![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Объекты учета и исполнительная документация
Объектами, подлежащими технической инвентаризации, являются комплексы зданий и сооружений, отдельно стоящие здания и сооружения, как завершенные, так и не завершенные строительством, а также самовольно возведенные, бесхозные и разрушенные здания и сооружения. Единицей технической инвентаризации и учета является инвентарный объект. Основным признаком инвентарного объекта технической инвентаризации является назначение, устанавливаемое из разрешительной документации на строительство этого объекта и/или акта ввода в эксплуатацию. Наряду с основным, признаками инвентарного объекта являются: • единство территории; • технологическая или функциональная связь; • наличие одного или нескольких строений основного назначения; • единство учетной и балансовой стоимости; • единство конструктивных и функциональных частей зданий; • единство пользования и владения. При проведении технической инвентаризации на каждый объект изготавливается техническая документация. Согласно действующим положениям и нормативным документам государственный технический учет проводится по следующим направлениям: 1. Здания, к которым относятся жилые и нежилые строения гражданского и производственного назначения. 2. Объекты внешнего благоустройства, а именно: проезды, площади, мосты, зеленые насаждения и др. 3. Объекты передающих устройств: сооружения водо-, тепло- и электроснабжения, канализации, связи, нефте- и газопроводов и др. 4. Объекты электротранспорта: сети и сооружения, обеспечивающие движение трамвая и троллейбуса, парки и депо для их обслуживания. В связи с этим особое внимание обращается на определение объектов учета. Так, в соответствии с действующим законодательством, не- движимые объекты, подлежащие техническому учету, можно описать следующими признаками: • прочно связанные с землей; • их назначение. Связь объекта градостроительной деятельности с землей не означает, что он обязательно располагается на земельном участке или имеет в своем составе обособленную территорию.
Поэтому основным признаком для объекта технического учета является назначение, устанавливаемое из разрешительной документации на строительство этого объекта или целью отвода земельного участка, например: водовод, теплотрасса, школа, больница и т. п. Таким образом, объектом (единицей) технического учета является инвентарный объект: • отдельно расположенное здание или сооружение; коммуникации; объект внешнего благоустройства; • комплекс – совокупность зданий, хозяйственных строений и/или сооружений, связанных общим назначением и находящихся на обособленном земельном участке.
|