Нормативный материал

Литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М., 1997.

2. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 184-200.

3. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М, 1950. Главы 6, 7.

4. Рясенцев В. Прекращение обязательств в судебной практике // Со­ветская юстиция. 1978. № 18. С. 12-14.

Задачи

1.

Петров договорился с Кошелевым о том, что Кошелев продаст ему гараж, расположенный за пределами его домовладения, и Петров оплатит

Кошелеву стоимость гаража, установленную соглашением сторон, и возь­мет на себя все расходы, связанные с оформлением сделки. Через не­сколько дней стороны оформили договор и произвели все расчеты по не­му. Некоторое время Петров пользовался купленным гаражом. Но вскоре после получения свидетельства о праве собственности на землю и разрешения на строительство он построил собственный гараж.

При встрече с Петровым Кошелев рассказал, что уже не пользуется его гаражом, на что Кошелев ответил, что теперь сам нуждается в гараже и жалеет, что продал гараж. Петров предложил Кошелеву расторгнуть договор купли-продажи гаража, после чего обязался вернуть Кошелеву гараж, а Кошелев обещал передать Петрову полученную от него плату за гараж. Петров и Кошелев встретились в условленное время у нотариуса для удостоверения сделки по расторжению договора купли-продажи гаража. Однако нотариус, выслушав их рассказ, отказался удостоверить сделку.

Правильно ли поступил нотариус? Что может служить основанием прекращения обязательств? Чем прекращение обязательств отличается от его изменения?

2.

Торговая фирма «МИАСС» во исполнение договора купли-продажи, заключенного _в феврале текущего года, передала Фроловой бытовой электроприбор Гарантийный срок годности прибора - 6 месяцев. В но­ябре того же года Фролова обратилась в суд с требованием о расторжении договора, взыскании убытков и компенсации морального вреда, ссылаясь на некачественность работы проданного ей прибора. Фирма против иска возражала и среди прочих оснований, по которым просила в иске отка­зать, указывала на то, что договор купли-продажи прекращен исполнени­ем, в связи с чем неосновательно требование истца о расторжении дого­вора купли-, продажи.

Разберите доводы сторон.

3.

АО «Металлический завод» по договору поставки обязалось поставить в 1 квартале текущего года сталь определенной марки заводу, выпускаю­щему турбины. До истечения срока поставки покупатель письменно просил посевщика о замене марки стали, но получил отказ в связи с тем, что мартеновские печи, используемые для выпуска стали нужной покупа­телю марки поставили на ремонт. От покупки стали ранее заказанной марки покупатель не отказался. Более того, во исполнение условий дого­вора о предварительной оплате перечислил полную стоимость продук­ции. В конц_е февраля поставщик отгрузил сталь покупателю. Последний принял продукцию на ответственное хранение, о чем сообщил поставщику, потребовав от него поставки стали нужной ему марки или возврата перечисленного платежа с начислением процентов.

Поставщик, полагая, что договор им исполнен, отклонил требования покупателя, ссылаясь на то, что договорные отношения между ними прекращены фактом их исполнения. На поставку стали иной марки по­ставщик согласия не давал.

Основательны ли аргументы поставщика? Изменится ли решение, ес­ли поставщик дал согласие на замену марки стали?

4.

Банк предоставил акционерному обществу кредит, возврат которого обеспечивался залогом здания, принадлежащего на праве собственности акционерному обществу. Акционерное общество, не имея возможности своевременно погасить кредит и проценты по нему, предложило банку подписать с ним договор купли-продажи здания с зачетом стоимости зда­ния по сумме, равной кредиту, в счет возврата суммы кредита.

Банк согласился на подписание договора купли-продажи здания, одна­ко попросил юрисконсульта банка дать ответы на следующие вопросы:

1. Допустима ли такая замена обязательства?

2. Прекратит ли подписание договора купли-продажи действие ранее данного обеспечения исполнения обязательства по кредиту?

3. Не будет ли подписание договора купли-продажи расценено как внесудебная реализация банком принадлежащего ему права залога?

Какой ответ должен дать юрисконсульт?

5.

АО «АБО» (арендатор) по соглашению с фирмой «Омега» (арендода­тель) арендовало на срок семь лет здание, принадлежащее фирме «Омега», на условиях использования его под конторские цели. В обязан­ности арендатора входило производство текущего и капитального ремон­тов, в связи с чем ему предоставлялось право выкупа арендуемых им по­мещений по истечении срока аренды. Через два года, испытывая финан­совые затруднения, арендодатель продал принадлежащее ему здание за­воду.

Арендатор, ссылаясь на договор аренды с условием выкупа, полагает, что ему принадлежит право преимущественной покупки здания, и готов немедленно заменить договор аренды договором купли-продажи. Однако арендодатель не согласился с этим доводом и обратил внимание на то, что право выкупа возникло бы у арендатора лишь по истечении семи лет аренды. До этого срока арендодатель был вправе распоряжаться принад­лежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Арендатор обратился в юридическую консультацию за разъяснением по следующим вопросам:

1. Прекращается ли договор аренды в связи с переходом права собст­венности на здание к покупателю?

2. Если договор аренды не прекращается, то сохраняет ли арендатор право выкупа здания?

Дайте ответы на поставленные вопросы.

6.

