![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Перечень работ и услуг
по управлению, содержанию и техническому обслуживанию встроенной автостоянки, ее инженерных систем и оборудования, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Содержание и техническое обслуживания Автостоянки, ее оборудования и инженерных систем: подготовка помещения Автостоянки, оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в осенне-зимний период; техническое обслуживание автоматизированной системы пожарной сигнализации; техническое обслуживание автоматизированной системы порошкового пожаротушения; техническое обслуживание пожарных рукавов, кранов; техническое обслуживание приточно-вытяжной вентиляции; техническое обслуживание ворот; техническое обслуживание оборудования контроля доступа и видеонаблюдения; уборка территории Автостоянки; техническое обслуживание противопожарного водопровода и повысительной насосной станции; техническое обслуживание и замена (в случае необходимости) источников бесперебойного питания. 2. Работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома включают в себя: 2.1. Управление многоквартирным домом. 2.2. Содержание и текущий ремонт общего имущества: 2.2.1. Общий технический осмотр и проверка состояния фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, полов, внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу, оконного и дверного заполнения в помещениях, относящихся к общему имуществу. 2.2.2. Осмотры инженерных сетей и оборудования, расположенных в квартирах и относящихся к общему имуществу помещениях собственников помещений Многоквартирного дома. 2.2.3. Технические осмотры технологических помещений и мест общего пользования. 2.2.4. Работы по подготовке Многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период: проверка работоспособности ливнесточных трубопроводов и воронок; чистка ливневой канализации; расконсервирование и ремонт поливочной системы; консервация системы центрального отопления; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.2.5. Работы по подготовке Многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: регулировка, наладка, промывка системы отопления; испытание системы отопления и ГВС; ремонт и утепление оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования; консервация поливочных систем; проверка и прочистка вентиляционных каналов и шахт. 2.2.6. Аварийное обслуживание - оперативная локализация аварийных ситуаций путем временного (на период проведения восстановительных работ) отключения аварийного участка на электрических сетях, системах водоснабжения, отопления и канализации. 2.2.7. Аварийное обслуживание крышной газовой котельной и наружного газопровода низкого давления. 2.2.8. Контроль качества коммунальных услуг. 2.2.9. Дератизация. 2.2.10. Уход за зелеными насаждениями. 2.2.11. Техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов. 2.2.12. Эксплуатация и техническое обслуживание крышной газовой котельной и наружного газопровода. 2.2.13. Техническое обслуживание оборудования ГРЩ (в т. ч. проверка заземления и работоспособности УЗО), насосных станций, вентиляционных камер. 2.2.14. Техническое обслуживание объединенной диспетчерской системы (ОДС). 2.2.15. Техническое обслуживание системы автоматического пожаротушения (АПТ). 2.2.16. Техническое обслуживание системы контроля доступа и видеонаблюдения. 2.2.17. Эксплуатация и техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепловой и электрической энергии, холодной воды, газа. 2.2.18. Техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования индивидуальных тепловых пунктов, систем вентиляции и дымоудаления, систем отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 2.2.19. Контроль состояния, проверка исправности и работоспособности и текущий ремонт электрооборудования и осветительных установок. 2.3. Уборка мест общего пользования, в том числе: площадок перед входом в подъезд; входных тамбуров, лестничных клеток (площадок и маршей), кабин лифтов; окон, подоконников, потолков, перил лестниц, отопительных приборов, плафонов осветительных приборов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств и т.п. 2.4. Содержание и санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории (земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом): 2.4.1. В холодный период: подметание территории в дни без снегопада; сдвижка и подметание снега при и после снегопада, а также удаление снежно-ледяных образований (наледи); посыпка территории противогололедными материалами; вывоз снега (по мере необходимости); очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок. 2.4.2. В теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см, частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; уборка газонов, поливка газонов и зеленых насаждений при отсутствии осадков; выкашивание газонов; очистка урн от мусора, уборка контейнерных площадок; промывка урн; прочистка ливневой канализации. 2.4.3. Содержание дорожного покрытия проезжей части и тротуаров, в том числе газонной решетки. 2.5. Организация сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов.\ 3. Иные работы и услуги, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2012 № 290. 4. Диспетчерское обслуживание: контроль въезда на территорию паркинга; контроль за работой инженерного и иного оборудования: лифтов, в том числе диспетчерская связь с кабинами; систем отопления и горячего и холодного водоснабжения, тепловых пунктов; электрощитовых, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовой территории; системы контроля доступа и видеонаблюдения. Регистрация параметров работы инженерного оборудования и систем в журналах. прием и регистрация заявок жильцов в журнале и осуществление контроля за их выполнением; прием и распределение сообщений об аварийных ситуациях в помещениях Многоквартирного дома и иных заявок и сообщений. 5. Коммунальные услуги: снабжение холодной водой для уборки помещений Автостоянки; электроснабжение; теплоснабжение.
|