Основные требования к содержанию работы

1. Сущность и классификация недвижимости.

2. Недвижимость в системе правовых отношений.

3. История развития права собственности на недвижимое имущество.

4. Государственная регистрация недвижимости.

5. Понятие и основные характеристики рынка недвижимости.

6. Особенности становления и развития российского рынка недвижимости.

7. Рынок недвижимости как часть финансового рынка.

8. Особенности недвижимости как товара.

9. Факторы, определяющие спрос и предложение на рынке недвижимости.

10. Функции рынка недвижимости.

11. Управление рынком недвижимости.

12. Зарубежный опыт управления недвижимостью.

13. Особенности инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

14. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.

15. Особенности формирования и развития рынка жилой недвижимости в России.

16. Коммерческая недвижимость как сегмент рынка недвижимости.

17. Современные тенденции рынка недвижимости в Белгородской области.

18. Сущность и необходимость оценки недвижимости.

19. Развитие оценочной деятельности в России.

20. Международные стандарты оценки.

21. Европейские стандарты оценки.

22. Стандарты оценки в США.

23. Регулирование оценочной деятельности в РФ.

24. Виды стоимости и цели оценки недвижимости.

25. Виды стоимости в обмене.

26. Виды стоимости в пользовании.

27. Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке.

28. Виды ограничений прав на недвижимое имущество.

29. Принципы оценки недвижимости.

30. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ).

31. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

32. Технология оценки недвижимости.

33. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости.

34. Сущность и этапы реализации затратного подхода к оценке недвижимости.

35. Методы расчета восстановительной стоимости.

36. Методы расчета затрат на новое строительство.

37. Понятие, виды и методы определения износа недвижимости.

38. Особенности оценки объектов незавершенного строительства.

39. Особенности применения сравнительного подхода к оценке недвижимости.

40. Виды и способы внесения поправок при сравнительном подходе к оценке.

41. Метод валового рентного мультипликатора.

42. Экологические факторы, влияющие на стоимость объекта и их экспертиза.

43. Доходный подход к оценке недвижимости.

44. Элементы финансовой математики, используемые для оценки денежных доходов от имущества во времени.

45. Метод капитализации доходов.

46. Метод дисконтированных денежных потоков.

47. Содержание и требования к содержанию отчета об оценке.

48. Аренда как способ получения доходов от недвижимого имущества.

49. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.

50. Ипотека как способ обеспечения обязательств.

51. Методы ипотечного кредитования недвижимости.

52. Виды кредитования недвижимости в особых целях.

53. Риски при финансировании ипотечных кредитов.

54. Специфика земельного участка как объекта оценки.

55. Методы оценки земли.

56. Оценка земельных участков на основе затратного подхода.

57. Оценка земельных участков на основе сравнительного подхода.

58. Оценка земельных участков на основе доходного подхода.

59. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

60. Особенности оценки жилья.

61. Некоторые аспекты оценки офисов.

62. Особенности оценки торговых помещений.

63. Методы оценки гостиниц.

64. Система массовой оценки недвижимости: структура и основные функции.

65. Оценка эффективности привлечения заемного капитала.

66. Критерии эффективности инвестиционных проектов.

67. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости.

68. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества.

69. Налог на имущество организаций.

70. Земельный налог.