Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляет главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов прав Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Учреждение юстиции возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Руководителем Учреждения юстиции назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководитель филиала Учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности руководителем Учреждения юстиции. Руководителем филиала Учреждения юстиции назначается лицо, являющееся регистратором прав. Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции.

Регистраторы прав являются государственными служащими субъекта Российской Федерации.

(п.4.1 в ред. Распоряжения Администрации Кемеровской области от 26.11.2003 N 1381-р)

4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.3. Руководитель Учреждения юстиции - главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

(п.4.3 в ред. Распоряжения Администрации Кемеровской области от 26.11.2003 N 1381-р)

4.3.1. Осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.2. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач.

4.3.3. Представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.

4.3.4. Утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органом государственной власти Кемеровской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников.

4.3.5. Заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях.

4.3.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда.

4.3.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов.

4.3.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

4.4.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

4.4.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки.

4.4.3. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя.

4.4.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

4.4.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Кемеровской области для государственных служащих.

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав осуществляет:

4.7.1. Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки.

4.7.2. Координацию работ по созданию учреждений юстиции.

4.7.3. Обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав, а также создания и функционирования системы ведения Единого государственного реестра прав в электронном виде.

(п.4.7.3 в ред. Распоряжения Администрации Кемеровской области от 26.11.2003 N 1381-р)

4.7.4. Контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации.

4.7.5. Разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав.

4.7.6. Обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав.

4.7.7. Иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.

4.8. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками учреждений юстиции и их филиалов законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.