практическая работа № 2
Тема: Техническая инвентаризация помещения. Оформление технического паспорта на объект инвентаризации.
Цели работы:
- обобщение, систематизация и закрепление полученных знаний по теме: «Оформление учетно-технической документации на объекты инвентаризации»;
- контроль знаний правил составления учетно-технической документации на объект инвентаризации;
- контроль умений оформлять учетно-техническую документацию на объект инвентаризации.
Характер работы: репродуктивный.
Форма организации работы: индивидуальная.
Обеспечение: планировки объектов инвентаризации, методические рекомендации по выполнению практической работы, инструкция по оформлению технического паспорт, материал лекций, учебное пособие.
Задание: Провести обследование помещения (квартиры) с учетом требований инструкции по технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовить технический паспорт на помещение.
Справочно: В случае отсутствия каких-либо сведений об объекте в соответствующей графе писать «нет сведений»
Критерии оценки выполненного задания в практической работе:
Задание выполнено в полном объеме, в соответствии с установленными требованиями – «отлично».
Задание выполнено в полном объеме, в соответствии с установленными требованиями, но преподавателем отмечены непринципиальные ошибки – «хорошо».
Задание выполнено частично (не менее 60%), в соответствии с установленными требованиями, и/или преподавателем отмечены принципиальные ошибки – «удовлетворительно».
Задание выполнено частично (менее 60%) с грубыми нарушениями установленных требований и не может быть зачтено – «неудовлетворительно».
Ход работы:
1. Ознакомиться с планировкой объекта инвентаризации (помещения) в соответствии с индивидуальным вариантом.
2. Заполнить формы Технического паспорта жилого помещения (квартиры) в соответствии с требованиями инструкции:
На титульном листе паспорта указываются:
Ø наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
Ø адрес помещения;
Ø инвентарный номер, который соответствует записи в инвентарной книге;
Ø номер в Реестре жилищного фонда;
Ø кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 № 475;
Ø дата составления паспорта - дата инвентаризации объекта.
Раздел I. Сведения о принадлежности.
Раздел II. Экспликация площади квартиры.
Раздел III. Техническое описание квартиры.
ОБЛОЖКА

Лист _____ всего листов _______________
Бюро технической инвентаризации ____________________________________________________
(наименование бюро)
Область, республика, край ____________________________________________________________
Район ______________________________________________________________________________
Город (др. поселение) ________________________________________________________________
Район города ________________________________________________________________________
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
в доме № _______ по улице (пер.) _______________
(местоположение объекта учета)
|
Лист _____ всего листов _______________
Сведения о здании (строении)
Год постройки
|
| Этажность
|
| Количество квартир
|
|
Функциональное назначение
|
|
Шифр проекта
|
| Материал перекрытий
|
| Материал стен
|
|
Общий процент износа по состоянию на «___» ____________________
|
|
Степень технического обустройства (водопровод, канализация, отопление и пр.) _______________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Общая площадь всего
|
| Площадь застройки
|
| Нежилая площадь
|
| Жилая площадь помещений
|
|
|
|
|
| Кадастровый номер
|
| Инвентарный номер
|
| Код здания
|
| Код (номер) учетного городского квартала
|
|
|
Лист _____ всего листов _______________
План квартиры № ________
(выкопировка из поэтажного плана дома)
М 1: 200 или М 1: 100
ОБРАЗЕЦ ВЫПОЛНЕНИЯ
|
Лист _____ всего листов _______________
I. Сведения о принадлежности
№ п/п
| Субъект права: для граждан - фамилия, имя, отчество, паспорт; для юридических лиц - по Уставу.
| Документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования
| Доля (часть, литера)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лист _____ всего листов _______________
II. Экспликация площади квартиры
Этажи литера
| Номер комнат по плану
| Назначение помещений
| Общая площадь квартиры
| В т.ч. площадь
| Высота помещений
| Само
вольно пере
оборудованные площади
| Примечание
|
квартиры
|
из нее
| лоджий, балконов, террас, веранд, кладовых
| жилая
| нежилая
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лист _____ всего листов _______________
III. Техническое описание квартиры
Год постройки здания________ Этажность ___ _______ Физический износ ___________ %
Наименование конструктивного элемента
| Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
| 1. Наружные стены (материал)
|
| 2. Перегородки (материал)
|
| 3. Перекрытия (материал)
|
| 4. Полы:
а) в жилых комнатах
б) в кухни
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
|
| 6. Проемы
| оконные
|
| дверные
|
| 7. Отделка стен:
а) в жилых комнатах
б) в кухни
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
|
| 8. Отделка потолков:
а) в жилых комнатах
б) в кухни
в) в ванной
г) в других помещениях квартиры
|
| 9. Вид отопления
|
| 10. Наличие:
а) водоснабжения
б) электроснабжения (тип проводки)
в) канализации
г) горячего водоснабжения
д) ванн или душа, сауны или бассейна
е) лоджий или/и балконов
ж) телефона
з) радио
и) лифта
к) мусоропровода
|
|
|
Лист _____ всего листов _______________
IV. Стоимость квартиры
Полная балансовая стоимость _______________________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость (с учетом износа) ____________________________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах _________г. ______________ руб.
Паспорт выдан " _______" ______________ _________ г.
Руководитель БТИ __________________________________________________
|
|