По темам 1 -6

1. Что из перечисленного не относится к недвижимости в соответствии с ГК РФ:

а) леса;

б) обособленные водные объекты;

в) ювелирные изделия;

г) земельные участки

2. Недвижимость в долгосрочном периоде

а) падает в цене;

б) растет в цене;

в) может расти, а может упасть

3. Не подлежат передаче в аренду:

а) заселенные дома государственного, муниципального, общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них несовершеннолетних граждан

б) специализированные дома и жилые помещения в них

в) комнаты в коммунальных квартирах

г) всё вышеперечисленное

4. Некоммерческие организации вправе быть получателями рентных платежей в договоре

а) пожизненной ренты;

б) пожизненной ренты с иждивением;

в) постоянной ренты

5. Может ли заёмщик отчуждать заложенное имущество или права на него третьему лицу?

а) может

б) не может

в) только с письменного согласия залогодержателя

6. Какие операции не относятся к операциям без смены собственника:

а) найм

б) ипотека

в) дарение

г) обмен

7. Жилые помещения в государственных и муниципальных жилых фондах предоставляются гражданам по договору:

а) ипотеки

б) купли-продажи

в) социального найма

г) ренты

8. Каким документом оформляется обмен жилых помещений:

а) договор купли-продажи

б) обменный ордер

в) обменный договор

г) договор мены

9.Договор мены жилого помещения на земельный участок считается заключенным

а) с момента нотариального удостоверения договора;

б) с момента государственной регистрации договора;

в) с момента подписания договора в письменной форме путем составления единого документа.

10. Рентные платежи, предусмотренные только в форме денежных средств установлены для

а) договора постоянной ренты;

б) договора пожизненной ренты;

в) договора пожизненного содержания с иждивением.

11.Договор купли – продажи недвижимости производится:

а) в письменной форме;

б) в устной форме;

в) в письменной форме с обязательной государственной регистрацией;

г) можно не регистрировать сделку.

12. Договор постоянной ренты заключается на

а) определенный срок;

б) на срок жизни получателя ренты;

в) без указания срока (бессрочная рента).

13. В случае передачи недвижимости в доверительное управление регистрации подлежит

а) договор доверительного управления;

б) право доверительного управления;

в) передача недвижимости в доверительное управление

14.При сделке дарения недвижимости:

а) проведенная сделка имеет обратную силу;

б) проведенная сделка не имеет обратной силы

15. Максимальные срок действия договора коммерческого найма жилого помещения:

а) 3 года

б) 5 лет

в) 10 лет

г) максимального срока нет

16.Дольщики могут оформить право собственности на жильё:

а) только до принятия дома в эксплуатацию

б) после принятия дома в эксплуатацию

в) подписания акта государственной комиссии

г) в любое время

17. Договор ренты:

а) заключается в устной форме;

б) заключается в письменной форме;

в) заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом;

г) заключается в письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется.

18.Обращение взыскания на заложенное имущество производится:

а) по решению суда;

б) по решению кредитодателя;

в) по решению заемщика кредита

19. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью равной:

а) величине кредита;

б) величине кредита и процентов по нему;

в) выше стоимости кредита и процентов по нему

20. В договоре ипотечного кредита предусмотрено:

а) принятие мер по сохранности заложенного имущества;

б) возможность неоднократного заклада жилья приобретенного по ипотечному кредиту;

в) обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом

21.Для договора пожизненного содержания с иждивением установлен месячный объем содержания

а) в размере не менее удвоенного минимального размера оплаты труда;

б) в размере не менее одного минимального размера оплаты труда;

в) в размере, определяемом договором.

22.Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости:

а) в пользование;

б) во владение;

в) в распоряжение.

23. При реализации взысканного залога банк:

а) всю сумму, полученную от реализации залога, оставляет себе;

б) из суммы реализованного залога оставляет сумму кредита и процентов по нему, оставшуюся часть возвращает владельцу залога.

24. Право собственности на жилую недвижимость возникает:

а) после подписания договора;

б) по договору с момента передачи имущества;

в) после государственной регистрации.

Тест 2