Договор управления многоквартирным домом

ПРОЕКТ

г. ______________ " ____ " _____________ 20 ____ г.

_________________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель)

Именуем(ое) в дальнейшем " Управляющая организация", в лице

_________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального

предпринимателя)

действующего на основании__________________________, с одной стороны и________________

(устава, лицензии, доверенности и т.п.)

________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица)

________________________________________________________________________________________________,

(при необходимости указать всех собственников помещения(й) на праве общей долевой собственности)

являющ _______ собственником(ами)____________________________________________________

(нежилого(х) помещения(й), квартир(ы) №_____________, комнат(ы)

в коммунальной квартире № ___________)

общей площадью ________ кв.м, жилой площадью _________ кв.м на _____ этаже ______ -х этажного

многоквартирного дома по адресу_______________________________________________________

________________________________________________________ (далее -Многоквартирный дом),

(индекс, улица, номер дома, номер корпуса)

на основании_______________________________________________________________________, ¹

(свидетельство(а) о регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство, договора приватизации жилого помещения, договор(ы) мены, договор(ы) дарения, документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив, другие документы,

подтверждающие право собственности)

№ _______ от «______»___________________ г, выданного_________________________________

________________________________________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы)

или представитель Собственника в лице _________________________________________________

________________________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество представителя)

действующего в соответствии с полномочиями, основанными на_____________________

________________________________________________________________________________________________,

(наименование федерального закона, акта уполномоченного на то государственного органа или акта органа местного

самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности, оформленной в соответствии с требованиями

п. 4 и 5 ст. 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально)

или_____________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество председателя товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или

иного специализированного потребительского кооператива)

действующие на основании________________________________, именуемые совместно Стороны,

заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).

¹ В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу
указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по
желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской
Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является
юридически действительной.

Общие положения

1.1. Настоящий Договор заключен на основании (далее ненужное зачеркнуть):

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «____» 20г. (протокол №от «» 20г./ протоколе №___ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от «»20г., проведенного(ненужное зачеркнуть).

(наименование органа, проводившего конкурс)

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в
многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.), Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», и иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации.