Составление локальных смет базисно-индексным методом

Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ

Методические указания по выполнению курсовой работы для студентов направления БМЕН по профилю СД
по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве»
заочной формы обучения и обучающихся с применением ДОТ

Хабаровск

Издательство ТОГУ

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Общие положения.......................................................................................... 3

2. Состав и содержание курсовой работы......................................................... 3

3. Определение сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ 3

3.1. Общие положения..................................................................................... 3

3.2. Составление локальных смет базисно-индексным методом.................... 5

3.3. Последовательность составления локальной сметы на строительно-монтажные работы базисно-индексным методом................................................................. 7

3.4. Пример локальной сметы на общестроительные работы..................... 12

4. Библиографический список.......................................................................... 20

5. Приложения................................................................................................... 21

Общие положения

По дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве» студенты заочного отделения и обучающиеся с применением ДОТ направления БМЕН по профилю СД выполняют курсовую работу, которая имеет многоцелевое назначение. Во-первых, закрепляет и расширяет полученные знания, во-вторых, способствует подготовке к дипломному проектированию, в-третьих, приучает студентов работать с нормативной и справочной литературой.

2. состав и содержание
кУРСОВОЙ работы

Курсовая работа состоит из расчетно-пояснительной записки. Задание на выполнение курсовой работы приводится в прил. 1. Вариант задания принимается по сумме трех последних цифр шифра зачетной книжки студента.

Разделы расчетно-пояснительной записки:

1. Задание на разработку.

2. Содержание.

3. Введение (формулируется цель и задачи работы).

4. Реферат по заданным теоретическим вопросам.

5. Определение сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ.

6. Заключение (полученные результаты).

7. Список использованных источников.

Определение сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ

Общие положения

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация. Состав и порядок разработки сметной документации установлен «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)» [1].

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой: вид работ (затрат) – объект – строительство (стройка) в целом.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Сметная документация состоит из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта).

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам.

Объектные сметыопределяют сметную стоимость строительстваобъекта путем объединения в своемсоставе данных из локальныхсмет.

Сводные сметные расчеты стоимости строительствапредприятий, зданий и сооружений составляются наоснове объектных смет, локальных сметна общеплощадочные работы и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сметные расчеты на отдельные виды затратсоставляются, какправило, для определения прочих затрат, сопутствующих строительству и не учтенных сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку, премии за ввод в действие объекта в срок идосрочно и др.).

При составлении смет (сметных расчетов) могут использоваться следующие методы:

• ресурсный – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

• ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

• базисно-индексный – использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

• на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных по объектам аналогам — использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

В контрольной работе для определения сметной стоимости отдельных видов строительно-монтажных работ составляется локальная смета. Ввиду того, что разработка объектной сметы в контрольной работе не предусмотрена, в итоге локальной сметы должны быть учтены лимитированные затраты и НДС. Сметная стоимость указанных в задании работ определяется базисно-индексным методом, с использованием ТЕР (ФЕР)-2001.

Составление локальных смет базисно-индексным методом

Локальную смету на строительно-монтажные работы рекомендуется составлять по территориальным единичным расценкам (ТЕР-2001), в случае их отсутствия можно использовать расценки из федеральных сборников с соответствующей привязкой к местным условиям.

Сметная стоимость строительных, монтажных и специальных работ (ССР) в базисном уровне цен может быть выражена формулой

ССР = ∑ (V_i× ЕР_i) + НР + СП

где ∑ (V_i× ЕР_i) – прямые затраты по смете, руб.;

НР – накладные расходы, руб.;

СП – сметная прибыль, руб.;

V_i – физический объем i-й работы в натуральных показателях;

ЕР_i – единичная расценка i-й работы.

В контрольной работе пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы). В Хабаровском крае индексы по видам работ публикуются в ежеквартальном информационном бюллетене «РегиоСтройИнформ», выпускаемом региональным центром по ценообразованию в строительстве и оценке недвижимости министерства строительства Хабаровского края.

Накладные расходы определяются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машинистов). Нормы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ устанавливаются на основании МДС 81-33.2004 [2]. В соответствии с Письмом Минрегиона РФ от 21.02.2011 № 3757-КК/08 к нормативам накладных расходов, приведенным в МДС 81-33.2004, с 01.01.2011 года применяется поправочный коэффициент 0, 85. При составлении локальной сметы начисление накладных расходов производится в конце каждого раздела и в целом по смете.

Величина сметной прибыли определяется косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машинистов). Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 [3] с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП–5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». В соответствии с Письмом Минрегиона РФ от 21.02.2011 № 3757-КК/08 к нормативам сметной прибыли, с 01.01.2011 года применяется поправочный коэффициент 0, 8. При составлении локальной сметы начисление сметной прибыли производится в конце каждого раздела и в целом по смете.

Составляется локальная смета по форме 1 (образец № 4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004).

Форма 1

___________________________________________________________________________

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]