Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Расчет стоимости объектов градостроительного комплекса.
|
|
Расчет стоимости (общей стоимости, в т.ч. стоимости строительно-монтажных работ и оборудования) объектов градостроительного комплекса выполняется по укрупненным показателям – прогнозным показателям опосредовательной стоимости сооружения жилья и зданий культурно-бытового назначения на территории Украины в 2013 году по данным министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Результаты расчетов сводятся в таблицу 1 «Перечень объектов, работ и мероприятий градостроительного комплекса (титульный список)».
Графы таблицы заполняются на основании исходных данных, принимаемых по варианту задания, с выполнением необходимых расчетов и обоснований.
В графе 2 приводится номенклатура объектов, работ и мероприятий по возведению проектируемого градостроительного комплекса, которая принимается по заданию и состоит из 6 наименований (глав). Главы 2…4 по структуре детализированы.
Объемы работ по номенклатуре глав 3, 4 записываются в физических единицах измерения и должны соответствовать исходным данным таблицы 2 приложения 1 и таблицы 1 приложения 2. Объемы работ по номенклатуре глав 1, 2, 5, 6 (за исключением строк 2.6, 2.7) рассчитываются в стоимостном выражении (тыс. грн.). Для этих глав графы 4 и 6 имеют одинаковое содержание.
Расчет сметной стоимости объектов, работ и мероприятий градостроительного комплекса (графы 6, 7, 8) выполняется в такой последовательности:
- определяют общую сметную стоимость (графа 6) жилых зданий различных типов (глава 3) и зданий культурно-бытового назначения (глава 4) по укрупненным показателям как произведение определенного объема работ (площади, объема или других показателей здания) на стоимость единицы определенного объема работ, взятой по таблице 1 приложения 2. Стоимость единицы определенного объема работ заносят в графу 5;
- далее по этим главам рассчитывают стоимость строительно-монтажных работ и оборудования. Принято, что доля строительно-монтажных работ в общей стоимости здания составляет 90%, а оборудования, соответственно, – 10%;
Перечень объектов, работ и мероприятий градостроительного комплекса
(титульный список) Таблица 1.
| Главы | Наименование объектов, работ и мероприятий | Объем работ | Сметная стоимость, тыс. грн. | ||||
| ед. изм. | количество | общая | в том числе | ||||
| на ед. изм. | всего | строительно-монтажных работ | Оборудо-вания | ||||
| Подготовительные работы | т.грн | - | 2…3% Ссмр1 | - | |||
| Инженерные коммуникации | т.грн | - | 7…8% Ссмр1 | - | |||
| 2.1. Прокладка сетей водопровода | т.грн | - | в т.ч. 15% | - | |||
| 2.2. Прокладка сетей канализации | т.грн | - | 20% | - | |||
| 2.3. Прокладка сетей теплотрассы | т.грн | - | 25% | - | |||
| 2.4. Прокладка сетей электроснабжения | т.грн | - | 15% | - | |||
| 2.5. Устройство дорог | т.грн | - | 25% | - | |||
| 2.6.Трансформаторная подстанция | мощ. | ||||||
| 2.7. Котельная | мощ. | ||||||
| Жилые дома | т. м2 | ||||||
| Первая группа: | |||||||
| 3.1.1. жилой дом №1 | т. м2 | ||||||
| 3.1.2. жилой дом №2 | т. м2 | ||||||
| 3.1.3. жилой дом №3 | т. м2 | ||||||
| Вторая группа: | |||||||
| 3.2.1. жилой дом №1 | т. м2 | ||||||
| 3.2.2. жилой дом №2 | т. м2 | ||||||
| 3.2.3. жилой дом №3 | т. м2 | ||||||
| Третья группа: | |||||||
| 3.3.1. жилой дом №1 | т. м2 | ||||||
| 3.3.2. жилой дом №2 | т. м2 | ||||||
| 3.3.3. жилой дом №3 | т. м2 | ||||||
| Здания культурно-бытового назначения | |||||||
| 4.1. Бытового обслуживания населения, торговли | т. м3 | ||||||
| 4.2. Управления, гостиницы | т. м3 | ||||||
| 4.3. Образования, культуры | мест /т.м3 | ||||||
| 4.4. Здравоохранения, спортивные сооружения | пос./ т. м3 | ||||||
| Итого по гл. 3, 4 | т.грн | Собщ1 | Ссмр1 | Соб1 | |||
| Благоустройство и озеленение территории | т.грн | - | 5…6% Ссмр1 | - | |||
| Прочие и непредвиденные работы | т.грн | - | 3…4% Ссмр1 | - | |||
| Всего по комплексу | т.грн | Собщ | Ссмр | Соб |
- подсчитывают сметную стоимость объектов (общую, строительно-монтажных работ и оборудования) по главам 3, 4 и записывают в строку «итого по гл. 3, 4»;
- стоимость подготовительных работ (общую и строительно-монтажных работ) принимают 2…3% от сметной стоимости строительно-монтажных работ возведения объектов по главам 3, 4;
- стоимость работ по устройству инженерных внутриквартальных коммуникаций (общая и строительно-монтажных работ) составляет 7…8% от сметной стоимости строительно-монтажных работ возведения объектов (затрат по главам 3, 4), а детализация затрат по отдельным строкам принимается в таком соотношении:
прокладка сетей водопровода - 15%;
прокладка сетей канализации - 20%;
прокладка сетей теплотрассы - 25%;
прокладка сетей электроснабжения - 15%;
устройство дорог - 25%.
Общая сметная стоимость строительства трансформаторной подстанции и котельной принимается по таблице 2 приложения 1, доля строительно-монтажных работ в общей стоимости зданий составляет 30%, а оборудования, соответственно, – 70%;
- стоимость работ по благоустройству и озеленению территории (общая и строительно-монтажных работ) составляет 5…6% от сметной стоимости строительно-монтажных работ возведения объектов (затрат по главам 3, 4);
- стоимость прочих и непредвиденных работ (общую и строительно-монтажных работ) принимают 3…4% от затрат по главам 3, 4 (сметной стоимости строительно-монтажных работ);
- далее рассчитывают сметную стоимость объектов, работ и мероприятий всего градостроительного комплекса (общую и в том числе строительно-монтажных работ и стоимость оборудования).