Необходимые документы. В случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа)

В случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья владелец сертификата наряду с документами, необходимыми при направлении средств на приобретение, строительство или долевое строительство (в зависимости от того, на какие цели берется кредит), представляет:

- копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

- засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей в течение 6 месяцев:

- после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

- после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) в случае индивидуального жилищного строительства;

- после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) в остальных случаях.

При направлении материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья либо по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья владелец сертификата, одновременно с документами, общими для всех случаев распоряжения средствами материнского капитала, представляет:

- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации;

- копию кредитного договора. При направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, на погашение ранее предоставленного кредита дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

- справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. Если право, принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору принадлежат на дату составления справки. Если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, необходима ее копия;

- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке если кредитным договором предусмотрено его заключение;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных средств, в случае приобретения жилого помещения, а также ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

- копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе владельца сертификата, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены кооператива), если кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса и/или паевого взноса в кооператив;

- если жилое помещение оформлено не в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить это жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей в течение 6 месяцев:

- после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита;

- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

- после внесения владельцем сертификата или его супругом последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, в случае участия в кооперативе;

- после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) в остальных случаях.

Кроме того, средства материнского капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса в жилищном, жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе.