Краткий терминологический словарь

Классификация жилых домов.

Жилой дом «премиум» класса:

- 60 кв. м общей площади (min 20 кв. м жилой площади) на 1 человека

- кубатура более 90 куб. м на человека

- + 2 комнаты к количеству людей проживающих в доме

- местоположение вдали от пром.зон и объектов более 5 км

- развитая инфраструктура

-индивидуальный архитектурный проект

- строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов

(современные технологии строительства, материал, комбинированное отопление, централизованное кондиционирование, климат- контроль, разводка связи, механическая и биохимическая очистка воды и тд.)

- площадь земельного участка от 1 га

Жилой дом «бизнес» класса:

- от 21кв м и до 40 кв. м общей площади (min 15 кв. м жилой площади) на 1 человека

- кубатура- более 40 куб. м на 1 человека

- +1 комната к количеству людей проживающих в доме

- местоположение вдали от пром. зон и объектов более 3 км

- развитая инфраструктура

- предпочтительно индивидуальный архитектурный проект

- строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов (современные технологии строительства, материал, централизованное кондиционирование, климат- контроль, разводка связи, механическая и биологическая очистка воды и тд.)

- современные отделочные материалы

- площадь земельного участка от 0, 5га до 1 га

Жилой дом «эконом» класса:

- от 21 кв. м общей площади (min 9-10 кв. м жилой площади) на 1 человека

- кубатура до 30 куб. м на человека

- местоположение вдали от пром. зон и объектов от 1 км

-развитая инфраструктура

- типовой архитектурный проект

- традиционные конструкции, материалы и технологии, установка сплит-системы на фасаде, механическая очистка воды

- традиционные отделочные материалы

- площадь земельного участка до 0, 3-0, 6 га

Типология жилого дома.

Коттедж – небольшой жилой дом общей площадью до 180 кв. м, как правило, одноэтажный с мансардным этажом, располагаемый на земельном участке площадью до 0, 2- 0, 3 га. Это жилье только эконом класса.

Вилла – отдельно стоящий жилой дом периодического (сезонного) проживания (или группа строений и сооружений, включающих жилые постройки для проживания обслуживающего персонала, хозяйственные строения, сооружения и малые архитектурные формы) и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением. Как правило, это жилье «премиум» или «бизнес» класса. В современной интерпретации -вилла – это особняк в природной среде.

Усадьба - отдельные землевладения со всеми строениями на его территории (как правило в сельской местности). В состав усадьбы входят: жилой дом, комплекс жилых, хозяйственных, парковых и иных построек (конюшни, коровники и т.п.; объекты переработки сельскохозяйственной продукции; оранжереи и т.д.), а так же усадебный парк, составляющих единое целое. Парк носит ландшафтный характер с устройством пруда, прокладкой аллей, дорожек, строительством беседок, ротонд, грота и т.д. и т.п.

В настоящее время, усадьбы подразделяют на:

1. Исторические (боярские 17 в., помещичьи 18-19 в.в., городские 18-19 в.в.)

2. Современные усадьбы

- «премиум» класса (землевладение от 1, 0 га)

- «бизнес» класса (землевладение до 1, 0га)

- «эконом» класса (землевладение до 03, - 0, 6га- крестьянская усадьба)

Домовладение – земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками, садом и т.д. в структуре городского поселения.

Особняк - большой, отдельно стоящий жилой дом, рассчитанный на постоянное проживание, располагаемый в структуре существующей городской застройки. Особняк - в современном понимании- жилой дом «премиум» класса с подземным паркингом и огороженный, зачастую охраняемой, территорией.

Таун – хаус – жилой дом «бизнес» или «эконом» класса. Количество этажей 1-3, возводится преимущественно в черте городских поселений в планировочной структуре сложившейся или вновь возводимой застройки.

Блок- квартира – индивидуальный жилой блок, имеющий одну или две общие сены и фундамент с соседними блоками.

Жилой дом усадебного типа – одноквартирный дом с приусадебным участком и постройками для подсобного хозяйства.

Коттедж, вилла, особняк- все эти дома относятся к одноквартирным одноэтажным домам.

Дом жилой одноквартирный – дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.

Дом жилой блокированный- здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный индивидуальный участок.

Приквартирный участок – земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Функциональное зонирование.

Функциональная взаимосвязь процессов

Этаж надземный – этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж подземный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.

Этаж первый - нижний надземный этаж здания.

Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Этаж подвальный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений, или первый подземный этаж.

Этаж мансардный – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломанной или криволинейной крыши.

Планировочная отметка земли – уровень земли на границе земли и отмостки здания.

Балкон – выступающая из плоскости фасада огражденная площадка.

Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию, или встроенное в него, не имеющее ограничений по глубине.

Лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами помещение с глубиной, ограниченное требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Терасса - огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на крыше нижерасположенного этажа.

Подполье- предназначенная для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытиями первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.

Чердак- пространство между перекрытием первого этажа, покрытием здания и наружными стенами, расположенными выше перекрытий первого этажа.

Антресоль – площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40% площади пола или внутренняя площадка квартиры расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения в котором она сооружается.

Площадь застройки.

Площадь помещений: общая, жилая.

Кубатура объема здания.

Кубатура объема помещения.

Естественное и искусственное освещение и инсоляция жилого дома или квартиры.

Пространственный принцип организации жилого дома: анфиладный, коридорный, атриумный или зальный.

Жилое помещение; подсобное помещение; техническое помещение.

Интерьер жилого дома.

Эргонометрические параметры жилых пространств, мебели и оборудования.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

1. Бархин Б.Г., Методика архитектурного проектирования.-М.: Стройиздат -1979

2.Благовещенский Ф.А., Букина Е. Ф., Архитектурные конструкции: Учеб.по спец. «Архитектура».-М.: Архитектура – С, 2005

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации по сост. на 2010 г. – М.: ООО «Рид Групп», 2010

4. Ефимов А. В. и др., Дизайн архитектурной среды: Учеб. для вузов- М.: АСТ Астрель, 2005

5. Иконников А.В., Степанов Г.П., Основы архитектурной композиции – М..: Стройиздат, 1979

6. Лисициан М.В., и др., Архитектурное проектирование жилых зданий: Учеб. для вузов

М.: -Стройиздат, 1990

7.Лимонад М.Ю., Циганов А.И., Живые поля архитектуры: Учебное пособие – Обнинск: Титул, 1997

8. Меренков А.В., Янковская Ю.С., Современные малоэтажное жилище. Учеб. пособие – Екатеринбург: Архитектон 2003

9. Степанов А.В. и др., Объемно пространственная композиция учеб. для вузов- М.: Архитектура – С, 2004

10. Санитарно- эпидемиологические требования и нормативы.СанПиН 2.1.2.1002-00.-М.: Минздрав России, 2001

11. Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99-М.: Госстрой России, 2000

12. Современный дизайн. Пошаговое руководство. Техника рисования:. Лин, Майк В., пер. с англ- М.: АСТ: Астрель, 2010

13. Строительные нормы и правила. СНиП 31-01-2003. Здания жилые и многоквартирные- М.: Госстрой России, 2004

14. Строительные нормы и правила. СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные- М.: Госстрой России, 2001

15. Тосунова М.И., Гаврилова М.М., Полищук И.В. Архитектурное проектирование

- М.: Высшая школа, 1998

16. Чинь, Франсис Д. К., Архитектура: форма, пространства, композиция- М.: АСТ: Астрель, 2005

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