Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Договору доверительного управления имуществом






 

Доверительный управляющий Учредитель
Права доверительного управляющего:   Владение, пользование, распоряжение.   Не вправе использовать в своих интересах и отчуждать по безвозмездным сделкам переданное имущество в доверительное управление по договору.   Распоряжаться недвижимостью только с согласия учредителя.   Требовать вознаграждение и возмещение расходов (из доходов).   В одностороннем порядке отказаться от договора доверительного управления имуществом, если он лично не может осуществлять управление (с уведомлением за 3 месяца).   Обязанности доверительного управляющего: Обособление имущества (передаточный акт, прилагается к договору, имущество отражается на самостоятельном балансе, заводится счет).   Сообщать третьим лицам, что он доверительный управляющий.   Поддерживать переданное имущество по договору доверительного управления в надлежащем состоянии, обеспечить его сохранность, проявлять заботу, внимание как о своем имуществе. Для предпринимателя – это использование с целью извлечения прибыли.   Предоставлять отчет о своей деятельности по договору доверительного управления имуществом учредителю.   По прекращении договора доверительного управления имуществом возвратить имущество в состоянии, определенном договором, со всеми улучшениями, доходами, долгами. Права учредителя:   Контролировать управляющего по договору доверительного управления имуществом.   Требовать от доверительного управляющего получение доходов и иных поступлений от имущества.   В любое время учредитель может отказаться от договора (за 3 месяца уведомить и выплатить вознаграждение).   Обязанности учредителя: Выплатить вознаграждение, если это предусмотрено договором доверительного управления имуществом.   Возместить доверительному управляющему понесенные расходы.   Обеспечить управляющего по договору доверительного управления имуществом сведениями, документами, непосредственно не вмешиваться в его деятельность.

Сравнительная таблица договора агентирования и договора доверительного управления имуществом

 

  Договор доверительного управления       Договор агентирования (агентский) договор
  • От своего имени, указывая, что он действует в качестве доверительного управляющего   • За счет имущества, находящегося в доверительном управлении   • За вознаграждение, если это предусмотрено договором       • От своего имени   • От имени принципала   • За счет принципала   • За вознаграждение
  Возникают права, приобретенные управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного имущества. Обязанности, возникающие в результате действий доверительного управляющего, исполняются за счет имущества ПО СДЕЛКЕ, СОВЕРЕШННОЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА   У агента возникают права и обязанности по сделке, совершенной от своего имени и за счет принципала. У принципала возникают права и обязанности по сделке, совершенной от имени и за счет принципала  
  • Имеет право осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором   • Требовать устранения нарушения его прав на находящееся у него в доверительном управлении имущество   • Поручить другому лицу совершить действие о его имени, если он уполномочен на это договором; получил письменное согласие учредителя; вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет времени для получения указаний учредителя   • Обязан отвечать за действия избранного им поверенного как за свои собственные   • В случае непроявления должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя возместить (если не докажет отсутствие своей вины): 1. Учредителю – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества; упущенную выгоду. 2. Выгодоприобретателю – упущенную за время доверительного управления выгоду.   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ   • Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.   • Агент обязан предоставлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором   • Принципал же обязан сообщить свои возражения в 30-дневный срок со дня получения отчета, если иной срок не установлен соглашением сторон; в противном случае при отсутствии иного соглашения отчет считается принятым   • Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение    
  • Смерть гражданина или ликвидация юридического лица   •Отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором   • Смерть управляющего (гражданина), признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом)   • Отказ управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия Отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты управляющему вознаграждения   ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА   • Отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного бессрочно   • Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим   • Признание агента (индивидуального предпринимателя) несостоятельным (банкротом)    
  • Признание несостоятельным (банкротом) гражданина – предпринимателя, являющегося учредителем управления.   Заключается на срок не более 5 лет (за исключением других предусмотренных законом сроков).   Не являются объектами:   • Недвижимость, включая имущественные комплексы.   • Ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами   • Исключительные права.   • Движимое имущество при невозможности его обособления и учета на отдельном балансе или банковском счете.   • Деньги (только в случаях, предусмотренных законом).   • Обязательная государственная регистрация передачи недвижимого имущества (имущество должно принадлежать учредителю на праве собственности).   Заключается в письменной форме   ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА     Агентский договор регулируется правилами:   • О договоре поручения (если агент действует от имени принципала).   • О договоре комиссии (если агент действует от своего имени).   • Может быть предусмотрено обязательство сторон, не заключать аналогичных агентских договоров с другими лицами, исполняемых на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре  

 


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.007 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал