Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Договору доверительного управления имуществом
|
|
| Доверительный управляющий | Учредитель |
| Права доверительного управляющего: Владение, пользование, распоряжение. Не вправе использовать в своих интересах и отчуждать по безвозмездным сделкам переданное имущество в доверительное управление по договору. Распоряжаться недвижимостью только с согласия учредителя. Требовать вознаграждение и возмещение расходов (из доходов). В одностороннем порядке отказаться от договора доверительного управления имуществом, если он лично не может осуществлять управление (с уведомлением за 3 месяца). Обязанности доверительного управляющего: Обособление имущества (передаточный акт, прилагается к договору, имущество отражается на самостоятельном балансе, заводится счет). Сообщать третьим лицам, что он доверительный управляющий. Поддерживать переданное имущество по договору доверительного управления в надлежащем состоянии, обеспечить его сохранность, проявлять заботу, внимание как о своем имуществе. Для предпринимателя – это использование с целью извлечения прибыли. Предоставлять отчет о своей деятельности по договору доверительного управления имуществом учредителю. По прекращении договора доверительного управления имуществом возвратить имущество в состоянии, определенном договором, со всеми улучшениями, доходами, долгами. | Права учредителя: Контролировать управляющего по договору доверительного управления имуществом. Требовать от доверительного управляющего получение доходов и иных поступлений от имущества. В любое время учредитель может отказаться от договора (за 3 месяца уведомить и выплатить вознаграждение). Обязанности учредителя: Выплатить вознаграждение, если это предусмотрено договором доверительного управления имуществом. Возместить доверительному управляющему понесенные расходы. Обеспечить управляющего по договору доверительного управления имуществом сведениями, документами, непосредственно не вмешиваться в его деятельность. |
Сравнительная таблица договора агентирования и договора доверительного управления имуществом
| Договор доверительного управления | Договор агентирования (агентский) договор | |
| • От своего имени, указывая, что он действует в качестве доверительного управляющего • За счет имущества, находящегося в доверительном управлении • За вознаграждение, если это предусмотрено договором | • От своего имени • От имени принципала • За счет принципала • За вознаграждение | |
| Возникают права, приобретенные управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного имущества. Обязанности, возникающие в результате действий доверительного управляющего, исполняются за счет имущества | ПО СДЕЛКЕ, СОВЕРЕШННОЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА | У агента возникают права и обязанности по сделке, совершенной от своего имени и за счет принципала. У принципала возникают права и обязанности по сделке, совершенной от имени и за счет принципала |
| • Имеет право осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором • Требовать устранения нарушения его прав на находящееся у него в доверительном управлении имущество • Поручить другому лицу совершить действие о его имени, если он уполномочен на это договором; получил письменное согласие учредителя; вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет времени для получения указаний учредителя • Обязан отвечать за действия избранного им поверенного как за свои собственные • В случае непроявления должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя возместить (если не докажет отсутствие своей вины): 1. Учредителю – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества; упущенную выгоду. 2. Выгодоприобретателю – упущенную за время доверительного управления выгоду. | ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ | • Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. • Агент обязан предоставлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором • Принципал же обязан сообщить свои возражения в 30-дневный срок со дня получения отчета, если иной срок не установлен соглашением сторон; в противном случае при отсутствии иного соглашения отчет считается принятым • Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение |
| • Смерть гражданина или ликвидация юридического лица •Отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором • Смерть управляющего (гражданина), признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) • Отказ управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия Отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты управляющему вознаграждения | ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА | • Отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного бессрочно • Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим • Признание агента (индивидуального предпринимателя) несостоятельным (банкротом) |
| • Признание несостоятельным (банкротом) гражданина – предпринимателя, являющегося учредителем управления. Заключается на срок не более 5 лет (за исключением других предусмотренных законом сроков). Не являются объектами: • Недвижимость, включая имущественные комплексы. • Ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами • Исключительные права. • Движимое имущество при невозможности его обособления и учета на отдельном балансе или банковском счете. • Деньги (только в случаях, предусмотренных законом). • Обязательная государственная регистрация передачи недвижимого имущества (имущество должно принадлежать учредителю на праве собственности). Заключается в письменной форме | ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА | Агентский договор регулируется правилами: • О договоре поручения (если агент действует от имени принципала). • О договоре комиссии (если агент действует от своего имени). • Может быть предусмотрено обязательство сторон, не заключать аналогичных агентских договоров с другими лицами, исполняемых на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре |