Общие Требования

Застройщик обязан передать Дольщику жилые помещения, качество которых соответствует условиям муниципального контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям законодательства Российской Федерации.

Требование к безопасности жилого помещения: Соответствие проектно-сметной документации, проектам производства работ, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», соответствие правилам пожарной, технической и промышленной безопасности (СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений).

Местонахождение жилого помещения: муниципальное образование «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Требования к качественным характеристикам жилого помещения:

Жилые помещения должны соответствовать санитарно – техническим требованиям (табл. 5.1 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».), предъявляемым к жилым помещениям.

Срок и объем предоставления гарантии качества жилого помещения:

На жилое помещение (квартиру) гарантийный срок устанавливается 5 (пять) лет со дня передачи жилого помещения Дольщику. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого жилого помещения гарантийный срок устанавливается 3 (три) года со дня передачи жилого помещения.

Требование к передаче жилых помещений:

Передача квартир осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод малоэтажного многоквартирного дома (домов) в эксплуатацию по акту приема-передачи.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений составляет 36 430 рублей.

Порядок оплаты - в соответствии с требованиями муниципального контракта.

1. Требования к приобретаемым квартирам (далее – жилые помещения):

1.1. Объекты долевого строительства (далее – жилые помещения) должны находиться в малоэтажном многоквартирном доме (домах), строящемся (создаваемом) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.2. Жилые помещения должны быть расположены в границах МО «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1.3. Жилые помещения должны находиться в зданиях капитального типа и быть оборудованными центральным или автономным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, вентиляцией, газовой или электрической варочной плитой. Обязательно наличие приборов учета воды и электроэнергии.

1.4. Жилые помещения не должны быть обременены правами третьих лиц.

1.5. Приобретаемые жилые помещения (квартиры) должны соответствовать санитарно – техническим требованиям (табл. 5.1 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), предъявляемым к жилым помещениям.

2. Требования к отделке жилых помещений:

В жилых помещениях должны быть выполнены следующие строительные и отделочные работы:

2.1. Устройство и заполнение оконных проемов с подоконной доской (ПВХ профиль).

2.2. Устройство внутри жилого помещения силовой и осветительной электропроводки, включая установку счетчика потребления электроэнергии (мощностью не менее 25 кВт).

2.3. Установка розеток, выключателей, выводов под осветительные приборы на потолке.

2.4. Установка межкомнатных перегородок.

2.5. Штукатурные работы.

2.6. Подготовка и отделка потолков (водоэмульсионная краска).

2.7. Подготовка и отделка стен (обои).

2.8. Подготовительные работы для устройства чистых полов (цементно-песчаная стяжка).

2.9. Устройство чистых полов (линолеум).

2.10. Установка межкомнатных дверей.

2.11. Монтаж сантехнических стояков (горячая, холодная вода и канализация), устройство внутриквартирной сети горячей, холодной воды и канализации, установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения.

2.12. Установка в санузлах санитарно-технических приборов (ванна, раковина, унитаз, смесители).

2.13. Отделка санузлов (потолок – водоэмульсионная окраска, стены – покраска, пол – керамическая плитка).

2.14. Монтаж приборов отопления.

2.15. Установка на кухнях газовой или электрической варочной плиты, раковины, смесителя.

2.16. Установка входных дверей.

2.17. Устройство вентиляции.