По договору с рестораном «Тайфун» фирма «Якорь» обязалась постав-' лять ресторану ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадле­жал всего один траулер, который в последнем рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем что фирма не име­ла возможности поставить очередную партию рыбы, она уведомила ди­рекцию ресторана о прекращении договора.

Дирекция ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к то­му же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.

Решите спор.

7.

Художник Скворцов договорился с известным сталеваром Уваровым о том, что он в течение месяца напишет картину с его изображением во время работы, если сталевар разрешит ему в течение 3-5 сеансов наблю­дать за его работой в условиях цеха. После двух сеансов сталевар уехал в длительную командировку. Вернувшись через три месяца, он позвонил художнику и узнал, что картина не написана. Тогда он попросил худож­ника за ту же сумму, которую он заплатил ему за картину, разработать эс­киз решетки, которую он мог бы отлить из металла. Художник согласил­ся. Однако в ходе работы над эскизом у него родилась идея написать картину, деталью которой была бы и решетка. Художник воплотил свой замысел в картине и предъявил ее сталевару, попросив уплатить за работу двойную цену.

Уваров отказался от повторной оплаты работы Скворцова, напомнив ему, что они условились работу над картиной прекратить.

Кто прав в этом споре?

8.

Грачев договорился с Беловым о том, что он отремонтирует кухню в квартире Белова в течение 5 дней. Белов освободил кухню от мебели и приготовил помещение к ремонту. Однако Грачев, получив более выгод­ный заказ, к ремонту кухни в указанный срок не приступил. Встретив Бе­лова, Грачев объяснил ему сложившуюся ситуацию и предложил забрать у него бесплатно подготовленную для ремонта краску, лак, плитку и раковину для мытья посуды, считая после этого их отношения по дого­вору подряда прекратившимися.

Белов забрал все предложенное Грачевым. Но через некоторое время, не найдя подрядчика, потребовал от Грачева выполнения подрядных работ за обусловленное первоначально вознаграждение. Грачев требова­ние отклонил, полагая, что они условились о прекращении договора и что он передал Белову в виде отступного перечисленные материалы.

Кто прав в данном споре?

9.

Михайлов, разбирая имущество своего умершего отца, обнаружил рас­писку Гришина о том, что тот взял в долг у отца Михайлова значитель­ную сумму денег для покупки холодильника и обязуется вернуть долг в течение четырех лет. Срок погашения долга еще не истек. Михайлов, как наследник отца, потребовал от Гришина возврата долга. Однако Гришин против этого возражал, полагая, что он не должен исполнять обязанности по этой расписке, так как отец Михайлова, благодарный Гришину за вни­мание и заботу о нем во время болезни, сказал, что он может не возвращать ему деньги, взятые на покупку холодильника.

Кто прав в этом споре?

10.

Румянцев длительное время не возвращал Зуеву взятые у него взаймы деньги. На очередное требование вернуть долг Румянцев попросил Зуева взамен денег взять в собственность его аккордеон и, кроме того, предло­жил свои услуги в проведении с сыном Зуева в течение 2 месяцев, до эк­замена в музыкальной школе, уроков игры на аккордеоне, с тем чтобы Зу­ев вернул долговую расписку Румянцеву и признал их отношения по зай­му прекратившимися.

Зуев не отклонял сделанного ему предложения, но его смущали следу­ющие обстоятельства: 1) в договоре займа не было условия о возможном его прекращении путем передачи какого-либо имущества и предоставле­ния услуг; 2) стоимость передаваемого ему аккордеона была ниже суммы долга, а с учетом стоимости уроков такого музыканта, как Румянцев, превышала его долг.

Румянцев и Зуев обратились к юристу за разъяснением по вопросам:

1. Можно ли прекратить действие денежного обязательства предостав­лением взамен имущества и/или услуг?

2. Как должно быть оформлено прекращение договора займа при допу­стимости предоставления взамен денежного долга имущества и/или услуг?

Ответьте на поставленные вопросы.

СОДЕРЖАНИЕ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ............

СПИСОК ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ......................... 3

.............................. 6

Тема 1. ИСТОЧНИКИ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА....................... 7

Тема 2. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ................................... 14

Тема 3. ГРАЖДАНЕ............., •................................................ 19

Тема 4. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА.............................................. 29

Тема 5. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ................................ 41

Тема 6. СДЕЛКИ.................................................................. 48

Тема 7. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ.................... 58 >

Тема 8. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

И ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ........................................ 63

Тема 9. ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ.................................. 68

Тема 10. ЛИЧНЫЕ НЕИМУЩЕСТВЕННЫЕ БЛАГА

И ИХ ЗАЩИТА.................................................................... 74

Тема П. СРОКИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ И ЗАЩИТЫ

ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ......................................................... 79

Тема 12. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ

СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВАХ...................... 86

Тема 13. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ........................... 91

Тема 14. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН......................... 99

Тема 15. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ......... 104

Тема 16. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИАПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ............................................................... ПО

Тема 17. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ............................ 117

Тема 18. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ

ВЕЩНЫХ ПРАВ.................................................................. 124

Тема 19. ПОНЯТИЕ И ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ................................................................. 130

Тема 20. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ........................... 135

Тема 21. СУБЪЕКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ..................................... 140

Тема 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ................................. 144

Тема 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.......... 149

Тема 24. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ......... 158

Тема 25. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ......... 165

ИЗДАТЕЛЬСТВО «ПРОСПЕКТ*