Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Територія міста за функціональним призначенням і характером використання
|
|
Проектування житлових кварталів регламентується наступними нормативними документами:
- ДСТУ-Н Б Б.2.2-9: 2013 «Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) для визначення прибудинкових територій багатоквартирної забудови».
- ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».
- ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».
- ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».
- ДБН Б.2.4-4-97 «Планування та забудова сільських поселень».
- ДБН В.2.2-24: 2009. «Будинки і споруди. Проектування висотних житлових і громадських будинків»
Усі міста в Україні класифікуються за ДБН 360-92** Таблиця 1.1
| Групи поселень | Населення, тис.чол. | |
| міст | сільських поселень | |
| Найзначніші (крупніші | Понад 1000 | |
| Значніші (крупні) | Понад 500 до 1000 | Понад 5 Понад 3 до 5 |
| Великі | Понад 250 до 500 | Понад 1 до 3 Понад 0, 5 до 1 |
| Середні | Понад 100 до 250 Понад 50 до100 | Понад 0, 2 до 0, 5 |
| Малі*) | Понад 20 до 50 Понад 10 до 20 До 10 | Понад 0, 05 до 0, 2 До 0, 05 |
| До групи малих міст входять селища міського типу |
Територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на сельбищну, виробничу, в т.ч. зовнішнього транспорту, і ландшафтно-рекреаційну.
Житло проектується у сельбищній території міста.
Питома вага території для системи загальноміського центру і його основних елементів у балансі територій міста і центру становить, відсотків:
| Відношення | Питома вага території (відсотки %) |
| Центр міста (від площі міста) | |
| - для найзначніших і значних міст | 3, 5-5, 0 |
| - для інших груп міст | 6, 0-8, 0 |
| Ядро центру міста (від площі центру) для усіх категорій міст | 30-35 |
| Громадські території у ядрі центру (від площі центру) | 70 і більше |
Інтенсивність освоєння ядра центру, ефективна з точки зору містобудівної цінності, наведена у таблиці 2.1. ДБН 360-92**
| Територія за функціональним призначенням | Щільність, люд./га |
| Сельбищна | 110-150 проживаючих |
| Житлова | 400-500 проживаючих |
| Виробнича | 450-500 працюючих |
| Громадських установ | 150-200 працюючих |
Зони містобудівної цінності
Територія населених пунктів розподіляється на зони містобудівної цінності. (Додаток 2.1 ДБН 360-92**)
Приблизна величина радіусів зон різної містобудівної якості
Стосовно міського центру за групами поселень
| Групи поселень, тис. чоловік | Зони містобудівної цінності витрати часу, хв./відстані, км. | ||||||
| I | II | III | IV | V | VI | VII | |
| Більше 1000 | 15/15 | 25/35 | 35/5 | 40/8 | 45/10 | 60/12 | 90/15 і більше |
| 250 - 1000 | 15/15 | 25/35 | 35/5 | 45/8 | 60/10 | ||
| 50 - 100 | 15/15 | 30/5 | 45/8 | ||||
| До 50 | 15/15 | 40/6 |
Примітка. Зони містобудівної цінності: I - ядро міського центру (для найзначніших міст); II - центральна зона; III - центральна зона для міст з населенням до 250 тис. жителів; перша середня зона для найзначніших і значних міст; IV - середнязона; V і VI - перша і друга периферійна зони; VII - зона агломераційного розселення.