![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
ЗаказчикСтр 1 из 22Следующая ⇒
Строительный комплекс республики Беларусь: состав, структура, назначение, участники, функции основных участников создания конечной продукции. Основной целью деятельности строительной отрасли является воспроизводство основных фондов производственного и непроизводственного назначения в виде нового строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, сооружений, промышленных объектов. Специфические особенности отрасли строительства, влияющие на создание строительной продукции: Создание строительной продукции дело далеко не простое, и для успешного решения задач при организации строительства необходимо знать и учитывать специфические особенности строительной отрасли в целом и продукции строительства в частности. 1) Большая продолжительность и стоимость строительства объектов. 2) Круглогодичность строительства. 3) «Каждый начинаемый строительством новый объект практически не похож на предыдущий» 4) Продукция строительства неподвижна, а перемещаются рабочие, оборудование, необходимые приспособления. Основные участники создания строительной продукции, их взаимоотношения, права и обязанности. Заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, других государств. Заказчик Заказчик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда или государственного контракта для выполнения подрядных работ для государственных нужд (далее — договор строительного подряда). Застройщик — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, выполняющее функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора строительного подряда либо осуществляющее реализацию инвестиционного проекта собственными силами. Основные Функции заказчика (застройщика): 1. В области выбора земельных участков и освоения строительных площадок 2. Получение разрешения соответствующих организаций на: ― производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, канализационных и других), расположенных на строительной площадке; ― пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой, от существующих источников ― вырубку леса и пересадку деревьев, а в необходимых случаях – на передачу лесорубочных билетов; 3. Передача в установленном порядке генеральному подрядчику в согласованные с ним сроки документов об отводе земельного участка и полученных разрешений соответствующих эксплуатационных органов; 4. Осуществление сноса зданий, сооружений, зеленых насаждений, находящихся на строительной площадке, и переселение граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции; 5. Возмещение гражданам в случаях, предусмотренных действующим законодательством, стоимости изымаемых плодово-ягодных насаждений и посевов, а также подлежащих сносу жилых домов и строений, принадлежащих им на праве частной собственности; 6. обеспечение проектной документацией 7. финансирование: 8. материально-техническое обеспечение
|