Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Расселение семей
|
|
Федеральным стандартом социальная норма площади жилья (Постановление Правительства РФ №541 от 29.08.2005 г. для определения размера оплаты жилья и коммунальных услуг) определяется исходя из следующих норм обеспеченности населения жильем:
- 18 м2 общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 42 м2 – на семью из двух человек;
- 33 м2 – на одиноко проживающих граждан.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливать региональные стандарты социальной нормы площади жилья, равно как и делегировать такое право органам местного самоуправления.
В основу данного расчета принято положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При этом, количество комнат (Nк) в доме (квартире) для одной семьи должно соответствовать соотношению:
Nк = Nчел + 1,
где Nчел – численный состав семьи, чел.
На основании выполненного в табл.1 расчета количества семей, производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов, количества комнат в квартире и производится расселение семей по домам и квартирам. При этом одновременно заполняются таблица 3 и таблица 4.
В табл. 3 заносятся данные выполненного расселения семей по квартирам. Первоначально необходимо расселить большие семьи из 5 и более человек в пяти и шести комнатные квартиры домов усадебного типа, а затем средние и малые семьи в блокированные и секционные многоквартирные дома. Одиночек преимущественно расселяют в однокомнатные квартиры, а 8 – 10 % можно заселить в двухкомнатные. Семьи из двух человек заселяют преимущественно в двухкомнатные квартиры и небольшое их число в однокомнатные. Семьи из трех человек заселяют в двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Семьи из четырех человек заселяют в трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры и четырех - пятикомнатные дома усадебного типа. Семьи из пяти человек заселяют в четырехкомнатные, пятикомнатные и шестикомнатные дома усадебного типа. Семьи из шести, семи и более человек заселяют в пяти, шести и семи комнатные дома усадебного типа.
Таблица 3
Расселение семей по квартирам
| № п.п. | Численный состав семей, чел. | Количество квартир с числом комнат, штук | Всего | |||||
| Одиночки | S | |||||||
| Из 2 чел. | S | |||||||
| Из 3 чел. | S | |||||||
| Из 4 чел. | S | |||||||
| Из 5 чел. | S | |||||||
| Из 6 чел. и более | S | |||||||
| ИТОГО: | S | S | S | S | S | S | S |
Заселение домов и квартир необходимо начинать с больших семей. Усадебные одноквартирные дома для заселения принимают 5, 6 и 7 комнатные. В них заселяют семьи из 7 и более, 6 и 5 человек. После заселения усадебных домов, производят заселение двухквартирных домов, затем блокированных четырех квартирных и многоквартирных. Оставшиеся малочисленные семьи из четырех, трех, двух человек и одиночек заселяют в секционные дома. Данные заселения квартир и домов отражаются в таблице 4.
Выбранные из проектов жилых домов данные, по фактической общей площади в жилом усадебном (блокированном) доме, в квартире секционного дома и в жилых однотипных домах, заносятся в табл. 4 (графы 3 и 4).
Таблица 4
Расселение семей по квартирам и домам и определение
фактической общей площади
| № п.п. | Типы жилых домов с количеством комнат или квартир | Фактическая общая площадь в однотипных домах, м2 | Фактическая общая площадь в жилом доме (квартире), м2 | Количество домов, квартир, шт. | Количество квартир с количеством комнат, штук | ||||||
| Всего | |||||||||||
| 1. Усадебные одноквартирные | |||||||||||
| 1.1 | 4 комн. | S | |||||||||
| 1.2 | 5 комн. | S | |||||||||
| 1.3 | 6 комн. | S | |||||||||
| 1.4 | S | ||||||||||
| 2. Блокированные двухквартирные | |||||||||||
| 2.1 | 3 комн. | S | |||||||||
| 2.2 | 4 комн. | S | |||||||||
| 2.3 | 5 комн. | S | |||||||||
| 2.4 | 6 комн. | S | |||||||||
| 3. Блокированные четырехквартирные | |||||||||||
| 3.1 | 3 комн. | S | |||||||||
| 3.2 | 4 комн. | S | |||||||||
| 3.3 | 5 комн. | S | |||||||||
| 4. Блокированные многоквартирные | |||||||||||
| 4.1 | 3 комн. | S | |||||||||
| 4.2 | 4 комн. | S | |||||||||
| 4.3 | 5 комн. | S | |||||||||
| 5. Односекционные | |||||||||||
| 5.1 | двухэтажный ___ кв. | S | |||||||||
| 5.2 | трехэтажный ___ кв. | S | |||||||||
| 5.3 | четырехэтажный ____ кв. | S | |||||||||
| 6. Многосекционные | |||||||||||
| 6.1 | двухэтажный ___ кв. __ секцион. | S | |||||||||
| 6.2 | трехэтажный ___ кв. __ секцион. | S | |||||||||
| 6.3 | четырехэтаж._ __ кв. ___ секцион. | S | |||||||||
| ИТОГО: | S | S | S | S | S | S | S | S | S |
РАЗДЕЛ 2. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