![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Порядок передачи и возврата объекта аренды
Платежи и расчеты 4.1. Размер арендной платы за объект аренды составляет 800 000 (сумма цифрами и прописью) (месяц, квартал, год, иные условия) Подробный расчет арендной платы приводится в Приложении № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Арендатор производит платежи путем перечисления суммы (указать способ оплаты) каждого месяца, за каждый месяц вперед в размере 1/12 от суммы годо 4.3. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами (указать регулярность) 4.4.Размер арендной платы также может быть пересмотрен дос 4.5.Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за не Порядок передачи и возврата объекта аренды 5.1. Передача Арендодателем объекта аренды Арендатору осуществляется в следующем порядке: 5.2.В течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего договора Арендодатель обязан освободить объект аренды от имущества, не передаваемого Арендатору по настоящему договору. В случае оставления имущества, не определенного настоящим договором на объекте аренды, стороны заключают отдельное соглашение (о хранении имущества Арендодателя; распоряжении имуществом; пр.). 5.1.2.Для передачи объекта аренды Арендатору создается двусторонняя комиссия из представителей сторон. 5.1.3.В течение 3 (трех) дней с момента ее создания комиссия 5.1.4.Объект аренды принимается по техническим документам и путем производства внешнего осмотра на предмет соответствия характеристикам, указанным в технической документации и условиям настоящего договора. 5.1.5.Объект аренды должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором в течение 14 (четырнадцати) дней с момента начала работы комиссии. 5.1.6.Передача объекта аренды Арендодателем и приемка Аренда 5. 1.7. Арендодатель отвечает за недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию объекта аренды, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. 5.1 8. Арендодатель не отвечает за недостатки, которые были им оговорены в настоящем договоре или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта аренды при подписании акта. 5.2. Возврат Арендатором объекта аренды Арендодателю осуществляется в следующем порядке: 5 2.1. В течение 5 (пяти) дней по истечении срока действия настоящего договора Арендатор обязан освободить объект аренды от своего имущества и подготовить объект аренды к возврату Арендодателю. Условия оставления имущества Арендатора на объекте аренды согласовываются сторонами и оформляются в виде отдельного соглашения (в возмещение арендной платы, на условиях возмездного хранения, пр.). 5.2.2.Для возврата объекта аренды Арендодателю создается двусторонняя комиссия из представителей сторон. 5.2.3.В течение 3 (трех) дней с момента ее создания комиссия приступает к работе по передаче и приемке объекта аренды. 5.2.4.Объект аренды возвращается по техническим документам и путем производства внешнего осмотра на предмет соответствия характеристикам, указанным в технической документации и условиям настоящего договора. 5.2.5.Объект аренды должен быть возвращен Арендодателю в том же состоянии, в каком он был передан в аренду с учетом нормального износа. 5.2.6.Произведенные Арендатором отделимые улучшения являются собственностью _______________ Арендатора_____________. (Арендатора; Арендодателя) 5.2.7.Стоимость неотделимых улучшений объекта аренды, произведенных с согласия Арендодателя Арендатором за счет собственных средств, подлежит возмещению Арендатору. 5.2.8.Улучшения объекта аренды, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от объекта аренды, являются собственностью Арендодателя. 5.2.9.Объект аренды должен быть возвращен Арендатором и принят Арендодателем в течение 5 (пяти) дней с момента начала работы комиссии. 5.2.10.Возврат объекта аренды Арендатором и приемка Арендодателем оформляется актом, подписываемым членами комиссии, который является свидетельством выполнения Арендатором обязательства по возврату объекта аренды. 5.2.11.При досрочном расторжении настоящего договора возврат объекта аренды осуществляется в порядке, указанном в пп. 5.2.1—5.2.10, при этом время для создания двусторонней комиссии определяется от момента принятия решения о досрочном расторжении договора, оформленного в письменной форме. 5.2.12.Арендатор в случае досрочного прекращения договора и возврата объекта аренды обязан оплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного текущего ремонта, если срок проведения текущего ремонта приходился на время действия договора.
6.Ответственность сторон 6.1. Арендодатель несет ответственность по настоящему договору: 6.1.1.За непредоставление объекта аренды в срок, указанный в п 5.1 настоящего договора, или создание условий, не позволяющих Арендатору пользоваться объектом аренды в дальнейшем, он уплачивает Арендатору пени в размере 0, 01% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки или за каждый день, в течение которого использовать объект в соответствии с условиями настоящего договора было невозможно. 6.1.2.За неисполнение обязанности по производству капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, Арендатор вправе по своему выбору: -произвести капитальный ремонт и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; -потребовать соответственного уменьшения арендной платы; -потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 6.2.Арендатор несет ответственность по настоящему договору: 6.2.1.За задержку внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 0, 01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более чем 20 (двадцать) процентов. 6.2.2.За нецелевое использование объекта аренды, он уплачивает Арендодателю штраф в размере 30 (тридцати) процентов от суммы годовой арендной платы. Арендодатель наряду со взысканием штрафа с Арендатора может поставить вопрос о досрочном расторжении договора аренды в порядке, определенном ст. 7 настоящего договора. 6.2.3.За неисполнение обязанности по производству текущего ремонта, предусмотренного настоящим договором, он уплачивает штраф в размере 10 (десяти)% от суммы фактически внесенной арендной платы. 6.3.Уплата пени и штрафов, предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 7.Досрочное расторжение договора 7.1.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях: 7.1.1.Если Арендатор использует объект аренды с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения объекта аренды либо с неоднократными нарушениями. 7.1.2.Если Арендатор существенно ухудшает объект аренды. 7.1.3.Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 7.1.4.Если Арендатор сдал объект аренды в субаренду или иное пользование без письменного разрешения Арендодателя. 7.1.5.Если на Арендатора в течение 1 (одного) года_ наложено более 2 (двух) административных взысканий за нарушение правил торговли. 7.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 7.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях: 7.3.1.Арендодатель не предоставляет объект аренды Арендатору либо создает препятствия пользованию объектом в соответствии с условиями настоящего договора в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания настоящего договора. 7.3.2.Переданный Арендатору объект аренды имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта аренды. 7.3.3.Арендодатель не производит капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью. 7.3.4.Объект аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. 7.4.В случае досрочного расторжения договора объект аренды должен быть возвращен Арендодателю в порядке, установленном пп. 5.2.1— 5.2.11 настоящего договора. 8. Срок действия договора 8.1.Срок действия настоящего договора устанавливается на 2 (два) года. с 30 марта 2013 г. по 30 марта 2015 г. 8.2.За 1 (один) месяц до истечения срока договора Арендатор обязан уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок или об отсутствии такого желания. 8.3.Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
|