Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
В структуре основной образовательной программы
|
|
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Ярославский государственный технический университет»
УТВЕРЖДАЮ
Проректор ЯГТУ
______________А.А. Крайнов
(Подпись, И. О. Фамилия)
" ___" ___________20__ г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
дисциплины
Оценка недвижимости
Направление подготовки (код и название) 38.03.01 Экономика
Профиль подготовки бакалавра Экономика строительства и недвижимости
Квалификация (степень) бакалавр
Цикл дисциплин Б3.Профессиональный
Часть цикла (базовая, вариативная, по выбору) вариативная Б.3.В.2
Форма обучения заочная
Семестры V-VI
Факультет (обеспечивающий ) Инженерно-экономический
Кафедра Экономика и управление
Факультет (выпускающий) Заочный
Ярославль 2015
Реквизиты рабочей программы
Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВО по направлению подготовки 38.03.01 Экономика (уровень бакалавра), а также в соответствии с рабочим учебным планом по направлению 38.03.01 Экономика профиль подготовки бакалавра Экономика строительства и недвижимости,
введенным в действие в 2013 году.
Программу разработала канд.экон. наук., доцент кафедры
(ученая степень, ученое звание, должность)
Экономики и управления
___________________ Кольцова А.В
(подпись) (расшифровка подписи)
Рабочая программа РАССМОТРЕНА и ОДОБРЕНА:
- на заседании кафедры Экономики и управления
" ___" ___________ 2015 г., протокол N___.
Заведующий кафедрой _______________ Угрюмова М. А.
(подпись) (расшифровка подписи)
СОГЛАСОВАНО
Заведующий выпускающей кафедрой _______________ Угрюмова М. А.
(подпись) (расшифровка подписи)
" ___" _____________ 2015 г.
Декан выпускающего факультета_____________ Косоурихина А.В.
(подпись) (расшифровка подписи)
" ___" _____________ 201_ г.
Регистрационный код программы ________________________________
Зав. службой информационно-методического обеспечения учебного
процесса ЯГТУ_____________________ Фишельсон Н.Ф.
(подпись) (расшифровка подписи)
" ___" _____________ 201_ г.
Цели, задачи и результаты освоения дисциплины, ее место
в структуре основной образовательной программы
1.1 Цель дисциплины:
формирование знаний в области правового регулирования оценочной деятельности и оценки рыночной стоимости недвижимости.
Задачи дисциплины:
Подготовить к осуществлениюдеятельности:
расчетно-экономической:
- подготовка исходных данных для проведения расчетов экономических и социально-экономических показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов;
- проведение расчетов экономических и социально-экономических показателей на основе типовых методик с учетом действующей нормативно-правовой базы;
аналитической:
поиск информации по полученному заданию, сбор и анализ данных, необходимых для проведения конкретных экономических расчетов;
обработка массивов экономических данных в соответствии с поставленной задачей, анализ, оценка, интерпретация полученных результатов и обоснование выводов;
подготовка информационных обзоров, аналитических отчетов
1.2 Требования к результатам освоения дисциплины
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:
основных (из ФГОС с указанием номера/индекса):
умеет использовать нормативные правовые документы в своей деятельности (ОК-5);
профессиональных:
способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач (ПК-4);
В результате изучения дисциплины студент должен:
знать:
основные подходы и методы оценки рыночной и иных видов стоимости недвижимости;
уметь:
- ориентироваться в системе законодательства и нормативно-правовых актов, регламентирующих сферу оценочной деятельности;
- использовать «Федеральные стандарты оценки» и утвержденные методики в области оценочной деятельности;
- осуществлять поиск информации и анализ данных необходимых для оценки недвижимости.
Место дисциплины в структуре основной образовательной программы
Дисциплина опирается на ранее изученные дисциплины: макроэкономика, микроэкономика, региональная экономика, правовое регулирование рынка недвижимости и используется при изучении дисциплин: экономика городского хозяйства, маркетинг, а также при подготовке и написании выпускной квалификационной работы.
