II. Права и обязанности Нанимателя

I. Предмет Договора

1. Университет предоставляет для проживания на весь период обучения с _____ по ______ койко-место в комнате N ____ общежития РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина, расположенном по адресу по адресу г. Москва ___________________.

2. Койко-место в жилом помещении предоставляется Нанимателю, необеспеченному жильём в пределах г. Москвы, в связи с обучением Нанимателя в Университете.

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого здания общежития.

4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение.

5. Настоящий Договор заключается на время обучения.

II. Права и обязанности Нанимателя

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания;

2) на пользование общим имуществом в общежитии;

3) на расторжение в любое время настоящего Договора.

4) требовать устранения в установленном порядке недостатков в предоставлении жилищных и коммунальных услуг.

5) пользоваться в жилом помещении личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой (кроме электронагревателей и электроплит) только с разрешения администрации Университета.

6) иные права предусмотренные законодательством РФ.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) зарегистрироваться по месту временного пребывания в установленном порядке.

4) обеспечивать сохранность жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического, электротехнического и иного оборудовании;

5) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

6) самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;.

7) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;

8) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Университетом (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Университет может потребовать переселения в судебном порядке;

9) допускать в жилое помещение в любое время представителя Университета для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

10) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

11) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, соблюдать тишину с 22.00 до 07.00 часов по местному времени.

12) при освобождении жилого помещения сдать его в течение пяти дней Университету в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

13) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

14) Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

15) Приобрести за свой счет и иметь на период проживания в общежитии индивидуальное средство защиты органов дыхания с гарантийным сроком использования.

8. Нанимателю запрещено:

1) проносить, хранить и распивать спиртные напитки и появляться в нетрезвом состоянии на территории студгородка и в его помещениях;

2) проводить самовольное поселение и переселение;

3) проводить самовольные переделки электропроводки, сантехнического оборудования и других коммуникации.;

4) нарушать покой соседей;

5) содержать животных, птиц и рептилий;

6) использовать арендуемое место в коммерческих целях и в целях извлечения дохода.

7) оставлять посторонних лиц без разрешения администрации;

8) переносить инвентарь из одной комнаты в другую и переделывать его;

9) курить в помещениях общежития и на территории, курить кальян и курительные смеси;

10) срывать пломбы пожарных шкафов и извещателей;

11) употреблять и распространять наркотические вещества;

12) проносить и хранить любые виды огнестрельного, пневматического и травматического оружия.

13) пользоваться петардами в жилых помещениях и на территории студгородка;

14) нарушать контрольно-пропускной режим. Передавать свой пропуск другим лицам и способствовать несанкционированному проникновению их в общежитие, оставлять посторонних лиц на ночлег.