Плата и порядок расчетов за найм квартиры.

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ № 1

Город Псков «01» сентября 2014 г.

Мария Анатольевна Петеркова, паспорт 58-09 №986698 выдан 28.04.2009 года, зарегистрирована по адресу: г. Псков, наб. Дальняя, д. 17/1, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,

и ________________________________________________________________________________________________­­­­___

_____________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. «Наймодатель» передает, а «Наниматель» принимает в наём квартиру общей площадью 38, 9м², расположенную по адресу: город Псков, улица Юности, д.11, кв.38.

1.2. Указанная квартира принадлежит «Наймодателю» на праве частной собственности, что подтверждается – Свидетельством о регистрации права собственности 60-А3 №109815 от 26.06.2014, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по псковской области.

1.3. «Наймодатель» подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не обременена другими договорами найма на срок найма по настоящему договору, в споре или под запрещением (арестом) не состоит.

ЦЕЛЬ НАЙМА.

2.1. Квартира предоставляется «Нанимателю» только для проживания 1 чел.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ СДАВАЕМОЙ КВАРТИРЫ.

3.1. Квартира и имущество должны быть переданы «Наймодателем» и приняты «Нанимателем» на момент подписания настоящего договора.

3.2. Квартира и имущество считаются фактически переданными «Нанимателю» при подписании акта сдачи-приемки и передаче ключей от квартиры.

СРОК НАЙМА.

4.1. Срок найма составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента передачи квартиры «Нанимателю».

4.2. Срок найма изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон нарушает условия настоящего договора и свои обязательства.

4.3. Срок найма может быть продлен только по взаимному соглашению сторон.

4.4. Сторона, решившая досрочно расторгнуть настоящий договор по какой-либо уважительной причине, должна уведомить об этом другую сторону в письменной форме за 20 (Двадцать) дней.

4.5. При досрочном расторжении настоящего договора стороны производят расчеты исходя из оплаты «Нанимателем» найма указанной квартиры до даты расторжения с учетом уплаты всех платежей, согласно п.5 настоящего договора. Если при этом у одной из сторон образуется задолженность, она обязана ее погасить до даты расторжения.

ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА НАЙМ КВАРТИРЫ.

5.1. Плата за сдачу квартиры и пользование имуществом, находящимся в ней, составляет 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей в месяц.

5.2 Оплата за аренду производится Нанимателем за 1 (один) месяц вперед, не позднее «21» числа каждого месяца.

5.3. Изменение в размере платы не может производиться в течение действия настоящего договора.

5.4. Стороны договорились, что расходы на эксплуатацию указанной квартиры распределяются следующим образом:

• Оплата электроэнергии с показания счетчика на момент сдачи квартиры в наём по показанию на момент фактического прекращения найма производится за счет Нанимателя;
• Оплата за коммунальные услуги, водоснабжение, теплоснабжение, техническое обслуживание, газ, телефон, обслуживание домофона на основании счетов соответствующих организаций производится за счет Нанимателя;

Оплата вышеназванных расходов производится Нанимателем самостоятельно, с последующей передачей платежных квитанций Наймодателю в течение 5 календарных дней.

5.5. Все расчёты между сторонами производятся наличными и фиксируются в расписке, прилагаемой к настоящему договору.