Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Виды прав при осуществлении землепользования
|
|
| Наименование права | Объекты права | Обладатели права | Основания приобретения права |
| Право собственности: государственная, муниципальная и частная | Земельные участки Ст 7 ЗК РФ. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. | Граждане (иностранные граждане, лица без гражданства и ЮЛ (включая иностранные), РФ, субъекты РФ, МО. | Для РФ, субъектов РФ: признание права собственности ФЗ, возникновение права собственности при разграничении государственной собственности на землю; для МО - федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ, возникновение права собственности при разграничении государственной собственности на землю. Для всех правообладателей - по основаниям, установленным гражданским законодательством. |
| Право владение и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения | Граждане РФ | Отсутствуют (после введения в действие ЗК РФ –30.10.2001 г.) | |
| Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком | Государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия (ФГУП на праве ОУ), центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления | Решение уполномоченного государственного или муниципального органа, отсутствуют у граждан и иных ЮЛ после введения в действие ЗК РФ. – 30.10.2001 г. | |
| Временное владение и пользование или временное пользование | Граждане (иностранные граждане, лица без гражданства и ЮЛ (включая иностранные), РФ, субъекты РФ, МО. | Договор аренды |
Здесь ЮЛ - коммерческие и некоммерческие организации, общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды.
Право собственности на землю
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение - это фактическое (реальное) обладание имуществом. Пользование - это извлечение собственником пользы, дохода от принадлежащего имущества. Распоряжение - это право собственника имущества определять его юридическую судьбу.
Ст. 260 ГК РФ (Гл. 17. «Право собственности и иные вещные права на землю»): « лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образо, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте». П 3. ст. 209 ГК РФ: «владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц..»