Пояснительная записка. Краткое содержание пояснительной записки.

Краткое содержание пояснительной записки.

Титульный лист (Оформляется в соответствии с приложением Г).

Исходные данные (Оформляются в соответствии с приложением Г).

1 Генеральный план

Описание генерального плана, таблицы к генеральному плану

2 Объемно-планировочное решение

Раздел включает:

· описание геометрической формы здания в плане;

· указание общих размеров в плане и по высоте; количества этажей и высоты этажа;

· характеристику планировочной схемы;

· определение типов квартир, числа комнат и их площадей;

· подсчет ТЭП

Далее приведены правила подсчета показателей.

1. Жилая площадь равна сумме площадей жилых комнат (на квартиру и по дому в целом).

2. Подсобная площадь – это сумма площадей обслуживающего характера (коридоров, санузлов, кухонь, передних).

3. Площадь квартир равна сумме площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

4. Общая площадь квартиры – это сумма площадей помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами: для лоджий – 0, 5, для балконов – 0, 3.

5. Общая площадь квартир жилого дома равна сумме общих площадей квартир здания.

Площади помещений жилого здания следует определять по их размерам между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

6. Площадь этажа жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток включают в площадь этажа с учетом их площадей на уровне данного этажа.

7. Площадь застройки здания определяют как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

8. Строительный объем надземной части здания определяется умножением площади застройки на высоту от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердака.

8. Показатель К₁ - планировочный коэффициент, выражающий целесообразность планировочного решения: отношение жилой площади этажа здания к общей площади.