Предмет договора

1.1. Заказчик обязуется, согласно Указу Президента Республики Беларусь «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» от 15.06.2006 № 396 с последующими изменениями и на основании Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 25 от 20 мая 2011г., регламентирующего функции заказчика-застройщика в строительной деятельности, совершить от своего имени, но за счет Дольщика, все необходимые сделки, действия, выполнить работы, оказать услуги для обеспечения строительства объекта долевого строительства ___ – комнатной квартиры, общей площадью ___ кв. м, № __ (строительный номер), __ этаж (____ жилой этаж), ___ подъезд, в многоквартирном жилом доме, строящемся по адресу: поселок «Хатний» Минского района дом 0.0 (по г/п), (далее - “Объект”), а Дольщик обязуется оплачивать строительство Объекта, работы, услуги, возмещать расходы Заказчика в соответствии с условиями настоящего договора и несет иные обязательства, предусмотренные настоящим договором.

Площадь Объекта указана в соответствии со СНиП, проектной документацией на момент подписания настоящего договора.

Строительство объекта осуществляется на основании проектно-сметной документации, разработанной в соответствии со строительными нормами и правилами Республики Беларусь.

Сметная стоимость строительства определена в базисном уровне цен по сметным нормам на 01 января 2012 года.

Площадь Объекта указана на основании архитектурного проекта в соответствии с СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания».

Схема Объекта, Характеристики Объекта, прилагаются к настоящему договору и являются Приложением 1 - его неотъемлемой частью.

1.2. Заказчик обязан передать Объект, а Дольщик принять его после ввода жилого дома в эксплуатацию с выполненными видами работ по внутренней отделке согласно Приложению 1 к настоящему договору.

Работы по внутренней отделке Объекта, не предусмотренные в Приложении 1 к договору, предметом настоящего договора не являются и выполняются Дольщиком без участия Заказчика.

1.3. Договор заключен при наличии у Заказчика:

- решения о разрешении на параллельное проектирование и строительство от 23.11.2010г. № 8487 Минского районного исполнительного комитета;

- решение Минского областного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка в Минском районе для строительства 92-квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения № 56 от 24.01.2012г.;

- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение РУП «Госстройэкспертиза по Минской области» № 1929-9/10 от 18.10.2010г.;

- выданного органом государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ от 06.12.2010г. №111Ж-2002/10.;

- проектной декларации и документов, подтверждающих ее опубликование 14.04.2011г. в «Минской правде» № 68-69.