вод, дебета скважин, характеристики окружающей растительности. Архитектурно-ландшафтную оценку осуществляют по четырем классам ландшафтной ценности. Класс «высокая ценность» предполагает наличие на площади населенного пункта и примыкающих землях трех образований: живописных лесов, интересных форм рельефа, водоемов и водотоков. Класс «средняя ценность» предполагает сочетание двух образований: рельефа и лесов или рельефа и водоемов или водоемов и лесов. Класс «низкая ценность» - наличие одного из факторов: лесов, рельефа, водоемов. Класс «очень низкая ценность» это территории, лишенные благоприятных в эстетическом отношении ландшафтных образований: участки с плоским рельефом, безлесные и удаленные от водотоков или водоемов. Природные условия, которые характерны для всего административного района, описывают со ссылкой «для района», условия, характеризующие населенный пункт, представляют со ссылкой «для населенного пункта»;

- анализ современного состояния населенного пункта (характеристика населения, общей планировки населенного пункта, жилого фонда и его состояния, общественно-деловой зоны, инженерного обустройства населенного пункта). Характеристика населения должна содержать данные по общей численности, Характеристика сложившейся планировки населенного пункта должно включать: описание месторасположения жилой зоны, схемы планировки жилой и общественно-деловой зоны населенного пункта,. На основе анализа формулируется заключение о достаточности современной численности населения для обслуживания производства, направленности проектирования;

- предварительные расчеты к проекту планировки населенного пункта (расчет проектной численности населения, демографической, градообразующей структуры, количества семей, жилого фонда, количества квартир и жилых домов по типам, культурно-бытовых объектов, детских дошкольных учреждений,);

- проект планировки населенного пункта (расчетные характеристики, проектируемое функциональное территориальное и строительное зонирование территории населенного пункта, планировка жилой зоны, уличной сети, архитектурные профили основных улиц,);

- планировка производственной зоны (планировка производственных комплексов, планировка размещение зданий и сооружений в производственных комплексах производственной зоны). С учетом розы ветров, рельефа, естественных и искусственных ограничений определяется взаимоположение производственных комплексов относительно друг друга и жилой площади,;

- инженерная подготовка территории населенного пункта (перечень угроз для населения, мероприятия по их предупреждению);

- технико-экономическая оценка проекта планировки населенного пункта включает натуральные и стоимостные, абсолютные и относительные показатели, сведенные в специальную таблицу..

- заключение; список используемой литературы; приложения.

1. Нарисуйте основные планировочные решения общественных центров и их площадей.

Размещение общественных зданий на площади общественного центра: 1 – клуб; 2 – торговый центр; 3 – административное здание; 4 – дом связи и сельсовет; 5 – кафе и выставочный зал

1. Что такое опорный план? Каков порядок его составления?

Опорный план - картографическое отображение сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности.

Он разрабатывается в масштабе 1: 2000, 1: 5000. На нем условными знаками указывают: рельеф местности, гидрографию, существующую и проектную границы населенного пункта, функциональное, территориальное и строительное зонирование, существующие жилые дома разных типов, постройки, границы приусадебных участков, объекты общественно-деловой зоны и участки для их размещения, инженерное оборудование, дороги, улицы, проезды, благоустройство, озеленение, производственную зону, зоны загрязнения внешней среды, зоны опасные для проживания (затопляемые и другие участки). В верхнем левом углу размещают розу ветров, указатель стон света. В нижнем правом - штамп проектной организации. На свободном месте листа размещают условные обозначения, таблицу технико-экономических показателей и экспликацию.

На опорном плане подбирают и показывают земли, удобные для развития населенного пункта, выявляют видовые точки, благоприятные в эстетическом отношении, представляющие сочетания зеленых насаждений, открытых и водных пространств, привлекательных элементов рельефа местности, примыкающих границ застройки и ее характер.

1. Как решают архитектурную организацию улиц и площадей в сельском населенном пункте?

Глава СНиП II-К.3-62 " Улицы, дороги и площади населенных мест. Нормы проектирования"

Общий композиционный замысел планировочной структуры поселка в значительной мере определяется характером застройки, природными особенностями участка и его величиной. Возможна различная архитектурно- пространственная организация сельского поселения. Наиболее характерными и рекомендуемым примером, который может быть использована в практической работе для малых и средних поселков, может быть приём единого комплекса с выделением главной улицы связывающей общественный центр с другими значительными элементами поселка.

Структура плана поселка может быть компактной или рассредоточенной, а по приемам планировки – регулярной или сводной и зависит в значительной степени от условий территории и существующей композиции застройки.

В практической работе рекомендуется использовать регулярную прямоугольную и радиально-кольцевую и свободную систему планировки.

Прямоугольная система, как правило, применяется при спокойном рельефе местности; она проста по своей структуре, удобна для застройки и для движения транспорта. Радиально-кольцевая система планировки хорошо выявляет общественный центр поселка, удобно и по кратчайшим путям связывает его с жилой застройкой и промышленным предприятием.

Свободные системы планировки, благодаря криволинейно трассируемой сетке поселковых улиц, позволяют полностью учитывать природные особенности участка, придают застройке привлекательность и живописность, создают благоприятные возможности для планировочной и объемно-пространственной организации жилой застройки.

1. Назовите условия пригодности территорий для строительства.

При комплексной оценке конкретной территории число факторов может меняться, так как оно зависит от конкретных природных и хозяйственных особенностей территории, наличия картографического материала, однако целью оценки является поиск новых резервных территорий либо изъятие площадей, занимаемых к моменту оценки другими землепользователями для определенного вида ее хозяйственного использования.

При оценке территорию делят на оценочные районы и оценочные участки. Выделяют 3 категории оценочных районов (участков): благоприятные, ограниченно благоприятные, неблагоприятные. К благоприятным относят территории, на которых функционирование той или иной народнохозяйственной отрасли возможно без проведения значительных инженерных мероприятий и дополнительных капитальных вложений. К ограниченно благоприятным – территории, требующие для доведения их до уровня нормативных, проведения инженерных мероприятий, связанных со значительными удорожаниями. К неблагоприятным – территории, освоение которых требует проведения серьезных инженерных мероприятий и очень больших капитальных затрат.

1. Что такое архитектурный профиль улицы? Как его разрабатывают?

или архитектурные обломы - архитектурно-пластические детали,

являются составными частями баз, капителей, карнизов, архитектурных ордеров,

различаются по

очертаниям своего профиля (поперечного сечения). Профили разделяются на прямолинейные и криволинейные.

Улица воспринимается вмес­те с окружающей ее застройкой. Поэтому художественное офор­мление их зависит от расположения всех материальных форм на территории между основными линиями застройки в кварталах и архитектурной организации этого пространства. Разработка архи­тектурных профилей является составной частью архитектурной организации пространства улицы. При этом используют основ­ные средства композиции: масштабность, пропорциональность, ритмичность и др.

Создание художественного пространственного облика профи­ля улицы возможно при удачно найденных соотношениях объ­емов зданий, высоты и формы деревьев, кустарников, других архитектурных форм и расстояний между ними.

Чем шире улицы, чем больше расстояние между зданиями по обеим сторонам ее, тем слабее ощущение их пространственной связи. Преобладание свободного незаполненного пространства нарушает единство ансамбля застройки улицы. С другой стороны, чрезмерное уплотнение застройки пространства улицы со­здает впечатление тесноты. Это также снижает архитектурное качество профиля улицы. Соблюдая названные выше средства композиции, можно избежать этих недостатков при создании архитектурных профилей улицы.

Все материальные элементы, размещаемые в пространстве улицы, должны быть организованы на профиле в единую гармо­ничную плоскостную композицию. Во внимание при этом при­нимают не только их размеры, но также формы (объем), рису­нок, цвет.

Большое значение имеет подбор пород деревьев и кустарни­ков для озеленения улиц.

архитектурный облик сельской улицы зависит от подбо­ра проектов зданий, ассортимента зеленых насаждений, малых архитектурных форм, использованных средств и приемов компо­зиции. Размещение всех этих элементов улицы с учетом их кон­кретных художественных свойств и качеств составляет основу архитектурной организации улицы.

1. Что такое функциональное зонирование? Для чего его выполняют?

метод рацион, организации и использования полезного пространства, площади в интерьере, на территории города, парка и т. д., заключающийся в выделении отд. зон (участков), предназначаемых для особых видов деятельности человека, процессов или процедур.

Функциональное зонирование территории производится с целью рационального формирования его планировочной и пространственной структуры. Оно во многом способствует исключению влияния вредных индустриальных факторов на условия жизни и здоровье жителей.

На территории населенного пункта выделяют следующиефункциональные зоны:

1. селитебную для жилых районов, общественных центров, зеленых насаждений,

2. промышленную для размещения промышленных предприятий,

3. коммунально-складскую для различных складов, гаражей и депо городского транспорта,

4. зону внешнего транспорта для пассажирских и грузовых станций, депо, пристаней и т.д.,

5. рекреационную, представленную парками, лесопарками, пляжами и другими местами кратковременного отдыха, расположенными в границах города (городской черты).

1. Расскажите об элементах поперечного профиля улицы. Назовите их размеры.

Поперечные профили улиц проектируются в пределах границ красных линий.

Основные элементы поперечного профиля:

Поперечный профиль улиц проектируется обычно симметричными и с таким расчетом, чтобы обеспечить водоотвод со всех элементов поперечного профиля (обычно с поперечными уклонами 0, 015-0, 040).

Поперечный профиль магистрали должен способствовать хорошему восприятию архитектуры застройки магистрали на протяжении от 300-600 и более метров.

Соотношение высоты застройки к ширине магистрали в пределах 1: 6 - 1: 7 зрительно принижает застройку, создает впечатление недостаточной пространственной организованности магистрали. При отношении высоты застройки к ширине улиц один к одному создается впечатление замкнутости пространства и архитектура обрамляющих зданий воспринимается в сильном сокращении. Композиционно-оптимальным считается тоже соотношение в пределах 1: 3.

1. Расскажите о составе и назначении основных функциональных зон сельского населенного пункта.