Об исходных данных для расчета.

Для удобства расположения исходных данных на странице их целесообразно разбить на «блоки»:

Объем производства – количество произведенной продукции (оказанных услуг) за единицу времени (смена, месяц, квартал, год в натуральных единицах).

Инвестиционные затраты - это первичные долгосрочные вложения экономических ресурсов с целью создания и получения чистых выгод в будущем и которые обеспечивают реализацию проекта.

Таблица 1. Инвестиционные затраты.

Статья “ Прединвестиционные затраты...” включает затраты подготовительного этапа реализации проекта: затраты на разработку инвестиционного проекта, включая бизнес-план.

Статья “ Аренда земельного участка” предусматривает затраты на арендную плату на период реализации проекта, если такая аренда предусматривается.

Статья “ Освоение земельного участка ”предусматривает затраты связанные с подготовкой земельного участка к новому строительству.

Статья “ Здания и сооружения ”учитывает стоимость объектов, которые принадлежат инвестору или права пользования, как инвестиционный вклад. Затраты на новое строительство здесь не учитываются.

Статья ”Инфраструктура ” учитывает затраты на прокладку инженерных коммуникаций, дорог, систем водо- и энергоснабжения при новом строительстве и, если это нужно сделать дополнительно.

Статья “ Технология” учитывает стоимость технологической документации, приобретение лицензий, патентов, если это предусмотрено действующим законодательством.

Статьи ” Строительно-монтажные работы”, ”Оборудование”, ”Пуско-наладочные работы ” предусматривают затраты на новое строительство (СМР), приобретение технологического и офисного оборудования и его наладка.

Статья “ Подготовка кадров ” учитывает затраты на подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров.

Статья “ Оборотные средства ” предусматривает затраты на покупку сырья и материалов дляпусковой партии продукции (услуг), т.е. для начала работы.

Здесь же, в этой таблице показаны источники финансирования инвестиционных затрат, т.е. затраты могут погашаться за счет:

а). Собственных средств.

б). Заемных средств (кредита).

в).Смешанного финансирования, (часть собственных и часть заемных средств).

Непосредственно на производство продукции нам потребуются:

1. материалы, энергия, топливо, полуфабрикаты (детали, которые используются в готовом виде: ручки дверные, крючки, кнопки …);
2. заработная плата рабочим и административному персоналу.
3. Численность персонала проектируемого предприятия.

Кроме непосредственных затрат на производство продукции потребуется еще ряд затрат разного направления:

1. Рентные платежи.

2.1. Плата за землю или земельный налог.