Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Рынок земли
|
|
1. Рынок земли.
2. Рента. Цена земли
1. Земля — это ресурс, который не производится, а существует как природный объект, который количественно ограничен. Поскольку предложение земли совершенно неэластично, ее цена полностью определяется спросом на землю. В этом случае кривая спроса для потребителей является кривой предельного продукта, выраженного в денежной форме. Предельный продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличения его площади и фиксации инвестированной рабочей силы и физического капитала в результате действия закона убывающей доходности. Поэтому кривая спроса имеет нисходящий характер (рис. 1.1).
| R |
| D |
| D2 |
| S |
| Q |
| Площадь |
| R1 |
| R2 |
| D1 |
| Рис. 18.1. Рынок земли |
 |
В связи с ограниченностью земельных участков предложение земли совершенно неэластично. Кривая спроса понижается в соответствии с законом убывающего плодородия.
Земельная рента — часть прибыли, возникающей при использовании невоспроизводимого производственного фактора — земли. Выделяют две формы земельной ренты — дифференциальную и абсолютную.
Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Условиями возникновения дифференциальной ренты /являются различия в плодородии отдельных участков земли и различия в местоположении участков земли по отношению к рынку сбыта. Дифференциальная рента II связана с дополнительными капитальными вложениями в землю. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли, поэтому цена производства сельскохозяйственной продукции определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т.к. продукт, полученный только с лучших и средних участков, недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость — разность между ценой производства на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Дифференциальная рента II возникает на основе интенсивного ведения хозяйства.
Абсолютная земельная рента связана с наличием частной собственности на землю. Условием абсолютной ренты является низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве.
Главные условия образования земельной ренты:
1) ограниченность плодородных земель;
2) монополия на землю как объект собственности или как объект хозяйствования;
3) низкое ограничение строения капитала.
2. В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается. Владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты. Цена земли зависит от:
1) размеров земельной ренты, которую может получить
землевладелец, став собственником данного участка;
2) ставки ссудного процента.
_ Размер земельной ренты (R)*100%
Величина ссудного процента (Z)
Таким образом, цена земли (Ц3) представляет собой капитализированную земельную ренту.
Контрольные вопросы по теме 6 (части 3):
1.Рынок земли и рентные отношения: понятия; факторы, влияющие на спрос и предложение земли, величину ренты.
2.Цена земли.
3.Текущая и капитальная цена земли. Равновесие на рынке земли.
Литература:
1. Куликов Л.М. Экономическая теория: учеб. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. – С. 97-98.
2. Липсиц И.В. Экономика: учеб. для студетов вузов/ И.В. Липсиц.- 3-е изд., стер.- Москва: Омега-Л, 2007.- С. 377-391.
3. Экономическая теория: учебник для студентов вузов / под. ред. И.П. Николаевой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.- С. 232-238