![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Анализ объема, структуры и качества строительно-монтажных работ ⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5
От выполнения производственной программы по объему и качеству строительно-монтажных работ и вводу в действие объектов строительства зависят все остальные экономические показатели строительной организации — себестоимость строительной продукции, прибыль, рентабельность и др. Поэтому анализ работы строительной организации обычно начинают с изучения объема строительных работ и ввода в действие готовых объектов. К его основным задачам относятся: оценка степени выполнения плана и динамики объема строительных работ и сдачи их заказчикам; определение влияния факторов на изменение величины данных показателей; выявление резервов увеличения объемов строительно-монтажных работ; разработка мероприятий по их освоению. Объектами анализа хозяйственной деятельности строительных организаций являются: объем строительства и ввод в действие готовых объектов; качество выполненных работ; ритмичность работы строительной организации; объем незавершенного производства. Объем строительства может выражаться в натуральных, стоимостных и трудовых измерителях. Натуральные измерители показывают физический объем выполненных работ и в зависимости от их видов могут быть выражены в различных единицах измерения (метрах квадратных и кубических и др.). Трудовые измерители применяются для обобщенной характеристики объема строительно-монтажных работ. Объем работ в целом по организации или строительным участкам можно выразить в нормо-часах или в нормированной заработной плате. Основным измерителем объема строительно-монтажных работ является стоимостной, который дает возможность обобщить выполненные объемы разнородных работ в сметных (договорных) ценах как в целом по строительной организации, так и по отдельным объектам, комплексам, этапам, заказчикам, исполнителям и т.д. Анализ объема строительно-монтажных работ следует начинать с изучения его динамики за последние 5 — 10 лет в сопоставимых ценах базисного года. Оценка выполнения плана за отчетный период проводится на основе сравнения фактических объемов строительно-монтажных работ по плановым ценам с плановыми в целом по организации, строительным участкам и объектам строительства. Различная степень выполнения плана по объектам строительства свидетельствует о наличии организационных недостатков, которые в ряде случаев зависят от конкретных исполнителей работ. Недовыполнение плана по отдельным объектам часто связано с отсутствием финансирования работ. В процессе пообъектного анализа исчисляется техническая готовность каждого объекта, определяемая как отношение плановой стоимости фактически выполненных работ с начала строительства анализируемого объекта к его полной плановой стоимости. Сравнение фактического показателя технической готовности объектов с плановыми устанавливает соблюдение сроков продолжительности строительства. В целях контроля за ходом выполнения подрядных договоров анализируют выполнение плана по отдельным заказчикам и по назначению: промышленное, культурно-бытовое и жилищное строительство и т.д. Анализируется также структура строительно-монтажных работ. Увеличение удельного веса более дорогих работ приводит к перевыполнению плана по объему работ в стоимостном выражении и наоборот. Для исчисления влияния данного фактора используется метод коэффициентов. Критерием оценки качества строительно-монтажных работ является их соответствие строительным нормам и правилам. При выявлении отступлений от них объем выполненных работ не засчитывается в объем подрядных работ до устранения допущенных отклонений, т.е. считается браком. Брак в работе может быть исправимым неисправимым. Потери от брака определяются суммой затрат на производство неисправимого брака плюс затраты на исправление брака. В строительстве, как и на промышленных предприятих, ведется системный учет потерь от брака в ф. № 5-з. Качество работ зависит от внешних и внутренних факторов: качества проектно-сметнои документации; уровня индустриализации работ (использование конструкций деталей и узлов заводского изготовления создает условия для уменьшения брака в работе); строгого соблюдения технологии и технических условий строительства; качества используемых материальных ресурсов; квалификации рабочих и инженерно-технических работников; уровня организации труда; ритмичности работы и др. Оценка качества выполненных работ производится при закрытии наряда и сдаче готовых объектов заказчикам. Для характеристики качества выполненных работ используются: а) наряды, выдаваемые рабочим на исправление недоделок и бра б) акты сдачи объектов в эксплуатацию по законченным объек в) рекламации застройщиков на низкое качество работ, выявлен По этим данным определяется коэффициент брака: Стоимость забракованной продукции за отчетный период Стоимость фактического объема выполненных работ за отчетный период Следует изучить динамику этого показателя, сравнить его уровень с данными других строительных организаций, установить причины брака по центрам ответственности и разработать действенные меры по недопущению его в будущей работе.
Анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства Важнейшей задачей строительной организации является ввод в действие объектов строительства в нормативные сроки при сокращении количества одновременно строящихся объектов и уменьшении незавершенного производства. Ввод в действие объектов строительства является основным оценочным показателем деятельности строительной организации. К законченным строительным объектам относятся здания и сооружения, по которым выполнены все работы, предусмотренные проектом, титульными списками и договорами с заказчиками. Введенными в действие считаются законченные строительные объекты или пусковые комплексы, которые сданы заказчикам по актам приемки-передачи в установленном порядке. Для оценки выполнения плана ввода в действие объектов используются следующие показатели: стоимость объектов, натуральные показатели, нормы продолжительности строительства, сроки сдачи объектов или комплексов. Ввод в действие объектов строительства зависит от своевременного выполнения объемов работ на пусковых объектах; концентрации и эффективности использования трудовых и материальных ресурсов, машин и механизмов необходимого вида и мощности; тщательной инженерной подготовки и организации строительно-монтажных работ; действенного контроля за ходом выполнения плановых заданий по объему работ и др. В процессе анализа следует изучить также выполнение плана по продолжительности строительства каждого объекта. Для этого сравнивают фактические сроки строительства с плановыми, нормативными и фактическими за прошлые годы. На продолжительность строительства оказывают влияние следующие факторы: I а) своевременная обеспеченность строительства проектно-смет-ной документацией; I б) обеспеченность строительства материально-техническими ресурсами, рабочей силой соответствующей квалификации. Ритмичность работы строительной организации является важнейшим показателем, характеризующим уровень организации производства. Она предполагает строгую организацию работы по заранее разработанному графику. Ритмичная работа является основным условием своевременного ввода в действие объектов, выполнения плана строительно-монтажных работ и повышения их качества. Неритмичность ухудшает все экономические показатели: снижается качество продукции, увеличивается объем незавершенного строительства и, как следствие, замораживается оборачиваемость капитала, несвоевременно сдаются объекты заказчикам, несвоевременно поступает выручка, перерасходуется фонд зарплаты. Все это приводит к росту себестоимости строительной продукции, уменьшению суммы прибыли, ухудшению финансового состояния строитель-мой организации. Для оценки выполнения плана ритмичности используются такие Ьсе показатели, как и в промышленности. Прямые показатели — это коэффициенты ритмичности, вариации, удельный вес строительной иродукции за каждый месяц или квартал к общегодовому объему втроительно-монтажных работ. К косвенным показателям относятся доплаты за сверхурочные работы, оплата простоев по вине строительной организации, потери от брака, наличие сверхплановых остатков незавершенного строительства. Причины аритмичности — отсутствие финансирования, низкий уровень организации, технологии и материально-технического снабжения строительства, несвоевременная поставка строительных материалов, простои из-за неисправности машин и механизмов, неслаженность работы отдельных подразделений строительной организации и смежников. Разность между фактическим и возможным объемом строительно-монтажных работ, исчисленным исходя из наибольшего среднемесячного (квартального) объема работ, показывает упущенные возможности строительной организации по увеличению объемов строительства в связи с неритмичной работой. В заключение анализа разрабатывают конкретные мероприятия по устранению выявленных причин неритмичной работы. Анализ использования ресурсного потенциала строительной организации, себестоимости строительной продукции, финансовых результатов, финансового состояния практически мало чем отличается от анализа таких же показателей на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях.
|