Порядок заключения, изменения и расторжения договора.

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Порядок заключения договора.

Для того чтобы заключить договор стороны должны в надлежащей форме достичь соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).

На чтобы достичь соглашения необходимо, чтобы хоть одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а другая — приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит 2 стадии: 1 стадия именуется офертой, а 2 - акцептом. Поэтому сторона, делающая предложение заключить договор, именуется

оферентом, а сторона, принимающая предложение, — акцептантом.

Указанные стадии являются обязательными для всех случаев заключения договора.

Момент заключения договора определяется (ст. 433 ГК РФ):

1) это момент когда оферент получит акцепт. Это правило касается прежде всего консенсуальных договоров.

2) с момента передачи имущества (для реальных договоров).

3) если договор подлежит государственной регистрации, то с момента государственной регистрации этого договора.

4) если стороны решили заключить договор в определенной форме, то он считается заключенным после придания ему такой формы.

Не любое предложение заключить договор является офертой, поэтому оно должно соответствовать 3 признакам (ст. 435 ГК РФ):

а) быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

б) содержать все существенные условия договора;

в) быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии (но не любой ответ, а тот, который содержит полное и безоговорочное согласие (п.1 ст. 438 ГК России).

Поэтому не являются акцептом и не влекут заключение договора такие ответы как:

1) отказ и встречная оферта;

2) акцепт с изменениями или дополнительными условиями;

3) неопределенный акцепт или содержащий ссылку на дополнительное согласование условий.

Акцептом является:

1) молчание, если это предусмотрено законом, обычаями делового оборота или вытекает из прежних отношений сторон;

2) совершение акцептантом действий по выполнению

условий договора в срок, установленный для акцепта(п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.

Возможны ли случаи одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично?

Да, в следующих случаях:

1) - когда такая возможность предусмотрена законом или договором

2) – когда такая возможность не предусмотрена законом или договором, то только по решению суда и в следующих случаях:

- при существенном нарушении договора другой стороной – это нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

- в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора – это изменение их настолько что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ).

Порядок расторжения (изменения) договора. Соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор: устной, письменной, нотариально удостоверенной. Это правило имеет диспозитивный характер и может меняться договором, законом или обычаями делового оборота.

Обязательным условием изменения или расторжения договора в суде по требованию одной из сторон – это соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из 2-х условий:

- либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;

- либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

В случае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спора суд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.