![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке.Стр 1 из 6Следующая ⇒
Если вы решили приобрети квартиру на вторичном рынке, то отложите покупку на холодное время года. Делать это следует с ноября по март. В это время в полную силу должны работать все системы жизнеобеспечения, и вы сможете увидеть всё своими глазами. Переступив порог желаемой квартиры, вздохните полной грудью. Если в квартире тяжёлый воздух – не спешите обвинять владельцев в отсутствии проветривания. Это результат засорённых вентиляционных шахт, и вам предстоит длительная борьба с управляющей кампанией за их чистку. Далее внимательно осмотрите потолки и те же шахты на предмет желтоватых пятен или вздутой шпаклёвки. Эти признаки свидетельствуют о протечке кровли. Приобретя квартиру с таим дефектом, вы рискуете стать заложником осенних дождей, борьбы с коммунальщиками или дополнительных расходов, если соберётесь ремонтировать кровлю за свой счёт. Следующий этап - батареи. Проверьте, хорошо ли они нагреты. По нормам температура батарей должна быть 100 градусов на выходе и 60 на обратке. Конечно, термометр с собой вы вряд ли возьмёте. Но можно проверить наощупь: при прикосновении рука должна с трудом выдерживать нагрев. Если батарее слегка тёплые, то можете поставить под сомнение объяснение владельцев о том, что это временные проблемы. Скорее всего забиты трубы в теплотрассе. Прочистить сами вы их не сможете – это работа теплосетей. А раз они их не прочистили при первой необходимости, то неизвестно, когда это сделают. Далее проверьте наличие горячей и холодной воды в кране, а так же температуру горячей воды. Требования к горячей воде такие же, как и к батареям. Бывают дома и целые районы, в которых на верхние этажи вода не поступает. В таких домах люди живут годами в ожидании постройки новой насосной станции. Последний этап проверки – канализация. Не поленитесь спустить воду в сливном бачке, убедитесь в том, что канализация работает исправно. Главное, чтобы вода в унитазе не задерживалась и хорошо проходила по трубам. В противном случае это будет свидетельствовать о засорении канализационных труб.
|