Права и обязанности Нанимателя.

Предмет Договора.

1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём (далее по тексту – «Помещение»), расположенное по адресу:.

1.2. Совместно с Нанимателем, в Помещении будут проживать в течение срока найма:

.

1.3. Помещение принадлежит по праву собственности, на основании, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по, № регистрационной записи от «___» г.

Права и обязанности Наймодателя.

2.1. Передать Нанимателю Помещение в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Помещения в дневный срок. Помещение передаётся с Имуществом в соответствии с «Актом передачи Помещения и Имущества».

2.2. Гарантировать на момент подписания Договора выполнение следующих условий: Помещение не сдано в наём, не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом не состоит, предметом долга не является, свободно от претензий третьих лиц.

2.3. Наймодатель имеет право посещать Помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Нанимателя один раз в с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за, до даты предполагаемого посещения.

2.4. В случае неисправности оборудования, а именно, поддерживающего жизнеобеспечение Помещения, происшедшей не по вине Нанимателя, Наймодатель обязуется произвести необходимый ремонт в дневный срок за свой счёт.

2.5. Наймодатель обязуется соблюдать все условия в течение срока действия Договора.

2.6. Наймодатель имеет право на удовлетворение своих денежных требований за счёт гарантийного платежа (залога).

Права и обязанности Нанимателя.

3.1. Использовать Помещение только для проживания, обеспечить его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), а также обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению.

3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Помещения.

3.3. Не препятствовать посещению Наймодателя в Помещение в соответствии с условиями п.2.3. Договора.

3.4. Производить переустройство и реконструкцию Помещения только с письменного согласия Наймодателя.

3.5. Своевременно производить оплату за наём Помещения (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.4.5. Договора.

3.6. Освободить Помещение по истечении срока действия Договора, а так же в случаи досрочного расторжения Договора.

3.7. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Помещению или имуществу вследствие запущения или использования не по назначению в период срока найма, установленного Договором.

3.8. Наниматель обязуется соблюдать все условия в течение срока действия Договора.

3.9. Помещение и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наём, с учётом их естественной амортизации (износа).

4. Порядок расчётов.

4.1. Настоящим Договором Стороны установили, что оплата за наём Помещения составляет сумму в размере () рублей.

4.2. Оплата производится за ___ (________) месяц вперёд в виде 100% предоплаты «___» числа каждого месяца.

4.3. Допускается отсрочка платежа за наём Помещения на срок не более.

4.4. Указанный размер оплаты за наём, является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

4.5. Сумма в размере () рублей вносится в качестве гарантийного платежа (залога) за (мебель, телефон, ремонт, последний месяц проживания и т.д.), Наймодатель обязан вернуть сумму гарантийного платежа (залога) по исполнении п.5.3. и п.6.2. Договора.

4.6. Наймодатель оплачивает счета за:.

4.7. Наниматель оплачивает счёта за платные услуги стационарной телефонной связи, оказываемые абоненту +7 (_____) ______-___-___.

4.8. Оплата производится путём передачи наличных средств Нанимателем Наймодателю.

4.9. Все расчёты между Сторонами по Договору производятся в рублях.