Содержание дисциплины
2.1 Распределение общей трудоемкости дисциплины по семестрам,
видам аудиторных занятий и формам контроля
| Вид занятий | Количество часов | ||
| Всего | 5 сем. | 6 сем. | |
| Общая трудоемкость (в ЗЕТ) | |||
| Общая трудоемкость (в часах) | |||
| Аудиторные занятия, всего | |||
| в том числе: лекции | - | ||
| практические занятия (семинары) | - | ||
| лабораторные работы | |||
| Самостоятельная работа | |||
| Формы контроля: | |||
| контрольная работа | + | + | |
| зачет | + | + |
2.2 Содержание разделов дисциплины
| Номер раздела | Наименование раздела дисциплины | Трудоемкость, час | ||
| Лекции | Практические занятия | Всего аудиторных занятий | ||
| Семестр 5-6 | ||||
| Введение в курс. Оценка недвижимости как условие функционирования рынка недвижимости. | ||||
| Основы оценки: виды стоимости, принципы и этапы оценки недвижимости. | ||||
| Подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Методология затратного и сравнительного подходов к оценке. | ||||
| Теория стоимости денег во времени. Методология доходного подхода к оценке недвижимости | ||||
| Всего в семестре 5-6 | ||||
| Итого |
2.3 Матрица соответствия разделов дисциплины и осваиваемых компетенций
| Шифр компетенции по ФГОС | Содержание компетенции | Номер раздела или темы | |||
| ОК-5 | умеет использовать нормативные правовые документы в своей деятельности | + | + | + | + |
| ПК-4 | способен осуществлять сбор, анализ и обработку данных, необходимых для решения поставленных экономических задач | + | + | + |
2.4 Содержание лекционных занятий
| Номер раздела и темы | Содержание лекций | Трудоемкость, час. | |
| Лекцион. занятия | Самост. работа | ||
| Семестр 5 | |||
| Понятие независимой оценки и ее роль в экономике. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. | |||
| Виды стоимости недвижимости. Принципы оценки. Этапы оценки и требования к отчету. | |||
| Подходы и методы к оценке недвижимости. Федеральные стандарты оценки. Затратный подход. Определение стоимости воспроизводства. Оценка износа. Методы оценки земли. Сравнительный подход. Метод прямого сравнения продаж и метод валовой ренты. | |||
| Доходный подход. Теория стоимости денег во времени. Метод капитализации доходов. Метод дисконтирования денежных потоков. Методы определения ставок дисконтирования и ставок капитализации. Согласование результатов и заключение о стоимости. | |||
| Всего в семестре | |||
| Итого |
2.5 Содержание практических занятий
| Номер раздела | Номер и тематика практических занятий | Трудоемкость, ч |
| Семестр 6 | ||
| 3, 4 | Определение рыночной стоимости объектов недвижимости с методов использованием затратного и сравнительного подходов. Решение задач. Теория стоимости денег во времени (шесть функций денег). Определение наиболее эффективного использования земельных участков. Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости с использованием методов доходного подхода. Решение задач. | |
| Итого: |
2.6 Содержание самостоятельной работы студента (СРС)
| Содержание работы | № раздела | Норма трудоемкости, ч | К-во часов или шт. | Всего часов самост. работы |
| 1. Изучение лекционного материала | 1-4 | 0, 5 ч на 1 ч лекц. | ||
| 2. Подготовка к практическим занятиям | 3, 4 | 0, 5 ч на 1 ч пр. з. | ||
| 3. Выполнение, оформление и подготовка к защите контрольной работы | ||||
| 4. Работа с учебной литературой, законами и нормативными актами (самостоятельное изучение, конспектирование источников, подготовка обзоров и т.п.) | 1-4 | ** | ||
| 7. Другие виды СРС Подготовка к зачету | ** | |||
| В с е г о | - | - |
|